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Apartamento en venta en 7770 Sandy Ridge Dr #239, Reunion con MLS-O6347600

📍 7770 Sandy Ridge Dr #239, Reunion, FL 34747

$399,000.00

5 Dorm.

5 Baños

2,630 Sqft / 244.33 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Venta de corta venta
Condominio construido en 2023 en el muy solicitado Reunion Resort
Cuenta con 5 dormitorios y 4.5 baños
Ofrece amplias ventajas y comodidades de clase mundial

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Venta de corta venta. Bienvenidos a este impresionante condominio de 2023 en el muy solicitado Reunion Resort, que ofrece 5 dormitorios, 4.5 baños. Esta casa cuenta con un plano de piso abierto, techos elevados, encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable y ventanas amplias que inundan el espacio con luz natural. La terraza privada en la azotea es perfecta para entretener. Reunion Resort ofrece comodidades de clase mundial, incluyendo parques acuáticos con 14 piscinas, 3 campos de golf de la PGA, un restaurante en la azotea, canchas de tenis y más. Con un precio por debajo del valor de mercado, esta es una oportunidad rara para ser dueño de una verdadera propiedad de diamante en una de las comunidades de resorts de primer nivel de Central. ¡No te la pierdas!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $399,000.00

Precio Solicitado Anterior: $379,900.00

Precio original en que se listó: $518,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $151.71

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: VENTA CORTA Aprobación Prestamista Requerida Venta por Menos Deuda Hipotecaria

Estado anterior: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Número MLS: O6347600

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 5

Baños completos: 4

Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 2,630 Sqft / 244.33 m²

Área Construida: 2,630 Sqft / 244.33 m²

Área del lote: 2,560 Sqft / 237.83 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.06

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Comunidad Cerrada

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Extractor de aire

Interior: Techos Altos, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto

Exterior: Balcón

Lavandería: Armario de lavandería

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Ascensor del edificio: Sí

Mitigación de catástrofes: Integración de la detección de fuego/humo

Construcción

Año de Construcción: 2023

Techo: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Marco, Estuco

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Detalles de los cimientos: Bloque, Perímetro de concreto

Código de zona de inundación: 12097C

Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,415.52

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7770 Sandy Ridge Dr #239, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $475.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Cuotas de condominio: $590.00

Frecuencia de cuotas de condominio: Mensual

Cuotas totales anuales: $13,548.00

Cuotas totales mensuales: $1,129.00

Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 2000

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Hidrante de incendio, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible, Fibra óptica

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Peso máximo de la mascota: 100

Nombre de Edificio: 0

Nombre de la Subdivisión: SPECTRUM AT REUNION CONDO PH 9A & 9B

Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Piscina, Restaurante, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad

La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Internet, Piscina, Instalaciones recreativas, Guardia 24 horas

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: SPECTRUM RESORT

¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido

Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí

Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0

Administración de la asociación: John Kingsley/ Artemis Lifestyles

Teléfono de la asociación: 407-705-2190/229

Términos

Tipo de ocupante: Desocupada

¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SPECTRUM AT REUNION CONDO PH 9B OR 6440/637 UNIT 7770-239

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 27-25-27-5745-009B-2390

Zonificación: X

Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Poinciana High School

Escuela Secundaria/Intermedia: Kissimmee Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 26 de septiembre de 2025 3:06 pm

Activo en el mercado desde: 26 de septiembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 26 de septiembre de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 3 de julio de 2026 12:55 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de julio de 2026 12:54 am

Las fotos fueron actualizadas el: 22 de diciembre de 2025 9:31 pm

Última modificación registrada: 3 de julio de 2026 12:55 am

Información Adicional

Cortesía de: MY REALTY GROUP, LLC.

Atribución: 786-847-7421

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: SANDY RIDGE

Número de Calle: 7770

Número de la Unidad: 239

Ciudad: REUNION

Estado: Florida

Código Postal: 34747

Condado: Osceola

Latitud: N28° 16' 29.2''

Longitud: W82° 24' 17.9''

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# O6347600

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $83,141

Valor Promedio de Vivienda $455,600

Renta Promedio $1,812/mes

Edad Promedio 37 años

Población 27,422

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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