Casa adosada (townhouse) en venta en 290 Gulf Blvd #12, Boca Grande con MLS-D6149146

📍 290 Gulf Blvd #12, Boca Grande, FL 33921

$2,695,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,408 Sqft / 130.81 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • A pocos pasos del Golfo
  • Casa adosada de 3 dormitorios y 2 baños completos
  • Pisos de losa en las áreas principales
  • Estacionamiento tandem bajo la construcción

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

A pocos pasos del Golfo, esta casa adosada de 3 dormitorios, 2 baños completos y 1,408 pies cuadrados combina encanto costero con una vida moderna y sencilla. A minutos del encantador pueblo de Boca Grande con tiendas boutique, lugares favoritos para comer, el Gasparilla Inn, pero enclavada en un entorno tranquilo hecho para las noches de atardecer. En el interior, los dormitorios de tamaño generoso ofrecen retiros privados cómodos. Los pisos de losa de larguero se extienden por las áreas principales de estar, la cocina y el dormitorio del primer piso, mientras que el segundo piso está alfombrado para mayor comodidad. Las mejoras recientes incluyen un techo metálico más nuevo (2022) y un nuevo aire acondicionado que brindan tranquilidad. La vida interior-exterior fresca es el ritmo cotidiano aquí: comienza en el lanai con pantalla, enjuágate después de la playa en la ducha exterior, luego dirígete al amplio patio de adoquines ideal para relajarte, cenas casuales y disfrutar de esos icónicos atardeceres del Golfo. El estacionamiento tandem bajo la construcción para dos vehículos añade conveniencia y opciones de almacenamiento cubierto para el equipo de playa. En una comunidad perfectamente posicionada para vistas de faro en primera fila y color nocturno, este es un retiro frente al Golfo sin esfuerzo donde el sonido de las olas combina perfectamente con tu café de la mañana.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,695,000.00
Precio original en que se listó: $2,695,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,914.06

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: D6149146

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,408 Sqft / 130.81 m²
Área Construida: 1,600 Sqft / 148.64 m²
Área del lote: 4,704 Sqft / 437.02 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado
Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Golfo/Océano - Completo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Golfo/Océano
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Ventilador(s) de Techo, Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
Exterior: Balcón, Almacenamiento, Entrada Privada
Patio y Porche: Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Porche trasero
Ventanas: Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
Otras estructuras: Almacenamiento
Lavandería: Armario de lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Otros equipos: Entrada Privada
Acceso al agua: Sí
Características del Acceso al Agua: Golfo/Océano, Playa
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Golfo/Océano - Completo

Construcción

Año de Construcción: 1980
Techo: Metal
Estilo de la arquitectura: Elevado
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Marco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Apoyado/sobre pilotes
Código de zona de inundación: v
Descripción: Elevado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $22,085.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 290 Gulf Blvd #12, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,500.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Cuotas totales anuales: $3,500.00
Cuotas totales mensuales: $291.67

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2
Características del Estacionamiento: Tándem
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Nombre de Edificio: NINGUNO
Nombre de la Subdivisión: LIGHTHOUSE (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Se permiten carritos de golf, Ninguno
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: LIGHTHOUSE
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Michael Martin
Teléfono de la asociación: 863-670-6986

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: The Lighthouse at Boca Grande Res 12 as Desc in or 1449 pg 2350
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2343200600000.0120
Zonificación: RSF-1
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: The Island School
Preparatoria/Bachillerato: Lemon Bay High
Escuela Secundaria/Intermedia: L.a. Ainger Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 16 de octubre de 2026 8:06 am
Activo en el mercado desde: 16 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de octubre de 2026 8:06 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de octubre de 2026 8:07 am
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 8:16 am

Información Adicional

Cortesía de: GULF TO BAY SOTHEBY'S INTERNAT
Atribución: 941-964-0115
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: GULF BLVD
Número de Calle: 290
Número de la Unidad: 12
Ciudad: BOCA GRANDE
Estado: Florida
Código Postal: 33921
Condado: Lee
Latitud: N26° 52' 25.9''
Longitud: W83° 40' 39.5''