Casa en venta en 9018 Via Bella Notte, Orlando con MLS-O6336248

📍 9018 Via Bella Notte, Orlando, FL 32836

$875,000.00
4 Dorm.
3 Baños
3,137 Sqft / 291.44 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4 habitaciones
  • 3 baños
  • Garaje para 3 autos
  • Piscina y spa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

De vuelta al mercado - el financiamiento del comprador no se concretó. ¡Sin culpa del vendedor ni de la propiedad! El vendedor ofrece hasta $43,750 para cubrir los costos de cierre del comprador y/o reducir la tasa de interés con una oferta aceptable, sujeto a aprobación del prestamista. Bienvenido a 9018 Via Bella Notte, una impresionante casa con piscina, 4 habitaciones, 3 baños y un raro garaje para 3 autos, ubicada en la muy deseada comunidad Vizcaya con portón de guardia 24 horas en Dr. Phillips. Con aproximadamente 3,137 pies cuadrados, esta espaciosa casa combina comodidad, elegancia y el estilo de vida de Florida que los compradores buscan. Salga a su propio retiro privado con una piscina con pantalla y spa con lanai cubierto, perfecto para relajarse, entretenerse y disfrutar del estilo de vida de Florida todo el año. Dentro, encontrará un plano abierto y acogedor realzado por molduras de corona, amplias áreas de estar y abundante luz natural. La cocina cuenta con gabinetes de 42 pulgadas, electrodomésticos de acero inoxidable y mucho espacio para la vida cotidiana y el entretenimiento. La generosa suite principal ofrece acceso directo al lanai, un vestidor y un amplio baño principal con bañera de inmersión, ducha separada y dos lavabos. Otros aspectos destacados incluyen cuatro habitaciones, tres baños completos y un garaje para 3 autos, que brinda amplio espacio para vehículos, almacenamiento e invitados. Los residentes de Vizcaya disfrutan de una entrada con guardia 24 horas, piscina comunitaria, centro de fitness y parque para perros, todo en una de las ubicaciones más convenientes de Orlando. Disfrute de estar a solo minutos de Restaurant Row, Trader Joe's, Publix, Whole Foods, el YMCA Dr. P. Phillips, compras, restaurantes y entretenimiento, con acceso conveniente a International Drive, el Centro de Convenciones del Condado de Orange, las famosas atracciones de Orlando, el centro de Orlando y el Aeropuerto Internacional de Orlando. PISCINA + SPA • GARÁJES PARA 3 AUTOS • 4 HABITACIONES • CONCESIÓN DEL VENDEDOR DE $43,750 • VIZCAYA CON PORTÓN DE GUARDIA • UBICACIÓN PRIMARIA EN DR. PHILLIPS El financiamiento del comprador anterior no funcionó, brindando a otro comprador una nueva oportunidad de hacer esta hermosa casa en Dr. Phillips suya. ¡Programa tu visita privada hoy!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $875,000.00
Precio Solicitado Anterior: $825,000.00
Precio original en que se listó: $875,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $278.93

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6336248

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Habitaciones adicionales: Sala familiar

Medidas

Área Habitable: 3,137 Sqft / 291.44 m²
Área Construida: 4,094 Sqft / 380.35 m²
Área del lote: 7,803 Sqft / 724.92 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera
Spa: Sí
Características del spa: Construida en el Suelo
Seguridad: Comunidad Cerrada
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
Exterior: Iluminación, Buzón privado, Acera, Persiana(s) de sombra
Lavandería: Lavandería
Chimenea: Sala de estar, Sala familiar, Habitación principal (Primary)
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Vinilo
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 2003
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Vinilo
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,771.93
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9018 Via Bella Notte, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $940.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $3,760.00
Cuotas totales mensuales: $313.33

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 3
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 6 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Restricciones de raza
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Gimnasio, Cerrada
Nombre de la Subdivisión: VIZCAYA PH 03 A C (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras, Gimnasio, Piscina, Parque Infantil, Parque para perros, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Piscina, Guardia 24 horas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Jessi QQuinn

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BELLA NOTTE AT VIZCAYA PHASE THREE 52/19LOT71
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 34-23-28-0609-00-710
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 16 de agosto de 2025 12:08 am
Activo en el mercado desde: 15 de agosto de 2025
Contrato de listado firmado en: 14 de agosto de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 26 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 23 de junio de 2026 3:07 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de octubre de 2026 10:36 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de julio de 2026 9:13 pm
Última modificación registrada: 29 de octubre de 2026 10:37 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí
Cortesía de: REALTY ONE GROUP INSPIRATION
Atribución: 321-233-2300
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: VIA BELLA NOTTE
Número de Calle: 9018
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32836
Condado: Orange
Latitud: N28° 26' 47.5''
Longitud: W82° 30' 18.9''