Apartamento Condo hotel en venta en 13427 Blue Heron Beach Dr #2107, Orlando con MLS-G5115655

📍 13427 Blue Heron Beach Dr #2107, Orlando, FL 32821

$399,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,078 Sqft / 100.15 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en el piso 21 con vistas magníficas de la ciudad
  • 2 balcones con vistas a Lake Bryan y a las atracciones locales
  • Cocina completa con encimera de granito y electrodomésticos
  • Propiedad amueblada con capacidad para hasta 8 personas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia de esquina en el piso 21 en el Resort de Playa Blue Heron de Orlando, ubicada junto a la serena Lake Bryan en La Ciudad Hermosa. Ofrece vistas magníficas del skyline de Orlando, incluyendo las luces nocturnas de las atracciones locales de fuegos artificiales. Esta unidad de extremo ofrece 2 balcones con uno enfrentando Lake Bryan y otro enfrentando las atracciones. Cocina completa con encimera de granito, refrigerador completo, estufa, lavavajillas, pequeños electrodomésticos de cocina, platos y utensilios. Esta es una oportunidad superb para alquilar una propiedad lista para ocupar en el corazón de Lake Buena Vista. Idealmente a solo minutos de distancia de Disney World, SeaWorld y Universal Studios. El plano de esta unidad puede alojar hasta 8 personas durmiendo. Completely amueblada con encimeras de granito, lavadora y secadora completas, estacionamiento cubierto y seguridad, ascensores con acceso con llave. La tarifa de condominio también incluye agua, basura, teléfono de casa, cable y WIFI. Las amenidades recreativas incluyen piscinas calentadas, tinas de hidromasaje, una sala de videojuegos y una sala de ejercicios.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $399,000.00
Precio original en que se listó: $399,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $370.13

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio - Hotel
Número MLS: G5115655

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,078 Sqft / 100.15 m²
Área Construida: 1,078 Sqft / 100.15 m²
Área del lote: 31,227 Sqft / 2901.08 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.72

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Parque/zona verde, Árboles/bosques
Frente al agua: No
Spa: Sí
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador, Ventilador(s) de Techo, Mostradores de piedra
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Patio, Terraza, Porche, Porche delantero, Porche trasero
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Bomba de Calor
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública, Carretera privada mantenida
Otros equipos: Equipo de riego
Ascensor del edificio: Sí

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 21
Detalles de los cimientos: Placa, Perímetro de concreto
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado
Descripción: Unidad ubicada al final, Unidad hace Esquina, Apartamento Ático (Penthouse), Edificio Alto

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,583.6
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13427 Blue Heron Beach Dr #2107, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,087.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Frecuencia de cuotas de condominio: Mensual
Cuotas totales anuales: $13,044.00
Cuotas totales mensuales: $1,087.00

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Características del Estacionamiento: Común, Cubierto, Asignado, Visitante, Abierto, Sótano

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Peso máximo de la mascota: 60
Número de Mascotas Permitidas: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Ascensores/Elevadores, Parque Infantil, Gimnasio
Nombre de Edificio: 2
Nombre de la Subdivisión: BLUE HERON BEACH RESORT TO WER 2 CONDOMINIUM 9461/
Características de la Comunidad: Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Piscina, Parque Infantil, Recreación de la Asociación - Propia
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Internet, Piscina, Instalaciones recreativas, Administración
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Laura Ramos
Teléfono de la asociación: 407-387-2200

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Inquilino Arrendatario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BLUE HERON BEACH RESORT TOWER 2 CONDOMINIUM 9461/3269 UNIT 2107
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 27-24-28-0648-02-107
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 28 de julio de 2026 6:25 pm
Activo en el mercado desde: 28 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de julio de 2026 6:25 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 8:06 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 8:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: ELITE EVOLUTION PROPERTIES
Atribución: 407-905-6700
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: BLUE HERON BEACH
Número de Calle: 13427
Número de la Unidad: 2107
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32821
Condado: Orange
Latitud: N28° 22' 6.2''
Longitud: W82° 29' 56.8''
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# G5115655 Ver Propiedad en inglés MLS# G5115655
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