Terreno en venta en 3541-3543 E Riverside Dr, Fort Myers con MLS-C7533127
3541-3543 E Riverside Dr, Fort Myers, FL 33916
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Acceso directo al Golfo
- 0.67 acres de terreno frente al río
- Ubicación ideal cerca del centro de Fort Myers
- Agua, electricidad y alcantarillado disponibles
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubra una oportunidad frente al río con acceso directo al Golfo en Hendry Estates, idealmente ubicada a solo minutos del centro de Fort Myers. Situada a lo largo del río Caloosahatchee, estas dos parcelas contiguas en 3541 y 3543 East Riverside Drive se venden juntas, ofreciendo un total combinado de aproximadamente 0.67 acres (.44 y .23 acres). La propiedad está rodeada por palmas sabal maduras y paisajismo natural de Florida, proporcionando un entorno pacífico con mucho espacio para crear su propio retiro privado frente al agua. Con una generosa franja frente al río, hay espacio para diseñar y construir un muelle personalizado, lo que hace que sea una excelente ubicación para la navegación y disfrutar del estilo de vida frente al agua del suroeste de Florida. El agua, la electricidad y el alcantarillado ya están instalados, lo que añade comodidad para futuras construcciones. La ubicación ofrece acceso rápido al centro de Fort Myers, incluyendo los Estate de invierno Edison & Ford, el Parque Centennial y las tiendas, restaurantes y entretenimiento del Distrito del Río. Ya sea que esté buscando construir ahora o invertir en una ubicación frente al río de primera categoría, esta propiedad ofrece una rara combinación de espacio, acceso y proximidad a todo en el suroeste de Florida.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3541-3543 E Riverside Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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