Casa adosada (townhouse) en venta en 9156 Sinatra Ln, Orlando con MLS-O6372802

📍 9156 Sinatra Ln, Orlando, FL 32827

$589,000.00
2 Dorm.
3 Baños
2,004 Sqft / 186.18 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Diseño bien pensado con espacios de vida cómodos y retiros privados
  • Cocina bien equipada con isla, despensa y amplio espacio de almacenamiento
  • Habitación principal elegante con vestidor y baño sereno
  • Loft espacioso en el tercer piso para trabajo, hobbies o entretenimiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El diseño cuidadoso de Joyce ofrece espacios de vida cómodos y retiros privados. Un vestíbulo acogedor se abre a una sala flexible versátil y escaleras que conducen al nivel principal de vida. El segundo piso revela un encantador comedor informal y una elegante sala de estar con acceso a un hermoso balcón cubierto, perfecto para disfrutar de aire fresco. La cocina bien equipada cuenta con una isla con barra de desayuno, una despensa y amplio espacio en mostradores y gabinetes. En el tercer piso, un loft aireado proporciona espacio adicional para trabajo, hobbies o entretenimiento. La elegante habitación principal está completa con un vestidor y un sereno baño que ofrece un tocador con doble lavabo, una lujosa ducha y un water closet privado. Una encantadora habitación secundaria con baño privado ofrece privacidad y comodidad para invitados o familiares. Otros aspectos destacados de esta casa incluyen una entrada diaria desde el garaje, un baño en el primer piso y lavandería en el nivel de las habitaciones.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $589,000.00
Precio Solicitado Anterior: $599,000.00
Precio original en que se listó: $684,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $293.91

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6372802

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Den/biblioteca/oficina, Loft

Medidas

Área Habitable: 2,004 Sqft / 186.18 m²
Área Construida: 2,634 Sqft / 244.71 m²
Área del lote: 1,300 Sqft / 120.77 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Tamaño del lote en Acres: 0.03

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Systema De Seguridad en Propiedad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Calentador de agua eléctrico, Extractor de aire, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Vestidor(es), Combinación de sala de estar y comedor, Termostato, Mostradores de superficie sólida, Techo de bandeja(s), Sistema antiplagas en la pared, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Balcón, Acera, Canalones para la lluvia
Ventanas: Ventanas de doble cristal, Ventanas de Baja Emisividad
Lavandería: Lavandería, Nivel superior
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Bomba de Calor
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Tejas asfálticas
Modelo del constructor: Joyce
Nombre del constructor: Toll Brothers
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Tres o más
Materiales de la construcción: Bloque, Marco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica, Madera dura, Vinilo de Lujo
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado
Descripción: Unidad hace Esquina

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,835.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9156 Sinatra Ln, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $432.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $536.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Trimestral
Cuotas totales anuales: $3,872.00
Cuotas totales mensuales: $322.67
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1500

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Servicios Públicos Soterrados, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 7 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de Edificio: BUILDING 6
Nombre de la Subdivisión: ALORA (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Alumbrado público, Parque para perros, Agua regenerada para el riego, Restricciones de escritura, Buzón comunitario
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Instalaciones recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Administración de la asociación: Alora Community Association, INC
Teléfono de la asociación: 407-653-8037
Segunda Administración de la Asociación: Laureate Master Association

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: poitras parcel N-4 west, according to the plat thereof as recorded in plat book 111, pages 83 through 86 of the public records of orange county, Florida, lying in section 36, township 24 south, range 30 east
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 30-24-36-7794-02-0029
Zonificación: PUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Lake Nona High

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 11 de enero de 2026 3:36 am
Activo en el mercado desde: 10 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 17 de septiembre de 2026 9:02 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de enero de 2026 3:36 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de abril de 2026 8:25 pm
Última modificación registrada: 17 de septiembre de 2026 9:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: ORLANDO TBI REALTY LLC
Atribución: 407-345-6000
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: SINATRA
Número de Calle: 9156
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32827
Condado: Orange
Latitud: N28° 21' 25.2''
Longitud: W82° 44' 15.3''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6372802 Ver Propiedad en inglés MLS# O6372802
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