Casa en venta en 255 Tom Sawyer Ct, Orlando con MLS-O6443009

📍 255 Tom Sawyer Ct, Orlando, FL 32828

$379,900.00
3 Dorm.
2 Baños
1,220 Sqft / 113.34 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Mejora de precio de 10,000 dólares.
  • Casa bellamente remodelada y lista para mudarse.
  • Ubicación en Waterford Lakes, un cul de sac tranquilo.
  • Amenidades comunitarias: piscina, parque infantil, centro de fitness, parque para perros, canchas de tenis y senderos.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Guau! Una mejora de precio de 10,000 dólares. No hay competencia por debajo de 380,000 dólares en todo Waterford Lakes para esta casa bellamente remodelada y lista para mudarse. Esta casa unifamiliar de 3 dormitorios y 2 baños se encuentra en un cul de sac tranquilo en Waterford Lakes, muy buscado. Las actualizaciones recientes incluyen un techo de 2 años, una cocina nueva con electrodomésticos, pisos de losa de vinilo de lujo en toda la propiedad, pisos de losa de porcelana en el baño principal y pintura fresca interior y exterior. Salga al patio de adoquines con vistas tranquilas al agua, enmarcado por árboles maduros para mayor privacidad. Casa de bajo mantenimiento con amenidades a solo 5 minutos caminando. La HOA cubre el mantenimiento del césped solo en la parte delantera de la casa. Las amenidades comunitarias incluyen una piscina, parque infantil, centro de fitness, parque para perros, canchas de tenis y senderos para caminar. Esta es una opción asequible para vivir de inmediato en uno de los vecindarios más establecidos del este de Orlando.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $379,900.00
Precio Solicitado Anterior: $390,000.00
Precio original en que se listó: $390,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $311.39

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6443009

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,220 Sqft / 113.34 m²
Área Construida: 1,494 Sqft / 138.80 m²
Área del lote: 4,697 Sqft / 436.37 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac)
Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Estanque
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Máquina de Hacer Hielo, Cocina
Interior: Techo(s) catedralicio(s), Ventilador(s) de Techo, Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
Exterior: Patio Privado, Entrada Privada
Ventanas: Persianas
Lavandería: En la cocina
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Madera
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Otros equipos: Entrada Privada, Patio Privado
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Lago

Construcción

Año de Construcción: 1986
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Marco, Revestimiento de Madera, Revestimiento de Madera, HardiPlank (Tipo de Revestimiento de Fibrocemento)
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo de Lujo
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,433.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 255 Tom Sawyer Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $118.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $249.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Trimestral
Cuotas totales anuales: $1,468.00
Cuotas totales mensuales: $122.33

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Senderos/Camino(s), Raquetbol
Nombre de la Subdivisión: HUCKLEBERRY FIELDS - CROSSROADS (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Piscina, Parque para perros
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Orlando Equity
Teléfono de la asociación: 407-426-8300
Segunda Administración de la Asociación: Waterford Lakes

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HUCKLEBERRY FIELDS N 1B 15/121 LOT 73
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 27-22-31-3761-00-730
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dundee Elem
Preparatoria/Bachillerato: Timber Creek High
Escuela Secundaria/Intermedia: Discovery Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 19 de septiembre de 2026 10:36 pm
Activo en el mercado desde: 19 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de septiembre de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 8 de noviembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 7 de octubre de 2026 4:04 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de noviembre de 2026 8:43 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de octubre de 2026 6:26 pm
Última modificación registrada: 8 de noviembre de 2026 8:44 pm

Información Adicional

Cortesía de: EPIC REAL ESTATE ADVISORS LLC
Atribución: 407-495-3672
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: TOM SAWYER
Número de Calle: 255
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32828
Condado: Orange
Latitud: N28° 32' 33.5''
Longitud: W82° 47' 59.6''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6443009 Ver Propiedad en inglés MLS# O6443009
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