Casa en venta en 11240 Pejuan, Captiva con MLS-C7533126
11240 Pejuan, Captiva, FL 33924
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Retiro frente al mar con vistas panorámicas de 360° al sonido de Pine Island, Redfish Pass y el Golfo de América.
- Propiedad totalmente amueblada y alimentada por energía solar con batería de litio y generador de respaldo.
- Acceso exclusivo por barco o taxi acuático, con muelle privado y elevador de barcos de 12,000 lb para dos embarcaciones de hasta 27 pies de largo.
- Financiación del vendedor disponible, sin HOA ni restricciones de arrendamiento.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Paraíso encontrado en la Isla Cayo Costa. Este retiro frente al mar totalmente amueblado y alimentado por energía solar ofrece vistas panorámicas de 360° al sonido de Pine Island, Redfish Pass y el Golfo de América. Accesible solo por barco o taxi acuático, esta extraordinaria propiedad entrega el tipo de privacidad, belleza natural y verdadero estilo de vida isleño que cada vez es más difícil de encontrar en el suroeste de Florida. Financiación del vendedor disponible. En el interior, pisos de madera ricos, acentos de losa y abundante luz natural crean una atmósfera costera cálida. La cocina llena de sol se destaca por una cupola distintiva, mientras que el nivel superior cuenta con tres dormitorios con vistas panorámicas al agua y dos baños completos. La suite principal también incluye su propia ducha exterior privada, permitiendo que disfrutes del entorno isleño en completa privacidad. En la planta baja, una suite de invitados separada, un baño completo adicional y una segunda ducha exterior ofrecen excelentes alojamientos para la familia y los invitados. Los navegantes apreciarán el muelle privado y el elevador de barcos de 12,000 lb, diseñado para acomodar dos embarcaciones de hasta aproximadamente 27 pies de longitud y 10 pies de ancho. La casa está alimentada por un sistema solar mejorado con almacenamiento de batería de litio y un generador de respaldo, proporcionando comodidad moderna con una notable autosuficiencia. El propano alimenta los sistemas de cocina y agua caliente, haciendo que esta propiedad sea excepcionalmente adecuada para la vida isleña fuera de la red. Sin HOA y sin restricciones de arrendamiento, las posibilidades son excepcionales. Disfrútala como una escapada privada frente al mar, residencia estacional o oportunidad de alquiler vacacional. La financiación del vendedor está disponible para compradores calificados, creando un camino adicional hacia la propiedad de este retiro isleño verdaderamente único. Rara vez una propiedad combine la vida frente al mar, acceso náutico, privacidad, sostenibilidad, vistas panorámicas y flexibilidad de inversión en un solo entorno. Esto es más que una casa: es una oportunidad de poseer una pieza única de Cayo Costa y experimentar la vida isleña del suroeste de Florida en su máxima expresión.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 11240 Pejuan, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
