Casa en venta en 18186 Iris Rd, Fort Myers con MLS-D6148218

📍 18186 Iris Rd, Fort Myers, FL 33967

$299,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,247 Sqft / 115.85 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en una ubicación céntrica en Fort Myers, a pocos minutos de la universidad FGCU, el centro comercial Gulf Coast Town Center, el aeropuerto internacional RSW y las playas renombradas de la costa suroeste de Florida
  • La casa cuenta con pisos de losa en toda la propiedad, creando un look limpio y coherente que es a la vez elegante y fácil de mantener
  • La propiedad ofrece una oportunidad excepcional para propietarios y inversionistas, con una ubicación ideal y actualizaciones prácticas
  • La casa tiene un diseño de planta baja con más de 1,200 pies cuadrados de espacio de vida, incluyendo un vestidor y un baño privado en la suite principal

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre la mezcla perfecta de comodidad, conveniencia y vida cotidiana en Florida en esta hermosa casa actualizada ubicada en un lote doble espacioso en el corazón de San Carlos Park. Sin cuotas de la asociación de propietarios, agua y alcantarillado públicos, y una ubicación céntrica en Fort Myers a pocos minutos de la universidad FGCU, el centro comercial Gulf Coast Town Center, el aeropuerto internacional RSW y las playas renombradas de la costa suroeste de Florida, esta propiedad ofrece una oportunidad excepcional para propietarios y inversionistas por igual. Dentro, el diseño de planta baja luminoso cuenta con más de 1,200 pies cuadrados de espacio de vida con pisos de losa en toda la propiedad, creando un look limpio y coherente que es a la vez elegante y fácil de mantener. Las áreas de estar y comedor abiertas proporcionan un espacio acogedor para reunirse, mientras que la cocina funcional ofrece generosa cabina, amplio espacio de trabajo y un diseño diseñado para la vida cotidiana. La suite principal incluye un baño privado, mientras que el segundo dormitorio y el baño completo para invitados ofrecen flexibilidad para la familia, los visitantes o un despacho en casa. Salga al exterior al lanai cubierto y cerrado, donde puede disfrutar del café de la mañana, la cena al aire libre o simplemente relajarse mientras mira el patio trasero vallado. El terreno de la casa es más grande y ofrece espacio para mascotas, jardinería, recreación o mejoras al aire libre futuras, y una habitación de lavandería y almacenamiento dedicada agrega conveniencia cotidiana. Ya sea que esté buscando su primera casa, un refugio estacional o una inversión que genere ingresos, esta propiedad lista para entrar combina una ubicación ideal, actualizaciones prácticas y el estilo de vida relajado de la costa suroeste de Florida que ha estado buscando.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $299,900.00
Precio original en que se listó: $299,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $240.5

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: D6148218

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,247 Sqft / 115.85 m²
Área Construida: 1,247 Sqft / 115.85 m²
Área del lote: 8,015 Sqft / 744.62 m²
Dimensiones del lote e información: 80x100
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Termostato, Mostradores de superficie sólida, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Buzón privado, Acera, Puertas correderas
Patio y Porche: Cubierto, Porche trasero
Ventanas: Persianas
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1972
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,059.66
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18186 Iris Rd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible, Público, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: SAN CARLOS PARK SW ADD
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?: No

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SAN CARLOS PK SW ADDN BLK R PB 28 PG 11 LOTS 7 + 8
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 17-46-25-15-000R0.0070
Zonificación: RM-2
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: San Carlos Park Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Estero High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Three Oaks Middle School

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 10 de agosto de 2026 4:18 pm
Activo en el mercado desde: 10 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de agosto de 2026 4:18 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de agosto de 2026 4:20 pm
Última modificación registrada: 11 de agosto de 2026 10:48 am

Información Adicional

Cortesía de: CENTURY 21 SUNBELT REALTY
Atribución: 941-235-6610
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: IRIS
Número de Calle: 18186
Ciudad: FORT MYERS
Estado: Florida
Código Postal: 33967
Condado: Lee
Latitud: N26° 28' 18.5''
Longitud: W82° 10' 17.5''