Apartamento en venta en Reunion con MLS-O6372093

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$315,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,500 Sqft / 139.35 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio amueblado de 3 habitaciones y 3 baños
  • Ubicado en el exclusivo Spectrum+ en Reunion Resort
  • Acceso sin igual a entretenimiento, compras y campos de golf de clase mundial
  • Amenidades de resort con piscina, gimnasio de última generación y transporte gratuito a Walt Disney World

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubra la vida de lujo en su máxima expresión en este impresionante condominio de 3 habitaciones, 3 baños, amueblado y a excelente precio, ubicado en el exclusivo Spectrum+ en Reunion Resort. Perfectamente situado para un acceso sin igual al entretenimiento, compras y campos de golf de clase mundial en el área metropolitana de Orlando, esta propiedad es una adición ideal a su portafolio. El plano de piso amplio proporciona un espacio abundante para la relajación y el entretenimiento. Con un diseño moderno de concepto abierto, el área de estar fluye sin problemas hacia una cocina gourmet equipada con electrodomésticos de alta gama y abundantes gabinetes. Cada una de las cinco habitaciones es un retiro sereno, con grandes ventanas que inundan las habitaciones con luz natural. El dormitorio principal en el primer piso cuenta con un lujoso baño en suite con dos lavabos, una ducha con entrada y un inodoro privado. En la planta superior, el espacio loft/flex conduce a un área exterior amplia con vistas impresionantes, perfecta para comer al aire libre o relajarse después de un día de diversión. Este nivel también incluye un dormitorio adicional y un baño, ofreciendo mayor privacidad y comodidad para los huéspedes. Las amenidades en el sitio del resort incluyen un clubhouse con una sala de juegos y servicios de conserjería, asegurando que todas sus necesidades se satisfagan, un centro de fitness de última generación, una piscina estilo resort con cabañas, un fantástico parque acuático infantil, minigolf y un servicio interno de transporte en carrito de golf. Elija entre seis restaurantes del resort, relájese en cualquiera de las diez piscinas comunitarias o aproveche el transporte gratuito a Walt Disney World y alrededor de la zona de Kissimmee. A solo 10 minutos de Disney y 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Orlando, este condominio está perfectamente ubicado tanto para la comodidad como para la emoción. Ya sea que busque un retiro relajante o una aventura llena de acción, desde su facilidad de mantenimiento hasta una ubicación muy deseable y amenidades inigualables, este condominio de vacaciones de lujo representa la mezcla perfecta de comodidad y conveniencia. ¡No se pierda esta increíble oportunidad de poseer una pieza de paraíso en el corazón de Orlando!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $315,000.00
Precio original en que se listó: $315,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $210.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: O6372093

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3

Medidas

Área Habitable: 1,500 Sqft / 139.35 m²
Área Construida: 1,500 Sqft / 139.35 m²
Área del lote: 1,500 Sqft / 139.35 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 1500

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua de gas, Calentador de agua eléctrico, Horno de convección
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Puertas correderas, Otro
Patio y Porche: Porche trasero
Lavandería: Armario de lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 2024
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Concreto
Tipo de Piso: Alfombra
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: x
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,582.32
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $870.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas de condominio: $68.00
Frecuencia de cuotas de condominio: Mensual
Cuotas totales anuales: $11,256.00
Cuotas totales mensuales: $938.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 2500

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Común

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Medidor de riego
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
🐾¿Se permiten mascotas?:
Peso máximo de la mascota: 50
Nombre de la Subdivisión: SPECTRUM AT REUNION CONDO PH 10 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Gimnasio, Parque Infantil, Parque para perros, Se permiten carritos de golf, Buzón comunitario, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Guardia 24 horas
Comunidad para Personas Mayores: No
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: Artemys Lifestyles

Términos

Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: No

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SPECTRUM AT REUNION CONDO PH 10 OR 6579/2191 UNIT 7760-115
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 27-25-27-5746-0010-1150
Zonificación: RES
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 14 de enero de 2026 3:00 pm
Activo en el mercado desde: 14 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de enero de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de enero de 2026 3:00 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de enero de 2026 3:02 pm
Última modificación registrada: 30 de enero de 2026 10:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: WELCOME HOME REALTY GROUP LLC
Atribución: 305-244-9302
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto