Casa en venta en 7744 Fairfax Dr, Kissimmee con MLS-O6374093
7744 Fairfax Dr, Kissimmee, FL 34747
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una cocina espaciosa con electrodomésticos de acero inoxidable y una isla grande
- La casa tiene un diseño de concepto abierto y está completamente amueblada y decorada por un diseñador
- La propiedad ofrece una gran cantidad de espacio verde y una vista impresionante del atardecer
- La comunidad cuenta con un club de campo con una variedad de amenities, incluyendo un parque acuático y canchas de tenis
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a su oportunidad de poseer una casa de lujo impecable. Es perfecta para usar como residencia principal, retiro de vacaciones o inversión que produce ingresos. Esta casa de concepto abierto, completamente amueblada y decorada por un diseñador, está verdaderamente lista para mudarse y es ideal tanto para alquileres a corto como a largo plazo. La cocina espaciosa cuenta con armarios de 42 pulgadas, encimeras de granito, una isla grande y electrodomésticos de acero inoxidable, incluyendo un refrigerador más nuevo (diciembre de 2023). La cocina, el comedor y la sala de familia fluyen sin problemas y dan a la lanai cubierta, la piscina y el spa, y un patio trasero privado y vallado, bellamente ajardinado. Completa con iluminación y mucho espacio verde. Sin vecinos delanteros ni traseros, disfrute de un entorno pacífico y vistas impresionantes del atardecer. Ubicada en un área tranquila de la comunidad, con acceso conveniente a través de la puerta trasera, esta casa ofrece tanto privacidad como facilidad de entrada. Se incluyen siete televisores montados. Un dormitorio en el primer piso con baño completo adyacente es ideal para invitados o vivienda multigeneracional. Arriba, encontrará cuatro dormitorios adicionales, dos habitaciones temáticas, dos con balcones, y una suite principal de lujo con un vestidor y un baño tipo spa con dos lavabos y una ducha doble. El loft del segundo piso proporciona un área de juegos completa con una consola montada, mientras que una oficina privada está escondida para una productividad tranquila. El garaje se ha convertido en una sala de juegos, con la opción de convertirlo fácilmente en un garaje para dos coches. Disfrute de una vida de bajo mantenimiento con cuidado del césped, control de plagas, internet, cable, teléfono y más, incluidos en la cuota de la asociación de propietarios. La propiedad también incluye acceso a las amenities del Club de Campo Encore, que cuenta con un parque acuático de 10 acres, una piscina de entrada a la playa, un centro de fitness, canchas de baloncesto y tenis, y un restaurante en el lugar. Las mejoras recientes incluyen un calentador de piscina más nuevo (febrero de 2023) y un compresor de aire acondicionado (noviembre de 2022). Todas las reservas de alquiler de 2026 se transfieren al nuevo propietario, junto con un historial comprobado de reseñas de 5 estrellas de los invitados. Ubicada dentro de la comunidad con portón Encore at Reunion West, a unos 10 minutos de Disney y cerca de tiendas, campos de golf, restaurantes y carreteras principales, incluyendo 192, 429 e I-4, esta casa excepcional verdaderamente ofrece un estilo de vida de resort todos los días. El comprador debe verificar toda la información, las medidas y los detalles que se consideren importantes.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7744 Fairfax Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
