Casa adosada (townhouse) en venta en 2564 Abey Blanco Dr, Orlando con MLS-O6364360

📍 2564 Abey Blanco Dr, Orlando, FL 32828

$365,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,788 Sqft / 166.11 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 3 dormitorios y 2.5 baños en Avalon Park Northwest Village
  • Ubicación ideal cerca del centro de la ciudad, escuelas de alta calidad, parques y eventos comunitarios
  • Propiedad perfecta para residencia principal o oportunidad de inversión inteligente
  • Acceso a excelentes comodidades, incluyendo club, piscina de estilo resort, canchas de tenis y racquetball, parques y áreas de juego

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta propiedad ha sido virtualmente amueblada. El vendedor puede considerar concesiones del comprador si se hacen en una oferta. Disfruta del vibrante estilo de vida de Avalon Park en esta hermosa residencia de 3 dormitorios y 2.5 baños, idealmente ubicada en el codiciado Northwest Village de Avalon Park. A solo minutos del bullicioso centro de la ciudad, escuelas de alta calidad, parques, restaurantes y eventos comunitarios, esta casa ofrece la combinación perfecta de comodidad, conveniencia y encanto de pueblo pequeño con todos los beneficios de vivir en el este de Orlando. Ya sea que estés buscando una residencia principal o una oportunidad de inversión inteligente, esta propiedad está lista para impresionar. Al entrar, encontrarás un acogedor salón formal antes de que la casa se abra a un amplio y luminoso área de reunión donde el salón familiar, el espacio para comer y la cocina se conectan de manera fluida. Los ventiladores de techo en toda la casa y la abundancia de luz natural crean un ambiente brillante y cómodo. La cocina está diseñada para ser el corazón de la casa, con electrodomésticos de acero inoxidable, un elegante revestimiento de azulejo, un armario para almacenar alimentos, abundante espacio de armario y encimera, y una barra para desayunar ideal para comidas informales o para ponerse al día con la familia y los amigos. El área de comedor adyacente ofrece puertas de vidrio corredizas que conducen al patio, creando una conexión fluida entre el interior y el exterior, mientras que la cocina tiene vista al salón familiar, así que siempre estás parte de la conversación. Arriba, la amplia suite principal sirve como un retiro relajante con un elegante techo abovedado, un vestidor y un baño privado en suite. Dos dormitorios adicionales comparten un segundo baño completo, mientras que la lavandería en el piso de arriba agrega conveniencia diaria. El aire acondicionado se actualizó en 2016, lo que proporciona tranquilidad adicional. Afuera, un garaje para dos coches con entrada trasera ofrece amplio estacionamiento y almacenamiento. La vida en Avalon Park es mucho más que solo una casa. Los residentes disfrutan de excelentes comodidades, incluyendo un club, una piscina comunitaria de estilo resort, canchas de tenis y racquetball, parques y áreas de juego, y un mantenimiento exterior y terrenos mantenidos por la asociación de propietarios. Avalon Park es conocido por su animado centro de la ciudad, festivales estacionales, mercados de productores, celebraciones de vacaciones, eventos de camiones de comida y un fuerte sentido de comunidad que lo convierten en uno de los lugares más deseables del este de Orlando para vivir. Ubicado convenientemente cerca del centro de la ciudad de Avalon Park, el centro de Waterford Lakes y la Universidad de Central Florida, disfrutarás de un acceso fácil a tiendas, restaurantes, entretenimiento y carreteras principales que te conectan con el centro de Orlando, el aeropuerto internacional de Orlando y las atracciones mundialmente famosas de Florida Central. Con su disposición amplia, ubicación fantástica, escuelas de alta calidad y acceso a una de las comunidades planificadas más queridas de Orlando, esta casa de pueblo ofrece una oportunidad excepcional para disfrutar de lo mejor de la vida en Avalon Park. Llame y programe su visita hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $365,000.00
Precio Solicitado Anterior: $370,000.00
Precio original en que se listó: $399,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $204.14

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6364360

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Sala familiar, Sala de estar formal separada

Medidas

Área Habitable: 1,788 Sqft / 166.11 m²
Área Construida: 2,321 Sqft / 215.63 m²
Área del lote: 2,875 Sqft / 267.10 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Límites de la ciudad, Acera, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.07

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina
Interior: Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Techo de bandeja(s), Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Iluminación, Acera
Patio y Porche: Patio, Porche delantero, Porche lateral
Ventanas: Persianas, Marcos de aluminio
Lavandería: Lavandería, Nivel superior
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Vinilo
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada, Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,975.3
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2564 Abey Blanco Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $782.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $3,128.00
Cuotas totales mensuales: $260.67

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, En la Calle, El garaje da a la parte trasera, Aparcamiento en curva
Dimensiones del garaje: 20x22

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Parque, Raquetbol
Nombre de Edificio: 2564
Nombre de la Subdivisión: AVALON PARK NORTHWEST VILLAGE PH 02-4 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Alumbrado público, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Restricciones de escritura, Buzón comunitario, Raquetbol
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Piscina, Instalaciones recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Leland Management
Teléfono de la asociación: 407-249-9395

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AVALON PARK NORTHWEST VILLAGE PHASES 2,3& 4 63/94 LOT 453
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 06-23-32-1007-04-530
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Timber Creek High
Escuela Secundaria/Intermedia: Avalon Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 3 de diciembre de 2025 7:48 pm
Activo en el mercado desde: 11 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de noviembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 17 de septiembre de 2026 11:54 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de junio de 2026 4:03 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de septiembre de 2026 6:44 pm
Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 7:39 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí
Cortesía de: WEMERT GROUP REALTY LLC
Atribución: 407-214-3967
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: ABEY BLANCO
Número de Calle: 2564
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32828
Condado: Orange
Latitud: N28° 31' 5.8''
Longitud: W82° 50' 41.4''