Apartamento Condo hotel en venta en 7593 Gathering Dr #802, Reunion con MLS-O6263858

📍 7593 Gathering Dr #802, Reunion, FL 34747

$349,900.00
1 Dorm.
1 Baños
1,128 Sqft / 104.79 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina de un dormitorio con vistas a los campos de golf
  • Ubicada en la comunidad de Reunion Grande con acceso a servicios de resort de alta calidad
  • Totalmente remodelada con detalles de diseño y acabados de alta calidad
  • Acceso a múltiples comodidades y servicios en el complejo, incluyendo campos de golf, restaurantes y tiendas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Las oportunidades dentro de Reunion Grande son limitadas, y esta residencia de esquina de un dormitorio actualizada con meticulosidad es una de las seis de su tipo, ubicada de manera única sin ninguna otra unidad activa encima, lo que ofrece una mayor privacidad y disfrute tranquilo. Despierte cada mañana con vistas al amanecer sobre el campo de golf Tom Watson Signature Course, y relájese por la tarde mientras el sol se pone sobre el campo de golf Arnold Palmer y el horizonte lejano. Pocas propiedades ofrecen vistas al campo de golf tanto hacia el este como hacia el oeste desde una sola residencia. Ampliamente renovada con el ojo de un diseñador, esta unidad está verdaderamente lista para mudarse. La cocina ha sido renovada con encimeras de cuarzo, armarios renovados y electrodomésticos nuevos. El piso de porcelana con acabado mate fluye a lo largo de los espacios de vida, complementado por alfombras gruesas en el dormitorio. Las mejoras adicionales incluyen iluminación actualizada con iluminación de acento de moldura de corona, persianas controladas a distancia, pintura interior fresca y un baño completamente renovado que refleja tanto la calidad como el detalle pensativo. Una lista completa de mejoras muestra el nivel de inversión realizado en esta propiedad notable. Una membresía activa en el Reunion Club está en vigor, lo que mejora tanto el estilo de vida como el valor futuro. Vivir en Reunion Grande significa disfrutar de un servicio de nivel de resort verdadero, incluyendo estacionamiento con valet, conserje en la recepción, Starbucks en el sitio y tiendas boutique. A solo unos pasos de distancia, o un simple viaje en ascensor, encontrará múltiples opciones de comida, incluyendo sushi, 7593 Chophouse y Eleven, el restaurante y lounge de cócteles en la azotea donde se pasan las noches junto al fuego, con vistas a la piscina, y los fuegos artificiales de Disney iluminando el cielo. Las comodidades del resort adicionales están a solo unos momentos de distancia, incluyendo el clubhouse y restaurante de golf, el pabellón de la piscina Seven Eagles y el centro de fitness, el complejo de tenis y el minigolf. Ya sea que esté buscando una residencia principal de lujo, un refugio para el fin de semana, un escape para el invierno o un estilo de vida ejecutivo de cerrar y dejar, esta residencia ofrece una vida elevada dentro de la comunidad de Reunion de 2.300 acres con portón, a solo seis millas de Walt Disney World, 30 minutos del aeropuerto internacional de Orlando y conveniente para las autopistas principales.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $349,900.00
Precio Solicitado Anterior: $359,900.00
Precio original en que se listó: $399,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $310.2

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: Temporalmente fuera del mercado
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio - Hotel
Número MLS: O6263858

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1

Medidas

Área Habitable: 1,128 Sqft / 104.79 m²
Área Construida: 1,292 Sqft / 120.03 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Acera, Cerca de campo de golf

Características

Vista desde la Propiedad: Campo de Golf
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Comunidad Cerrada
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno empotrado
Interior: Cocina Comedor, Elementos Empotrados, Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Mostradores de superficie sólida, Gabinetes de madera sólida, Moldura de corona
Exterior: Balcón, Iluminación, Puertas correderas
Patio y Porche: Cubierto
Ventanas: Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Ascensor del edificio:

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Edificado
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco, Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 11
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Descripción: Edificio Alto

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,675.92
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7593 Gathering Dr #802, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,303.15
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $15,637.8
Cuotas totales mensuales: $1,303.15
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1800

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Parque Infantil, Seguridad, Gimnasio, Cerrada, Cuotas adicionales opcionales
Nombre de Edificio: 7593
Nombre de la Subdivisión: REUNION GRANDE CONDO
Características de la Comunidad: Aceras, Gimnasio, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Golf, Parque Infantil, Parque para perros, Restaurante, Restricciones de escritura, Se permiten carritos de golf, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Internet, Piscina, Fondos de reserva en depósito, Guardia 24 horas, Administración
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: Artemis LIfestyles - Daniel Young
Teléfono de la asociación: 407-05-2190#1204

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REUNION GRANDE CONDOMINIUM CB 11 PG 38-44 OR 3379/1026 UNIT 801
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 35-25-27-4879-0001-8010
Zonificación: OPD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 11 de diciembre de 2024 4:37 pm
Activo en el mercado desde: 11 de diciembre de 2024
Contrato de listado firmado en: 11 de diciembre de 2024
Cambio de precio ocurrió el: 17 de febrero de 2026 8:03 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de junio de 2026 12:55 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de junio de 2026 12:56 pm
Última modificación registrada: 26 de junio de 2026 12:56 pm

Información Adicional

Cortesía de: PREMIER SOTHEBYS INT'L REALTY
Atribución: 407-581-7888
Tipo de Superficie del Terreno: Concreto

Ubicación

Nombre de la calle: GATHERING
Número de Calle: 7593
Número de la Unidad: 802
Ciudad: REUNION
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 16' 14.3''
Longitud: W82° 24' 40.2''
Este Inmueble en el Mapa

Testimonios

Excelente

«Estamos muy satisfechos con la forma en que Sonia Salazar y Lázaro del Valle Alonso manejaron nuestra compra de una casa en Cutler Bay, FL. Fueron rápidos, amigables y muy conocedores. Le dieron seguimiento a todas y cada una de las preocupaciones. Fueron nuestros representantes expertos durante todo el proceso. Esto no siempre es cierto para los agentes inmobiliarios con los que hemos tratado en el pasado.»

Desde Estados Unidos Alejandro Estados Unidos

Excelencia

«Lo mejor que encontré en Miami fueron los servicios profesionales de Lazaro y Sonia . Equipo de primera en quienes confiar por la excelencia en su trabajo , responsabilidad , profesionalidad y la calidez de ambos . Expeditivos en todos mis requerimientos , solucionando mis problemas como si fueran los suyos . Honestidad y sinceridad . No quisiera perderlos jamás ! Mi agradecimiento hacia ellos por toda su desinteresada atención .»

Desde Argentina Delma Argentina

Una atención excelente!!!

«Estuvieron pendientes de cada detalle y su ayuda fue invaluable. Incluso su labor post venta es extraordinaria!!! Quedé completamente satisfecha. Sobrepasaron mis expectativas.»

Desde Mexico Maylin Mexico