Terreno en venta en 1939 NW 34Th Pl, Cape Coral con MLS-O6344527
1939 NW 34Th Pl, Cape Coral, FL 33993
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de lote residencial en Cape Coral, condado de Lee
- Ubicada en un área residencial deseable con acceso conveniente a Burnt Store Road Norte
- La propiedad se encuentra en la Zona de Inundación AE, un área de alto riesgo de inundación
- Requiere permisos y construcción especial para cumplir con las regulaciones de inundación
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de lote residencial en Cape Coral, condado de Lee, se encuentra situada en un área residencial deseable, lo que ofrece acceso conveniente a Burnt Store Road Norte a solo 0.33 millas, 7-Eleven a 1.70 millas y el sitio del futuro parque a 1.09 millas. El lote está ubicado en la Zona de Inundación AE, un área de alto riesgo de inundación con una probabilidad anual de inundación de 1/100 y Elevaciones de Inundación Básica establecidas. La construcción requiere elevar la estructura por encima de la Elevación de Inundación Básica, generalmente 1-2 pies o más de altura libre debido a los códigos locales, utilizando materiales resistentes a las inundaciones y obteniendo un permiso de desarrollo de la llanura de inundación. Esto aumenta significativamente los costos de construcción, como cimientos, servicios públicos e insurance, y puede limitar el área útil del lote o requerir relleno ingenierizado. No se han identificado humedales cerca del sitio, por lo que no se requieren permisos, mitigación o buffers adicionales federales o estatales para el desarrollo. La zonificación es R1 Residencial Unifamiliar en Cape Coral, condado de Lee, Florida. Se permite por derecho: casas unifamiliares separadas y modulares construidas en el sitio. Es posible construir estructuras accesorias o casas para invitados con aprobación. Están prohibidas: casas gemelas, casas adosadas, apartamentos multifamiliares y comunidades de casas móviles o fabricadas. La densidad suele estar limitada a 1 unidad por lote. El comprador debe verificar todos los requisitos de zonificación, retrocesos, disponibilidad de servicios públicos y desarrollo con la Oficina de Planificación y Zonificación de Cape Coral. La propiedad está disponible para una visita autoguiada. No se permite el subarrendamiento. Este lote no está disponible para alquiler o arrendamiento.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1939 NW 34Th Pl, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Urbanismo y Legal
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
