Casa en venta en 17602 Terracina Dr, Fort Myers con MLS-TB8487065
17602 Terracina Dr, Fort Myers, FL 33913
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Frente al canal navegable con acceso directo al Lago Como
- Piscina y spa privados
- Garaje para 3 autos
- Ventanas de alto impacto para huracanes en toda la casa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
En contrato - aceptando ofertas de respaldo.
VIVIENDA DE LUJO FRONTE AL AGUA CON ACCESO PARA EMBARCACIONES AL LAGO COMO!
Esta excepcional residencia de 3 dormitorios + estudio, 3 baños, en el muy solicitado Esplanade Lake Club ofrece la rara combinación de frente al canal navegable, acceso directo para embarcaciones hacia el Lago Como, una piscina/spa privados, amplio espacio exterior y un garaje para 3 autos.
Construida en 2024 y ampliamente actualizada, esta casa ofrece la sensación de una residencia de lujo personalizada sin la espera o incertidumbre de una construcción nueva.
Una de las mejoras más valiosas ya está en marcha: los propietarios están invirtiendo aproximadamente $37,000 en NUEVAS VENTANAS DE ALTO IMPACTO PARA HURACANS EN TODA LA CASA, INCLUYENDO LAS PUERTAS CORRIDAS DE VIDRIO TRASERAS.
Esta actualización sustancial brinda mayor protección contra tormentas, eficiencia energética, seguridad y tranquilidad, al tiempo que elimina un gasto importante para el próximo propietario.
El diseño de gran salón abierto crea una conexión sin esfuerzo entre el interior bellamente decorado y el espectacular espacio exterior frente al agua.
Las paredes de vidrio traen el canal y el paisaje circundante a los espacios de vida, mientras que la piscina y el spa privados crean un refugio de estilo resort en tu propio patio trasero.
El espacio exterior está diseñado para entretener, relajarse y disfrutar del estilo de vida de Florida del suroeste durante todo el año.
El frente al canal navegable es el punto focal de la propiedad, ofreciendo acceso para embarcaciones hacia el Lago Como y las vías fluviales más allá.
Esto no es simplemente una casa con vista al agua; es una propiedad de navegante con acceso significativo al agua y la oportunidad de disfrutar del estilo de vida lacustre desde tu propio patio trasero.
En el interior, la casa exhibe numerosas mejoras y acabados pensados en toda la propiedad, creando una presentación significativamente más refinada que el inventario típico de constructores.
La generosa suite del propietario ofrece un retiro privado, mientras que los dormitorios adicionales brindan
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 17602 Terracina Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
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Urbanismo y Legal
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