Casa en venta en 10345 Hart Branch Cir, Orlando con MLS-O6252023

📍 10345 Hart Branch Cir, Orlando, FL 32832

$3,995,000.00
5 Dorm.
6 Baños
6,700 Sqft / 622.45 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Propiedad de nueva construcción con 6,739 pies cuadrados de espacio habitable
  • Piscina personalizada diseñada por Lakeside Custom Pools
  • Vistas impresionantes del lago Hart
  • Oportunidad única de personalización con un clubhouse sin terminar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

En Construcción. Bienvenido a la casa de tus sueños, una impresionante propiedad de nueva construcción que se espera completar en marzo de 2025. Ubicada en una exclusiva comunidad con portón, esta amplia residencia cuenta con 6,739 pies cuadrados de espacio habitable cuidadosamente diseñado, que incluye 5 amplios dormitorios y 6 baños, asegurando comodidad y privacidad para todos. Al entrar, te recibe un gran vestíbulo que conduce a una versátil biblioteca/oficina en el primer piso, perfecta para el trabajo remoto o la lectura tranquila. El nivel principal también cuenta con un gimnasio de última generación y un estudio dedicado, atendiendo a todas tus necesidades profesionales y de fitness. Asciende al segundo piso para descubrir un espacio de oficina adicional y un loft que se abre a un balcón privado, ofreciendo impresionantes vistas del lago Hart. La suite principal es un verdadero santuario, completa con un amplio balcón privado ideal para disfrutar de serenas vistas al lago. El vestidor principal es sorprendentemente espacioso, brindando amplio espacio para tu guardarropa y más. Cada uno de los dormitorios adicionales está equipado con su propio baño en suite, asegurando conveniencia y lujo para la familia y los invitados por igual. Sal afuera para descubrir una cocina al aire libre, perfecta para el entretenimiento o hacer parrilladas mientras disfrutas de la piscina. Este espacio acogedor te permite organizar reuniones y crear recuerdos duraderos con familiares y amigos. La propiedad se encuentra en un generoso lote de 0.73 acres, con una piscina personalizada diseñada por Lakeside Custom Pools, completa con un spa y borde infinito que se integra perfectamente con el paisaje pintoresco. Un clubhouse sin terminar presenta una oportunidad única para personalización, ya sea como una suite para familiares o un espacio recreativo. El lote también ofrece la posibilidad de agregar un muelle para botes, mejorando tu experiencia de vida junto al lago. La residencia incluye un garaje para 4 autos, con un espacio adicional para un carrito de golf, y una amplia sala de almacenamiento para todas tus necesidades. La comunidad en sí está llena de comodidades, incluyendo un clubhouse, parque para perros, centro de fitness, campo de golf, canchas de tenis y una piscina comunitaria, asegurando un estilo de vida vibrante para todos los residentes. Esta propiedad excepcional combina lujo, funcionalidad y una ubicación envidiable en el lago Hart, haciéndola el lugar perfecto para llamar hogar. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de esta exquisita residencia tu propia!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,995,000.00
Precio original en que se listó: $3,995,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $596.27

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Situación del contrato: Inspecciones
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6252023

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 6
Baños completos: 6
Habitaciones adicionales: Den/biblioteca/oficina, Habitación multiusos, Cuartos de almacenaje

Medidas

Área Habitable: 6,700 Sqft / 622.45 m²
Área Construida: 10,932 Sqft / 1015.62 m²
Área del lote: 31,791 Sqft / 2953.48 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Tamaño del lote en Acres: 0.73

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Hormigón Proyectado
Spa: Sí
Características del spa: Con Calefacción
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Calentador de agua de gas, Cocina, Campana de cocina extractora de humo, Calentador de agua sin tanque, Refrigerador de vinos
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Mostradores de piedra, Termostato, Gabinetes de madera sólida, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Balcón, Buzón privado, Canalones para la lluvia, Cocina en la parte exterior
Patio y Porche: Terraza
Otras estructuras: Otro, Cocina en la parte exterior
Lavandería: Lavandería
Chimenea: Sí
Chimenea: Gas
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Propano
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Otros equipos: Equipo de riego
Acceso al agua: Sí
Características del Acceso al Agua: Lago
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Lago

Construcción

Año de Construcción: 2025
Techo: Baldosas/Losas
Modelo del constructor: NA
Nombre del constructor: NA
Estilo de la arquitectura: Personalizado
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,201.37
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10345 Hart Branch Cir, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023
Pago de la Asociación de Propietarios: $185.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $2,220.00
Cuotas totales mensuales: $185.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 5
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje para el Carrito de Golf

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Propano
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: NORTH SHORE AT LAKE HART PRCL 04 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Golf, Parque Infantil, Parque para perros, Se permiten carritos de golf, Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye: Piscina, Instalaciones recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Fecha estimada de finalización: 31 de marzo de 2025
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: Tabitha Hoheb
Teléfono de la asociación: 407-207-0520

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NORTH SHORE AT LAKE HART PARCEL 4 47/135LOT 53
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 16-24-31-5131-00-530
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Barton
Preparatoria/Bachillerato: Lake Nona High
Escuela Secundaria/Intermedia: Innovation Middle School

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 24 de octubre de 2024 6:16 pm
Activo en el mercado desde: 24 de octubre de 2024
Contrato de listado firmado en: 24 de octubre de 2024
Fecha del contrato de compraventa: 28 de abril de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de abril de 2025 12:22 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de agosto de 2025 3:16 pm
Última modificación registrada: 1 de abril de 2026 2:27 pm

Información Adicional

Cortesía de: THE AGENCY FL
Atribución: 407-335-4119
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: HART BRANCH
Número de Calle: 10345
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32832
Condado: Orange
Latitud: N28° 23' 32.5''
Longitud: W82° 46' 52.2''