Casa adosada (townhouse) en venta en 420 Gulf Blvd #9, Boca Grande con MLS-D6147048

📍 420 Gulf Blvd #9, Boca Grande, FL 33921

$2,100,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,276 Sqft / 118.54 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de vivir frente al Golfo en el codiciado extremo sur de Boca Grande
  • Vistas panorámicas del Golfo y acceso directo a millas de costa de arena prístina
  • Cocina remodelada con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Acceso privado a la playa a través de escaleras

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de vivir frente al Golfo en el codiciado extremo sur de Boca Grande. Esta casa de playa ofrece vistas panorámicas del Golfo y acceso directo a millas de costa de arena prístina. Recientemente actualizada y posicionada como una de las mejores ofertas en la playa de Boca Grande, Sundown Colony número 9 ahora cuenta con una cocina remodelada con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable, junto con un baño principal actualizado. Escaleras privadas proporcionan acceso directo a la playa, lo que mejora el estilo de vida costero interior-exterior sin interrupciones. Ubicada a solo momentos del pueblo histórico, disfrutarás del encanto de las tiendas locales, la comida y las comodidades de la isla justo al alcance de tus dedos. Ya sea que busques un refugio pacífico o una inversión frente al Golfo, esta es tu oportunidad de asegurarte una verdadera pieza del paraíso. Atardeceres increíbles, vida relajada en la isla y un valor excepcional te esperan. No te lo pierdas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,100,000.00
Precio original en que se listó: $2,100,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,645.77

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: D6147048

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 1,276 Sqft / 118.54 m²
Área Construida: 1,564 Sqft / 145.30 m²
Área del lote: 4,356 Sqft / 404.69 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.1

Características

Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a la playa
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Extractor de aire, Cocina
Interior: Elementos Empotrados, Ventilador(s) de Techo, Mostradores de superficie sólida
Exterior: Iluminación, Ducha Exterior, Puertas correderas, Almacenamiento
Lavandería: Conexión para Lavadora, Armario de lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Acceso al agua: Sí
Características del Acceso al Agua: Playa
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Golfo/Océano - Completo, Playa

Construcción

Año de Construcción: 1981
Techo: Metal
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Marco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Apoyado/sobre pilotes
Código de zona de inundación: VE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $22,119.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 420 Gulf Blvd #9, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $5,725.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Cuotas totales anuales: $5,725.00
Cuotas totales mensuales: $477.08

Estacionamiento

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Agua Disponible, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento
Nombre de Edificio: 3
Nombre de la Subdivisión: SUNDOWN COLONY (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Parque para perros, Restaurante, Se permiten carritos de golf
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguro, Piscina, Administración, Bono de fidelidad
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: Tim Freeman
Teléfono de la asociación: 941-697-9722

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Inquilino Arrendatario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNDOWN COLONY OR 1461 PG 1311 RES 9 DESC IN OR 1519 PG 1982
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 23-43-20-11-00000.0090
Zonificación: RM-2
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Heritage-hb
Preparatoria/Bachillerato: Lemon Bay High
Escuela Secundaria/Intermedia: L.a. Ainger Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 17 de abril de 2026 8:31 pm
Activo en el mercado desde: 17 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de abril de 2026 8:31 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de abril de 2026 8:43 pm
Última modificación registrada: 18 de abril de 2026 4:15 pm

Información Adicional

Cortesía de: BOCA GRANDE REAL ESTATE, INC.
Atribución: 941-964-0338
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: GULF
Número de Calle: 420
Número de la Unidad: 9
Ciudad: BOCA GRANDE
Estado: Florida
Código Postal: 33921
Condado: Lee
Latitud: N26° 44' 5.7''
Longitud: W83° 44' 12.9''
Ver Propiedad en inglés MLS# D6147048 Ver Propiedad en inglés MLS# D6147048
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