Casa en venta en 5389 Watervista Dr, Orlando con MLS-O6332957

📍 5389 Watervista Dr, Orlando, FL 32821

$425,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,751 Sqft / 162.67 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con vistas al agua y se encuentra en una comunidad con portón
  • La casa tiene 3 dormitorios y 2 baños, con una superficie de 1751 pies cuadrados
  • La comunidad ofrece amenities de estilo resort, como un clubhouse, piscina, canchas de tenis y más
  • La ubicación es ideal, cerca de lugares como SeaWorld, Dr. Phillips y O-Town West

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta impresionante villa de una sola planta de 3 dormitorios y 2 baños, con una superficie de 1751 pies cuadrados y vistas al agua, ubicada en la comunidad con portón de Waterview Townhomes. El propietario ha mantenido amorosamente la casa unifamiliar como una segunda vivienda. La comunidad no permite alquileres a corto o largo plazo, por lo que el propietario ha sido el único en vivir en la casa. Ubicada en la comunidad, esta casa se encuentra directamente en Shingle Creek, con vistas serenas y a largo plazo de un estanque tranquilo. La propiedad ofrece tanto privacidad como alrededores pintorescos, perfectos para vivir en Florida. Al llegar, se impresionará con el techo de losa y el paisajismo bien cuidado de esta casa. Al entrar, se encuentra con pisos de bambú elegantes en las áreas de vida principal. El área de estar y comedor es ligera y luminosa, ofrece un diseño privado y flexible con una gran vista de Shingle Creek y el estanque. Disfrute cocinar en la cocina de concepto abierto, que cuenta con encimeras de granito, armarios y una barra de desayuno. La sala de familia puede acomodar un rincón de desayuno o un área de asientos adicional y fluye sin esfuerzo hacia el patio cubierto, ideal para disfrutar de los atardeceres sobre el arroyo y el estanque. El patio puede ser extendido con el permiso de la asociación de propietarios, basado en una solicitud y bocetos. Puertas dobles lo llevan al amplio dormitorio principal, que ofrece vistas del arroyo y el estanque. Hay un vestidor separado y un baño de ensueño con dos lavabos, encimeras de granito, una tina de jardín, una ducha separada y un inodoro privado. Un plan de dormitorios separados garantiza la privacidad, con dos dormitorios adicionales y un baño completo bien equipado con una combinación de tina y ducha. Otros puntos destacados incluyen una habitación de lavandería interior y un garaje para 2 coches. El propietario incluye todos los electrodomésticos, incluyendo la lavadora, la secadora y el suavizador de agua. El sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado es de 2016 y el calentador de agua de gas es más nuevo. La comunidad con portón ofrece tranquilidad y mantenimiento de césped libre, limpieza de techos, internet, seguridad monitoreada y amenities de estilo resort, incluyendo un clubhouse, piscina, pickleball, canchas de tenis, cancha de baloncesto, centro de fitness y más. La comunidad tiene dos puertas y cámaras de seguridad. Esto es un imperdible. Waterview Townhomes se encuentra idealmente ubicado en el área de Williamsburg, cerca de SeaWorld, Dr. Phillips y O-Town West, con fácil acceso a Universal Studios, EPIC Universe, parques de Disney, carreteras principales, aeropuerto internacional de Orlando, tiendas y más. Esta casa ofrece una mezcla perfecta de conveniencia y tranquilidad. Apresúrese y configure una muestra privada de esta villa frente al agua en una de las comunidades más deseables de Orlando.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $425,000.00
Precio Solicitado Anterior: $448,000.00
Precio original en que se listó: $465,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $242.72

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6332957

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Ático, Cuarto de servicio interior, Gran salón

Medidas

Área Habitable: 1,751 Sqft / 162.67 m²
Área Construida: 2,267 Sqft / 210.61 m²
Área del lote: 5,287 Sqft / 491.18 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Unidad métrica del tamaño de lote: Pies Cuadrados
Características de la parcela: Nivel, En el condado
Tamaño del lote en Acres: 0.12

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Árboles/bosques
Frente al agua: No
Longitud del frente: 0
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Acera, Puertas correderas
Patio y Porche: Patio, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto
Ventanas: Persianas, Cortinas, Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
Lavandería: Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Vegetación y Árboles: Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Equipo de riego
Vista al agua:
Detalles de la vista al agua: Estanque, Arroyo

Construcción

Año de Construcción: 2002
Techo: Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura: Florida
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 41
Ubicación del Nivel de entrada: 41
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera, Otro
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: x

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,970.68
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5389 Watervista Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $288.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $3,456.00
Cuotas totales mensuales: $288.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 0
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Riego Reciclado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Cerrada
Nombre de la Subdivisión: WATERVIEW TWNHMS SEC 03
Características de la Comunidad: Gimnasio, Alumbrado público, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Recreación de la Asociación - Propia, Restricciones de escritura, Restricciones comunitarias especiales, Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Piscina, Instalaciones recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Community Management Professional

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: No

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WATERVIEW TOWNHOMES SECTION 3 41/121 LOT90
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 18-24-29-9178-00-900
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 5 de agosto de 2025 5:32 pm
Activo en el mercado desde: 5 de agosto de 2025
Contrato de listado firmado en: 25 de julio de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 16 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 26 de abril de 2026 12:30 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de julio de 2026 8:21 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de julio de 2026 1:01 pm
Última modificación registrada: 29 de julio de 2026 3:35 pm

Información Adicional

Cortesía de: COLDWELL BANKER REALTY
Atribución: 407-352-1040
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: WATERVISTA
Número de Calle: 5389
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32821
Condado: Orange
Latitud: N28° 24' 11.1''
Longitud: W82° 33' 23.1''
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa

Testimonios

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