Negocio (empresa) en venta en 7761 Johnson St, Pembroke Pines con MLS-O6251153
7761 Johnson St, Pembroke Pines, FL 33024
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de adquirir una tienda de conveniencia con acceso para vehículos en venta
- Ubicada en una zona muy transitada con excelente visibilidad
- Terreno de 0,23 acres con un edificio de 760 pies cuadrados
- Ideal para un propietario-operador o inversor que busca un activo comercial compacto y de alta demanda
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de adquirir una tienda de conveniencia con acceso para vehículos en venta ubicada en 7761 Johnson Street, Pembroke Pines, FL 33024. Zonificación: R-3. Esta propiedad comercial cuenta con un edificio de 760 pies cuadrados situado en un lote de 0,23 acres, ofreciendo excelente visibilidad y fácil acceso en una zona muy transitada. El diseño con acceso para vehículos mejora la comodidad del cliente y apoya operaciones minoristas eficientes, lo que la hace ideal para un propietario-operador o inversor que busca un activo comercial compacto y de alta demanda. Con su ubicación estratégica en un corredor comercial sólido, este sitio ofrece un gran potencial para un crecimiento a largo plazo y una renta estable. Nota: les recuerdo a los compradores la importancia de realizar una debida diligencia exhaustiva para asegurarse de que la propiedad cumpla con sus expectativas y requisitos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7761 Johnson St, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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