Casa en venta en 18186 Iris Rd, Fort Myers con MLS-D6148218
18186 Iris Rd, Fort Myers, FL 33967
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en una ubicación céntrica en Fort Myers, a pocos minutos de la universidad FGCU, el centro comercial Gulf Coast Town Center, el aeropuerto internacional RSW y las playas renombradas de la costa suroeste de Florida
- La casa cuenta con pisos de losa en toda la propiedad, creando un look limpio y coherente que es a la vez elegante y fácil de mantener
- La propiedad ofrece una oportunidad excepcional para propietarios y inversionistas, con una ubicación ideal y actualizaciones prácticas
- La casa tiene un diseño de planta baja con más de 1,200 pies cuadrados de espacio de vida, incluyendo un vestidor y un baño privado en la suite principal
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubre la mezcla perfecta de comodidad, conveniencia y vida cotidiana en Florida en esta hermosa casa actualizada ubicada en un lote doble espacioso en el corazón de San Carlos Park. Sin cuotas de la asociación de propietarios, agua y alcantarillado públicos, y una ubicación céntrica en Fort Myers a pocos minutos de la universidad FGCU, el centro comercial Gulf Coast Town Center, el aeropuerto internacional RSW y las playas renombradas de la costa suroeste de Florida, esta propiedad ofrece una oportunidad excepcional para propietarios y inversionistas por igual. Dentro, el diseño de planta baja luminoso cuenta con más de 1,200 pies cuadrados de espacio de vida con pisos de losa en toda la propiedad, creando un look limpio y coherente que es a la vez elegante y fácil de mantener. Las áreas de estar y comedor abiertas proporcionan un espacio acogedor para reunirse, mientras que la cocina funcional ofrece generosa cabina, amplio espacio de trabajo y un diseño diseñado para la vida cotidiana. La suite principal incluye un baño privado, mientras que el segundo dormitorio y el baño completo para invitados ofrecen flexibilidad para la familia, los visitantes o un despacho en casa. Salga al exterior al lanai cubierto y cerrado, donde puede disfrutar del café de la mañana, la cena al aire libre o simplemente relajarse mientras mira el patio trasero vallado. El terreno de la casa es más grande y ofrece espacio para mascotas, jardinería, recreación o mejoras al aire libre futuras, y una habitación de lavandería y almacenamiento dedicada agrega conveniencia cotidiana. Ya sea que esté buscando su primera casa, un refugio estacional o una inversión que genere ingresos, esta propiedad lista para entrar combina una ubicación ideal, actualizaciones prácticas y el estilo de vida relajado de la costa suroeste de Florida que ha estado buscando.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18186 Iris Rd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
