Casa en venta en 2926 Boating Blvd, Kissimmee con MLS-L4961656

📍 2926 Boating Blvd, Kissimmee, FL 34746

$437,000.00
4 Dorm.
3 Baños
3,108 Sqft / 288.74 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y un diseño de concepto abierto
  • La cocina ha sido remodelada con encimeras de granito blanco, electrodomésticos de acero inoxidable Samsung y acabados modernos
  • La residencia ofrece una combinación perfecta de privacidad, comodidad moderna y vida al aire libre
  • La comunidad cuenta con acceso a un lago, campos de golf, canchas de tenis, pickleball, baloncesto, senderos para caminar y un club social

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La reducción de precio es una excelente oportunidad para adquirir esta hermosa casa contemporánea ubicada en la muy solicitada Reserva Shingle Creek en The Oaks, una de las principales comunidades de botes y golf de la Florida Central. La propiedad da hacia un área de conservación pacífica sin vecinos en la parte trasera, lo que ofrece la combinación perfecta de privacidad, comodidad moderna y vida al aire libre. Desde el momento en que llegas, notarás las extensas mejoras y el detalle que hacen que esta casa se destaque verdaderamente. Dentro, el diseño de concepto abierto y luminoso está diseñado para la vida diaria y el entretenimiento, con pisos de losa en toda la planta principal. Las cuatro habitaciones están situadas privadamente arriba, junto con un área de bonificación espaciosa que puede servir fácilmente como un refugio para hombres, sala de medios, sala de juegos o oficina en casa. La cocina remodelada presenta encimeras de granito blanco, electrodomésticos de acero inoxidable Samsung mejorados, armarios personalizados y acabados modernos que crean una sensación limpia y sofisticada. La lavadora y la secadora también están incluidas, lo que hace que esta casa esté completamente lista para mudarse. La suite principal ofrece un retiro relajante con una ducha con asiento incorporado y barras de agarre de seguridad para mayor comodidad y conveniencia. La casa ha sido actualizada con un techo nuevo de 2022, aislamiento de espuma para una mayor eficiencia energética, ventanas de impacto de huracán, puertas frontales mejoradas, luminarias modernas, ventiladores de techo y accesorios de puerta actualizados en toda la casa. Características adicionales incluyen encimeras de granito en los baños secundarios, cámaras de seguridad exteriores, dos unidades de aire acondicionado actualizadas (septiembre de 2021), características solares y un garaje espacioso para dos coches equipado con un cargador de Tesla y soluciones de almacenamiento adicionales. Más allá de la casa en sí, los residentes disfrutan de acceso a una comunidad de estilo de vida increíble completa con acceso a botes y un lanzamiento de botes privado al lago Tohopekaliga, campos de golf de campeonato cercanos, canchas de tenis, canchas de pickleball, canchas de baloncesto, senderos para caminar escénicos, un club social, un muelle con vista al lago y parques vecinales. Convenientemente ubicada cerca de autopistas principales, tiendas, restaurantes, entretenimiento y The Loop, esta propiedad excepcional combina perfectamente la vida de lujo con un estilo de vida activo al aire libre. Ya sea que estés buscando un retiro pacífico, una hermosa casa familiar mejorada o una propiedad en una comunidad de botes y golf vibrante, esta casa lo ofrece todo. Programa tu visita privada hoy y experimenta todo lo que esta casa notable tiene que ofrecer.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $437,000.00
Precio Solicitado Anterior: $438,000.00
Precio original en que se listó: $445,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $140.6

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: L4961656

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 3,108 Sqft / 288.74 m²
Área Construida: 3,836 Sqft / 356.38 m²
Área del lote: 6,926 Sqft / 643.45 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Nivel, Acera, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Agua, Árboles/bosques
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada de seguridad, Sistema de Seguridad, Luces de Seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto, Mostradores de piedra, Termostato, Características de accesibilidad, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Acera, Puertas correderas
Patio y Porche: Patio, Porche, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Porche delantero, Porche trasero, Encerrado
Ventanas: Persianas, Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
Lavandería: Dentro, Lavandería
Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Termostato, Ventanas, Calentador de agua, insulación, Almacenamiento de Energía Solar en Sitio
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Solar
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada, Jardinería madura, Árboles de Roble
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Equipo de riego
Acceso al agua:
Características del Acceso al Agua: Lago, Canal - Agua dulce, Estanque
Extras de agua:
Agua Detalles adicionales: Muelle de pesca, Elevador - Cubierto, Rampa para Botes - Privada, Elevador, Puentes - Fijos
Vista al agua:
Detalles de la vista al agua: Estanque, Lago, Canal

Construcción

Año de Construcción: 2008
Techo: Concreto, Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,079.57
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2926 Boating Blvd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $250.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $165.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Anualmente
Cuotas totales anuales: $415.00
Cuotas totales mensuales: $34.58
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1095

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible, Fibra óptica
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 7 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Casa Club, Otro, Parque Infantil, Mantenimiento, Almacenamiento, Cancha(s) de Tenis, Senderos/Camino(s), Pista/Cancha de baloncesto, Campo de Golf, Pista(s) de Pickleball, Parque, Acceso en silla de ruedas, Raquetbol
Nombre de la Subdivisión: SHINGLE CREEK RESERVE AT THE OAKS PH 3 & 4
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Alumbrado público, Parque, Cancha(s) de Tenis, Golf, Parque Infantil, Parque para perros, Se permiten carritos de golf, Buzón comunitario, Acceso en silla de ruedas, Raquetbol
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Impuestos de las áreas comunes, Instalaciones recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: THE OAKS
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: Shingle Creek
Teléfono de la asociación: 407-483-1301
Segunda Administración de la Asociación: The Oaks Master Association

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SHINGLE CREEK RESERVE AT THE OAKS PH 3 & 4 PB 20 PG 108-110 LOT 247
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 33-25-29-2155-0001-2470
Zonificación: RES
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Liberty High
Escuela Secundaria/Intermedia: Horizon Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 8 de mayo de 2026 9:49 pm
Activo en el mercado desde: 8 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 16 de julio de 2026 9:13 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de mayo de 2026 9:49 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de mayo de 2026 10:21 pm
Última modificación registrada: 16 de julio de 2026 9:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: KELLER WILLIAMS REALTY SMART 1
Atribución: 863-508-3000
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: BOATING
Número de Calle: 2926
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34746
Condado: Osceola
Latitud: N28° 15' 57.4''
Longitud: W82° 35' 3.9''
Este Inmueble en el Mapa