Casa en venta en 2609 SW 25Th St, Cape Coral con MLS-K4903739

📍 2609 SW 25Th St, Cape Coral, FL 33914

$345,000.00
4 Dorm.
3 Baños
3,060 Sqft / 284.28 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa de dos pisos en lote de esquina con piscina enterrada.
  • 4 dormitorios, 2.5 baños y área de loft.
  • Espacio para personalizar con acabados finales.
  • Ubicación céntrica en Cape Coral, a pocos pasos de consultorios médicos, restaurantes y tiendas.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa de dos pisos ubicada en un lote de esquina con piscina enterrada. Cuenta con 4 dormitorios, 2.5 baños, un área de loft, sala de estar, sala familiar y comedor formal. Esta casa es una pizarra en blanco que necesita sus acabados finales. Hay mucho potencial para diseñar su propia casa según su elección. Se encuentra en el corazón de Cape Coral, a poca distancia de consultorios médicos, restaurantes y tiendas. Se aconseja al comprador realizar inspecciones completas y exhaustivas y verificar toda la información. El vendedor/los agentes no tienen conocimiento de las condiciones de la propiedad, el estado de los sistemas mecánicos ni la razón de la condición tal cual. Se vende tal cual.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $345,000.00
Precio original en que se listó: $345,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $112.75

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO), De propiedad del gobierno
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: K4903739

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 3,060 Sqft / 284.28 m²
Área Construida: 3,962 Sqft / 368.08 m²
Área del lote: 10,498 Sqft / 975.30 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.24

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Otro
Interior: Techo(s) catedralicio(s), Ventilador(s) de Techo
Lavandería: En el Garaje, Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2001
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Marco
Tipo de Piso: Otro, Baldosa cerámica, Concreto
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Para ser Arreglado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,133.46
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2609 SW 25Th St, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Otro
Fuente de agua: Público

Comunidad

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
Nombre de la Subdivisión: CAPE CORAL (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CAPE CORAL UNIT 93 BLK 5983 PB 25 PG 20 LOT 74
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 32-44-23-C2-05983.0740
Zonificación: R1
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 27 de agosto de 2026 5:09 pm
Activo en el mercado desde: 27 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de agosto de 2026 5:09 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de agosto de 2026 5:11 pm
Última modificación registrada: 28 de agosto de 2026 10:48 am

Información Adicional

Cortesía de: PRIME PLUS REAL ESTATE INC
Atribución: 863-676-7040
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 25TH
Número de Calle: 2609
Ciudad: CAPE CORAL
Estado: Florida
Código Postal: 33914
Condado: Lee
Latitud: N26° 36' 22.4''
Longitud: W83° 58' 17.9''
Ver Propiedad en inglés MLS# K4903739 Ver Propiedad en inglés MLS# K4903739
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