Casa en venta en 2926 Boating Blvd, Kissimmee con MLS-L4961656
2926 Boating Blvd, Kissimmee, FL 34746
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y un diseño de concepto abierto
- La cocina ha sido remodelada con encimeras de granito blanco, electrodomésticos de acero inoxidable Samsung y acabados modernos
- La residencia ofrece una combinación perfecta de privacidad, comodidad moderna y vida al aire libre
- La comunidad cuenta con acceso a un lago, campos de golf, canchas de tenis, pickleball, baloncesto, senderos para caminar y un club social
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La reducción de precio es una excelente oportunidad para adquirir esta hermosa casa contemporánea ubicada en la muy solicitada Reserva Shingle Creek en The Oaks, una de las principales comunidades de botes y golf de la Florida Central. La propiedad da hacia un área de conservación pacífica sin vecinos en la parte trasera, lo que ofrece la combinación perfecta de privacidad, comodidad moderna y vida al aire libre. Desde el momento en que llegas, notarás las extensas mejoras y el detalle que hacen que esta casa se destaque verdaderamente. Dentro, el diseño de concepto abierto y luminoso está diseñado para la vida diaria y el entretenimiento, con pisos de losa en toda la planta principal. Las cuatro habitaciones están situadas privadamente arriba, junto con un área de bonificación espaciosa que puede servir fácilmente como un refugio para hombres, sala de medios, sala de juegos o oficina en casa. La cocina remodelada presenta encimeras de granito blanco, electrodomésticos de acero inoxidable Samsung mejorados, armarios personalizados y acabados modernos que crean una sensación limpia y sofisticada. La lavadora y la secadora también están incluidas, lo que hace que esta casa esté completamente lista para mudarse. La suite principal ofrece un retiro relajante con una ducha con asiento incorporado y barras de agarre de seguridad para mayor comodidad y conveniencia. La casa ha sido actualizada con un techo nuevo de 2022, aislamiento de espuma para una mayor eficiencia energética, ventanas de impacto de huracán, puertas frontales mejoradas, luminarias modernas, ventiladores de techo y accesorios de puerta actualizados en toda la casa. Características adicionales incluyen encimeras de granito en los baños secundarios, cámaras de seguridad exteriores, dos unidades de aire acondicionado actualizadas (septiembre de 2021), características solares y un garaje espacioso para dos coches equipado con un cargador de Tesla y soluciones de almacenamiento adicionales. Más allá de la casa en sí, los residentes disfrutan de acceso a una comunidad de estilo de vida increíble completa con acceso a botes y un lanzamiento de botes privado al lago Tohopekaliga, campos de golf de campeonato cercanos, canchas de tenis, canchas de pickleball, canchas de baloncesto, senderos para caminar escénicos, un club social, un muelle con vista al lago y parques vecinales. Convenientemente ubicada cerca de autopistas principales, tiendas, restaurantes, entretenimiento y The Loop, esta propiedad excepcional combina perfectamente la vida de lujo con un estilo de vida activo al aire libre. Ya sea que estés buscando un retiro pacífico, una hermosa casa familiar mejorada o una propiedad en una comunidad de botes y golf vibrante, esta casa lo ofrece todo. Programa tu visita privada hoy y experimenta todo lo que esta casa notable tiene que ofrecer.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2926 Boating Blvd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
