Casa en venta en 7744 Fairfax Dr, Kissimmee con MLS-O6374093

📍 7744 Fairfax Dr, Kissimmee, FL 34747

$679,900.00
5 Dorm.
6 Baños
2,904 Sqft / 269.79 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con una cocina espaciosa con electrodomésticos de acero inoxidable y una isla grande
  • La casa tiene un diseño de concepto abierto y está completamente amueblada y decorada por un diseñador
  • La propiedad ofrece una gran cantidad de espacio verde y una vista impresionante del atardecer
  • La comunidad cuenta con un club de campo con una variedad de amenities, incluyendo un parque acuático y canchas de tenis

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a su oportunidad de poseer una casa de lujo impecable. Es perfecta para usar como residencia principal, retiro de vacaciones o inversión que produce ingresos. Esta casa de concepto abierto, completamente amueblada y decorada por un diseñador, está verdaderamente lista para mudarse y es ideal tanto para alquileres a corto como a largo plazo. La cocina espaciosa cuenta con armarios de 42 pulgadas, encimeras de granito, una isla grande y electrodomésticos de acero inoxidable, incluyendo un refrigerador más nuevo (diciembre de 2023). La cocina, el comedor y la sala de familia fluyen sin problemas y dan a la lanai cubierta, la piscina y el spa, y un patio trasero privado y vallado, bellamente ajardinado. Completa con iluminación y mucho espacio verde. Sin vecinos delanteros ni traseros, disfrute de un entorno pacífico y vistas impresionantes del atardecer. Ubicada en un área tranquila de la comunidad, con acceso conveniente a través de la puerta trasera, esta casa ofrece tanto privacidad como facilidad de entrada. Se incluyen siete televisores montados. Un dormitorio en el primer piso con baño completo adyacente es ideal para invitados o vivienda multigeneracional. Arriba, encontrará cuatro dormitorios adicionales, dos habitaciones temáticas, dos con balcones, y una suite principal de lujo con un vestidor y un baño tipo spa con dos lavabos y una ducha doble. El loft del segundo piso proporciona un área de juegos completa con una consola montada, mientras que una oficina privada está escondida para una productividad tranquila. El garaje se ha convertido en una sala de juegos, con la opción de convertirlo fácilmente en un garaje para dos coches. Disfrute de una vida de bajo mantenimiento con cuidado del césped, control de plagas, internet, cable, teléfono y más, incluidos en la cuota de la asociación de propietarios. La propiedad también incluye acceso a las amenities del Club de Campo Encore, que cuenta con un parque acuático de 10 acres, una piscina de entrada a la playa, un centro de fitness, canchas de baloncesto y tenis, y un restaurante en el lugar. Las mejoras recientes incluyen un calentador de piscina más nuevo (febrero de 2023) y un compresor de aire acondicionado (noviembre de 2022). Todas las reservas de alquiler de 2026 se transfieren al nuevo propietario, junto con un historial comprobado de reseñas de 5 estrellas de los invitados. Ubicada dentro de la comunidad con portón Encore at Reunion West, a unos 10 minutos de Disney y cerca de tiendas, campos de golf, restaurantes y carreteras principales, incluyendo 192, 429 e I-4, esta casa excepcional verdaderamente ofrece un estilo de vida de resort todos los días. El comprador debe verificar toda la información, las medidas y los detalles que se consideren importantes.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $679,900.00
Precio Solicitado Anterior: $699,900.00
Precio original en que se listó: $699,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $234.13

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6374093

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 6
Baños completos: 5
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 2,904 Sqft / 269.79 m²
Área Construida: 3,716 Sqft / 345.23 m²
Área del lote: 10,019 Sqft / 930.80 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Tamaño del lote en Acres: 0.23

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Spa:
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Lavadora, Calentador de agua sin tanque
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Plano de planta abierto, Termostato, Comedor en forma de L, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Balcón
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Unidad(es) mini-split
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 2017
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,484.34
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7744 Fairfax Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $697.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $8,364.00
Cuotas totales mensuales: $697.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 3313

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Riego Reciclado, Agua conectada, Público, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Parque, Televisión por Cable
Nombre de la Subdivisión: REUNION WEST PH 3 WEST
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Internet, Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: Shaianne Berry
Teléfono de la asociación: 689-265-8311

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Inquilino Arrendatario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REUNION WEST PH 3 WEST PB 25 PGS 59-65 LOT 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 22-25-27-4926-0001-0020
Zonificación: RES
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Miami Shores
Preparatoria/Bachillerato: Gateway High School (9 12)
Escuela Secundaria/Intermedia: Celebration K-8

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 20 de enero de 2026 6:33 pm
Activo en el mercado desde: 20 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 29 de abril de 2026 7:21 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de enero de 2026 6:33 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de enero de 2026 7:05 pm
Última modificación registrada: 23 de julio de 2026 3:54 pm

Información Adicional

Cortesía de: KELLER WILLIAMS ADVANTAGE 2 REALTY
Atribución: murraycoleman@kw.com
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: FAIRFAX
Número de Calle: 7744
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 17' 42.7''
Longitud: W82° 24' 9.2''
Este Inmueble en el Mapa