Casa en venta en 2600 Shortleaf, Kissimmee con MLS-L4961677

📍 2600 Shortleaf, Kissimmee, FL 34746

$400,000.00
4 Dorm.
2 Baños
1,959 Sqft / 182.00 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Cerca de una acrea de terreno privado y completamente cercado
  • Gran reducción de precio
  • Amplio patio trasero con cercado de vinilo y lanai con pantalla
  • Cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable y barra de desayuno

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

En contrato, aceptando ofertas de respaldo. Virtualmente decorado. GRAN REDUCCIÓN DE PRECIO! ¡Bienvenido a su retiro privado en la muy deseable comunidad Pleasant Hill Lakes! Situado en casi una acrea de terreno bellamente ajardinado y completamente cercado, esta espaciosa casa de 4 dormitorios y 2 baños ofrece la combinación perfecta de comodidad, privacidad y actualizaciones modernas. Desde el momento en que llegue, quedará cautivado por el amplio camino de entrada, el atractivo exterior azul claro, los palmeras maduras y la excepcional apariencia exterior. Pase por la gran entrada hacia un interior luminoso y acogedor con techos abovedados, abundante luz natural y un plano de distribución de dormitorios dividido, ideal tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento. El corazón de la casa cuenta con un diseño abierto y funcional mejorado por pisos de losa en toda la propiedad. Uno de los dormitorios secundarios ha sido recientemente actualizado con alfombra nueva y panel eléctrico, ofreciendo un espacio de vida fresco y cómodo. Las salas de estar y comedor formales ofrecen espacios elegantes para reuniones, mientras que la espaciosa sala familiar se conecta sin esfuerzo con la cocina y el rincón de desayuno. La cocina está equipada con electrodomésticos de acero inoxidable, abundante mobiliario, una barra de desayuno y iluminación empotrada actualizada, creando una atmósfera cálida y acogedora. El suite principal privado sirve como un retiro pacífico, con acceso directo al exterior y un baño en suite inspirado en spa, bellamente renovado, con bañera independiente, doble tocador, trabajo de azulejos actualizado y ducha separada. Tres dormitorios adicionales ofrecen flexibilidad para familia, invitados o una oficina en casa. Las mejoras recientes incluyen pisos de losa actualizados, eliminación de techos de palomitas, actualizaciones interiores frescas, ventanas aisladas Energy Star más nuevas, iluminación empotrada, baño principal actualizado, nuevo sistema HVAC instalado en 2024, reemplazo del calentador de agua, reemplazo de la puerta del garaje y un techo instalado hace aproximadamente 10 años. La lavadora y la secadora también están incluidas en la venta. La vida al aire libre brilla con un enorme lanai con pantalla, proporcionando el espacio perfecto para relajarse y entretenerse todo el año. El amplio patio trasero está completamente cercado con cercado de vinilo y ofrece posibilidades infinitas. Disfrute de las noches bajo el encantador gazebo o utilice la gran cabaña/taller independiente completa con iluminación solar, ideal para pasatiempos, almacenamiento, taller o espacio creativo. Con casi una acrea de propiedad privada, hay mucho espacio para reuniones al aire libre, recreación y disfrutar de la vida en Florida en su máxima expresión. Los residentes de Pleasant Hill Lakes disfrutan de amenidades comunitarias que incluyen un parque, zona de juegos y canchas de tenis. Convenientemente ubicado a solo minutos de tiendas, restaurantes, escuelas, carreteras principales y el popular Parque frente al lago Kissimmee, donde puede disfrutar de paseos en bote, pesca, senderos junto al agua, zonas de juegos, piscinas de chapoteo y vistas impresionantes del lago. Ofreciendo casi una acrea de terreno, numerosas actualizaciones y una ubicación inmejorable, esta excepcional propiedad ofrece el estilo de vida en Florida que ha estado buscando. ¡Programe su visita privada hoy y experimente todo lo que esta casa extraordinaria tiene para ofrecer!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $400,000.00
Precio Solicitado Anterior: $414,000.00
Precio original en que se listó: $429,990.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $204.19

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: L4961677

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Sala familiar

Medidas

Área Habitable: 1,959 Sqft / 182.00 m²
Área Construida: 2,713 Sqft / 252.05 m²
Área del lote: 40,850 Sqft / 3795.09 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote de gran tamaño, Pavimentado, Despejado, Cinturón verde, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.94

Características

Vista desde la Propiedad: Árboles/bosques
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Moldura de corona, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Iluminación, Buzón privado, Acera
Patio y Porche: Patio, Porche, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Encerrado
Ventanas: Ventanas con calificación Energy Star, Ventanas con aislamiento, Ventanas con aislamiento
Otras estructuras: Cobertizo(s), Cenador (Gazebo)
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión de Secadora Eléctrica
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Cerca: Vinilo
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Año de Construcción: 1999
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo de Lujo
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,336.68
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2600 Shortleaf, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $370.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Cuotas totales anuales: $370.00
Cuotas totales mensuales: $30.83

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 6 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Nombre de la Subdivisión: PLEASANT HILL LAKES (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Parque, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Restricciones de escritura
La cuota de la Asociación incluye: Instalaciones recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Pleasant Hill HOA
Teléfono de la asociación: 407-255-2200

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Préstamo USDA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: Pleasant Hill Lakes Unit 6 PB 6 PG 92 Lot 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 20-26-29-4765-0001-0020
Zonificación: RES
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 7 de mayo de 2026 1:59 pm
Activo en el mercado desde: 5 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 15 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 31 de agosto de 2026 8:14 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de septiembre de 2026 11:46 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de junio de 2026 7:54 pm
Última modificación registrada: 15 de septiembre de 2026 11:47 pm

Información Adicional

Cortesía de: KELLER WILLIAMS REALTY SMART 1
Atribución: 863-508-3000
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: SHORTLEAF
Número de Calle: 2600
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34746
Condado: Osceola
Latitud: N28° 12' 49.6''
Longitud: W82° 34' 10.5''