Casa en venta en 105 Cattail Ct, Kissimmee con MLS-FC308382

📍 105 Cattail Ct, Kissimmee, FL 34743

$335,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,395 Sqft / 129.60 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación en el barrio Coralwood de Buenaventura Lakes
  • Techo nuevo instalado en 2014 y aire acondicionado nuevo en septiembre de 2026
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Listo para mudarse hoy, con opción de vender con todos los muebles y electrodomésticos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La ubicación! La ubicación! La ubicación! Esta propiedad se encuentra dentro del barrio Coralwood de Buenaventura Lakes. La casa tiene la opción de venderse con todos los muebles y electrodomésticos, incluyendo lavadora y secadora. La propiedad tiene un techo nuevo instalado en 2014 y un aire acondicionado nuevo en septiembre de 2026. La propiedad tiene pisos de losa en toda la propiedad. Esta casa tiene 1395 pies cuadrados de vivienda con aire acondicionado central. Esta casa está lista para mudarse hoy para que la llames casa de vacaciones, propiedad de inversión o tu Hogar Dulce Hogar. La ubicación está en proximidad cercana a tiendas y restaurantes, es una propiedad cálida y acogedora en una ubicación conveniente. ¡Ven a disfrutar lo que tu nuevo hogar tiene para TI! ¡Llama ahora para programar una visita!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $335,000.00
Precio Solicitado Anterior: $365,000.00
Precio original en que se listó: $365,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $240.14

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: Expirado
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: FC308382

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,395 Sqft / 129.60 m²
Área Construida: 1,707 Sqft / 158.59 m²
Área del lote: 4,685 Sqft / 435.25 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.1

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Techo(s) catedralicio(s), Ventilador(s) de Techo, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Iluminación
Lavandería: Otro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Cerca: Madera
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1997
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: x

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,289.46
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 105 Cattail Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023
Pago de la Asociación de Propietarios: $554.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Cuotas totales anuales: $554.00
Cuotas totales mensuales: $46.17

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: CORALWOOD (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Coralwood HOA
Teléfono de la asociación: (321) 682-5391
Segunda Administración de la Asociación: Coralwood at Buenaventura Lakes HOA

Términos

Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORALWOOD PB 10 PG 10-12 LOT 60 02-25-29
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 07-25-30-2851-0001-0600
Zonificación: R1
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 29 de marzo de 2025 4:58 pm
Activo en el mercado desde: 29 de marzo de 2025
Contrato de listado firmado en: 24 de marzo de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 20 de agosto de 2026 12:23 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de mayo de 2026 2:38 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de mayo de 2026 2:40 pm
Última modificación registrada: 6 de octubre de 2026 11:55 am

Información Adicional

Cortesía de: BILLY NEIL & MIKE HANSEN RLTY
Atribución: 386-439-9352
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: CATTAIL
Número de Calle: 105
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34743
Condado: Osceola
Latitud: N28° 20' 40''
Longitud: W82° 37' 11.8''
Ver Propiedad en inglés MLS# FC308382 Ver Propiedad en inglés MLS# FC308382
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