Terreno en venta en Orange Dr, Fort Lauderdale con MLS-O6286101
Orange Dr, Fort Lauderdale, FL 33328
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Zonificación B2 que permite múltiples usos comerciales
- Aprobación para 20,000 SF de oficinas con restricciones de altura de 35'
- Espacio para 4,800 SF de área de comedor sin servicio de auto a través
- Impresionantes 63 espacios de estacionamiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Nos complace presentar esta EXCELENTE oportunidad de desarrollo. Este terreno ha sido aprobado para la construcción de 20,000 pies cuadrados de oficinas con restricciones de altura de 35 pies, además de 4,800 pies cuadrados destinados a áreas de comedor (sin servicio de auto a través) y cuenta con un impresionante total de 63 espacios de estacionamiento. Zonificado como B2, lo que permite múltiples usos comerciales como restaurante, oficina y comercio minorista, todo ello estando ubicado directamente al lado de un complejo residencial sustancial.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad Orange Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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