Casa en venta en 7456 Pointe Venezia Dr, Orlando con MLS-O6445427

📍 7456 Pointe Venezia Dr, Orlando, FL 32836

$899,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,515 Sqft / 233.65 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa ejecutiva de 4 dormitorios y 3 baños con cocina gourmet y electrodomésticos de gama alta KitchenAid
  • Gran dormitorio principal con dos vestidores his-and-her y baño lujoso con ducha amplia y bañera separada
  • Techo de losa de barril y techos altos con moldura de corona y persianas de plantación
  • Ubicación en el corazón de Dr. Phillips con amenidades de resort a lo largo de Big Sand Lake

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

DR. PHILLIPS, comunidad privada junto al lago VENEZIA en BIG SAND LAKE! Casa ejecutiva de 4 dormitorios y 3 baños de estilo mediterráneo. Sala formal, comedor y sala familiar con acogedora chimenea de gas. Techos altos abovedados, con bandejas y cofre, con moldura de corona y persianas de plantación. Cocina gourmet con gabinetes personalizados, encimeras de granito y área de desayuno. Electrodomésticos de gama alta KitchenAid que incluyen cocina de gas, horno/cocina combinado, microondas, lavavajillas y refrigerador. Bocanada de desayuno. Gran dormitorio principal con dos vestidores his-and-her y un lujoso baño grande con ducha amplia y bañera separada. El dormitorio 2 tiene baño completo en suite perfecto para invitados o suegros. Muchos acabados de lujo en la casa. Sistema de calefacción eléctrica con aire forzado/HVAC 2025. Nuevo calentador de agua. Lavandería interior. Amplio garaje para 2 autos. Puertas francesas que conducen al porche y patio con vista al patio privado cercado. Techo de losa de barril. Un solo nivel. El propietario hizo la casa construida a medida. Cuotas de HOA bajas, solo $75/mes. La comunidad ofrece amenidades de nivel resort a lo largo de Big Sand Lake, incluyendo parque junto al lago, pabellones de picnic, parque infantil, zona de chapoteo, campo de béisbol, parque para perros y senderos iluminados para caminar y andar en bicicleta. Ubicado en el corazón de Dr. Phillips, a solo minutos de la famosa Restaurant Row, campos de golf de campeonato, escuelas de alta calificación, Walt Disney World, Universal Orlando y el Aeropuerto Internacional de Orlando. ¡Debe verse!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $899,000.00
Precio original en que se listó: $899,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $357.46

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6445427

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Habitaciones adicionales: Ático, Cuarto de servicio interior, Sala familiar, Comedor Formal Separado, Sala de estar formal separada, Sala de desayunos separada

Medidas

Área Habitable: 2,515 Sqft / 233.65 m²
Área Construida: 3,204 Sqft / 297.66 m²
Área del lote: 9,371 Sqft / 870.59 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Acera
Tamaño del lote en Acres: 0.22

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Horno empotrado, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Extractor de aire, Cocina, Horno de convección
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Ventilador(s) de Techo, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Mostradores de superficie sólida, Gabinetes de madera sólida, Moldura de corona, Techo de bandeja(s), Techo(s) artesonado(s), Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Iluminación, Parrilla al aire libre, Acera, Canalones para la lluvia, Patio Privado
Patio y Porche: Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Porche trasero
Ventanas: Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)
Lavandería: Dentro, Lavandería
Chimenea: Gas, Sala familiar
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Otro, Cercado
Vegetación y Árboles: Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Otros equipos: Equipo de riego, Patio Privado

Construcción

Año de Construcción: 2010
Techo: Concreto, Baldosas/Losas
Nombre del constructor: Reiche & Silliman
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,656.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7456 Pointe Venezia Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $900.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Cuotas totales anuales: $900.00
Cuotas totales mensuales: $75.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible, Propano, Fibra óptica
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Número de Mascotas Permitidas: 10
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Mantenimiento, Instalaciones Recreativas, Senderos/Camino(s), Parque
Nombre de la Subdivisión: VENEZIA (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras, Parque, Parque Infantil, Parque para perros, Restricciones de escritura
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguro, Instalaciones recreativas, Fondos de reserva en depósito, Administración
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: VENEZIA
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Kurt Kotzin
Teléfono de la asociación: veneziahoa@gmail

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VENEZIA 67/117 LOT 25
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 11-24-28-8702-00-250
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Forest Lake Elem
Preparatoria/Bachillerato: Lake Buena Vista High School
Escuela Secundaria/Intermedia: South Creek Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 2 de octubre de 2026 4:37 pm
Activo en el mercado desde: 2 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de octubre de 2026 4:37 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de octubre de 2026 8:33 pm
Última modificación registrada: 8 de octubre de 2026 8:33 pm

Información Adicional

Cortesía de: HOME SOLD NETWORK LLC
Atribución: jbailey.homesold@gmail.com
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: POINTE VENEZIA
Número de Calle: 7456
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32836
Condado: Orange
Latitud: N28° 25' 7.6''
Longitud: W82° 30' 49.9''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6445427 Ver Propiedad en inglés MLS# O6445427
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