Casa adosada (townhouse) en venta en 5104 Dominica Dr, Kissimmee con MLS-G5112123
5104 Dominica Dr, Kissimmee, FL 34746
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 3 dormitorios y 3 baños completamente amueblada
- Comunidad con alquiler a corto plazo cerca de Disney
- Pisos de losa en toda la propiedad y techo de losa para un gran atractivo
- Oportunidad para generar ingresos inmediatos como casa de vacaciones o residencia principal
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a Compass Bay, una de las comunidades de alquiler a corto plazo más deseables cerca de Disney. Esta residencia de 3 dormitorios y 3 baños completamente amueblada y lista para ser ocupada ofrece la combinación perfecta de comodidad, ubicación y potencial de inversión. Actualmente en funcionamiento como un exitoso Airbnb, la propiedad generó más de 35.000 dólares en ingresos brutos de alquiler en los últimos 12 meses. Presenta un diseño de planta abierta, pisos de losa en toda la propiedad en las áreas de vida principales, un dormitorio en el primer piso con baño completo, luminarias mejoradas y una cocina bellamente diseñada perfecta para entretener. El techo de losa agrega un gran atractivo, mientras que las comodidades de la comunidad de estilo resort crean la experiencia de vacaciones en Florida definitiva. Ubicada a solo minutos de Disney, tiendas, restaurantes y atracciones de Orlando. Ya sea que esté buscando una casa de vacaciones, una residencia principal o una propiedad que genere ingresos, esta oportunidad cumple con todos los requisitos. Completamente amueblada y lista para empezar a generar ingresos de inmediato.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5104 Dominica Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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