Casa adosada (townhouse) en venta en 7842 Spectrum Dr, Reunion con MLS-O6375537

📍 7842 Spectrum Dr, Reunion, FL 34747

$390,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,708 Sqft / 158.68 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 3 dormitorios y 2.5 baños con plan de piso abierto
  • Techos altos y acabados modernos para una vida interior y exterior cómoda
  • Patio privado y espacios diseñados para relajarse o entretener
  • Ubicada en una comunidad de resort de alta gama

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos al Resort Spectrum Orlando. Esta elegante casa de 3 dormitorios y 2.5 baños ofrece un plan de piso abierto con techos altos, acabados modernos y una vida interior y exterior cómoda. La casa cuenta con un diseño espacioso, un patio privado y espacios diseñados con cuidado ideales para relajarse o entretener. Ubicada dentro de una comunidad de resort de alta gama, Spectrum ofrece un estilo de vida elevado perfecto para uso personal o inversión. Las visitas son solo con cita previa. Se requiere preaprobación o prueba de fondos con todas las ofertas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $390,000.00
Precio Solicitado Anterior: $465,000.00
Precio original en que se listó: $465,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $228.34

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: Expirado
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6375537

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 1,708 Sqft / 158.68 m²
Área Construida: 1,996 Sqft / 185.43 m²
Área del lote: 1,996 Sqft / 185.43 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Tamaño del lote en Acres: 0.04

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Plano de planta abierto
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2024
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Marco, Concreto, Revestimiento de vinilio
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,820.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7842 Spectrum Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $479.2
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $403.13
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual
Cuotas de condominio: $69.00
Frecuencia de cuotas de condominio: Mensual
Cuotas totales anuales: $11,415.96
Cuotas totales mensuales: $951.33

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada, Agua conectada

Comunidad

Asociación: Sí
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Peso máximo de la mascota: 40
Tamaño de Mascota Permitido: Mediano (36-60 Lbs.)
Número de Mascotas Permitidas: 2
Nombre de Edificio: SPECTRUM AT REUNION
Nombre de la Subdivisión: SPECTRUM AT REUNION PH 2
Características de la Comunidad: Casa Club, Gimnasio, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Golf, Parque Infantil, Restaurante, Se permiten carritos de golf, Requiere aprobación del comprador, Buzón comunitario, Acceso en silla de ruedas, No se puede aparcar un camión/autocaravana/motocicleta, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Internet, Piscina, Carretera Privada
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Artemis Lifestyle
Segunda Administración de la Asociación: Reunion Resort

Términos

Tipo de ocupante: Inquilino Arrendatario
¿Considera Alquilar?: No

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SPECTRUM AT REUNION PH 2 PB 33 PGS 162-165 LOT 84
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 27-25-27-5736-0001-0840
Zonificación: RESIDENT
Título de la propiedad del dueño como: Co-Op Cooperativa

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Knights Point
Preparatoria/Bachillerato: Poinciana High School

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 30 de enero de 2026 11:51 pm
Activo en el mercado desde: 30 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 31 de julio de 2026 9:24 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de julio de 2026 9:10 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de julio de 2026 9:11 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 1:42 am

Información Adicional

Cortesía de: WRA BUSINESS & REAL ESTATE
Atribución: 407-512-1008
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: SPECTRUM
Número de Calle: 7842
Ciudad: REUNION
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 16' 26.2''
Longitud: W82° 24' 10.7''
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# O6375537 Ver Propiedad en inglés MLS# O6375537
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