Casa en venta en 17602 Terracina Dr, Fort Myers con MLS-TB8487065
17602 Terracina Dr, Fort Myers, FL 33913
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con elevación mediterránea y aproximadamente 3,126 pies cuadrados
- 3 dormitorios, un estudio privado y 3 baños completos diseñados para una vida interior y exterior sin interrupciones
- Cocina gourmet con electrodomésticos GE Café, encimeras de cuarzo y cabinetería personalizada
- Acceso directo al lago y una variedad de amenities de estilo resort en la comunidad Esplanade Lake Club
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La experiencia de vivir en la orilla del agua se hace realidad en este modelo Pallazio de Taylor Morrison con elevación mediterránea, ubicado en el club de la laguna Esplanade. Situado en un terreno premium de viviendas frente al lago, esta residencia mejorada ofrece aproximadamente 3,126 pies cuadrados con 3 dormitorios, un estudio privado y 3 baños completos, diseñados para una vida interior y exterior sin interrupciones. Un gran vestíbulo se abre a un amplio diseño de concepto abierto que presenta techos de bandeja, molduras de corona, iluminación de diseño y pisos de losa en toda la propiedad en las áreas de vida principal. La gran sala fluye sin esfuerzo hacia la cocina gourmet y el comedor, creando un entorno ideal tanto para la vida diaria como para las reuniones sociales. La cocina está equipada con electrodomésticos GE Café, encimeras de cuarzo, cabinetería personalizada, una gran isla central con fregadero, campana de diseño y iluminación de pendiente mejorada, todo con vistas al espacio de vida principal. La suite principal ofrece un retiro privado con un área de asiento con ventana de bahía y un baño de estilo spa con dos lavabos y una ducha de paso. La vida al aire libre es una característica definitoria, con un lanai cubierto extendido que muestra una cocina al aire libre completamente equipada con parrilla integrada, un espacio de pantalla amplio y múltiples áreas de asiento y comedor con vistas expansivas al lago, proporcionando un entorno de estilo de vida de Florida verdadero para entretenimiento y disfrute del atardecer. Los puntos destacados adicionales incluyen vidrio resistente a impactos de huracanes, un calentador de agua de gas sin tanque y un garaje para tres coches en tandas con pisos de epoxy y escaleras de acceso al ático para almacenamiento adicional. Ubicado dentro del club de la laguna Esplanade, una comunidad lacustre galardonada en el lago Como, los residentes disfrutan de un estilo de vida de resort verdadero con amenities que incluyen el bar y restaurante Bahama, un director de estilo de vida dedicado, una piscina de resort impresionante, un clubhouse con spa de servicio completo, centro de fitness y sala de pasatiempos, amarre de barco comunitario, senderos para bicicletas y jogging, canchas de tenis, canchas de pickleball, canchas de bocce, dos campos de esquí acuático de slalom, dos parques para perros y un muelle de pesca. Un sueño para los amantes de los barcos, la comunidad también cuenta con una marina, una rampa de barcos, un lanzamiento de kayak, un muelle flotante y acceso directo al lago. Idealmente ubicado justo al este de la I-75, esta casa ofrece un acceso conveniente al aeropuerto internacional de Southwest Florida, playas, campos de golf, compras de alta gama, restaurantes y corredores de empleo principales, entregando una mezcla refinada de lujo, estilo de vida y ubicación en una de las comunidades más buscadas de Fort Myers.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 17602 Terracina Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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