Casa adosada (townhouse) en venta en 13366 Abuela Aly, Windermere con MLS-O6374298

📍 13366 Abuela Aly, Windermere, FL 34786

$410,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,589 Sqft / 147.62 m² Superficie
En Venta
Foto #1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/35)
Foto #2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 34 MÁS FOTOS
Foto #3 de la propiedad Foto #4 de la propiedad Foto #5 de la propiedad Foto #6 de la propiedad Foto #7 de la propiedad Foto #8 de la propiedad Foto #9 de la propiedad Foto #10 de la propiedad Foto #11 de la propiedad Foto #12 de la propiedad Foto #13 de la propiedad Foto #14 de la propiedad Foto #15 de la propiedad Foto #16 de la propiedad Foto #17 de la propiedad Foto #18 de la propiedad Foto #19 de la propiedad Foto #20 de la propiedad Foto #21 de la propiedad Foto #22 de la propiedad Foto #23 de la propiedad Foto #24 de la propiedad Foto #25 de la propiedad Foto #26 de la propiedad Foto #27 de la propiedad Foto #28 de la propiedad Foto #29 de la propiedad Foto #30 de la propiedad Foto #31 de la propiedad Foto #32 de la propiedad Foto #33 de la propiedad Foto #34 de la propiedad Foto #35 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina moderna con 3 dormitorios y 2.5 baños
  • Pisos de losa en toda la propiedad y cocina con encimeras de cuarzo
  • Ubicación conveniente con acceso fácil a tiendas, restaurantes y carreteras principales
  • Comunidad con portón y entorno bien mantenido

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta hermosa y lista para mudarse casa adosada ubicada en el muy deseable área de Windermere. Construida en 2020, esta residencia moderna ofrece la combinación perfecta de estilo, comodidad y vida de bajo mantenimiento. Esta casa espaciosa cuenta con 3 dormitorios, 2.5 baños y un diseño de concepto abierto ideal tanto para la vida diaria como para entretener. La cocina muestra encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable y generoso espacio de armario, conectándose sin esfuerzo a las áreas de comedor y sala de estar para crear un ambiente brillante y acogedor. La suite principal ofrece un retiro cómodo con un vestidor y un baño bien equipado. Los dormitorios adicionales proporcionan flexibilidad para invitados, un despacho en casa o vida familiar. Disfrute de la comodidad de un garaje privado y un entorno comunitario bien mantenido. La ubicación ofrece acceso fácil a tiendas, restaurantes, carreteras principales y está a solo minutos de Disney, Winter Garden Village y otras atracciones del centro de Florida.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $410,000.00
Precio Solicitado Anterior: $415,000.00
Precio original en que se listó: $444,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $258.02

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Situación del contrato: Inspecciones
Estado anterior: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6374298

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior

Medidas

Área Habitable: 1,589 Sqft / 147.62 m²
Área Construida: 2,272 Sqft / 211.08 m²
Área del lote: 6,557 Sqft / 609.17 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Nivel, Acera, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Vestidor(es), Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Termostato, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Balcón, Puertas correderas
Patio y Porche: Porche delantero, Otro
Ventanas: Persianas
Lavandería: Armario de lavandería, Nivel superior
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Estanque

Construcción

Año de Construcción: 2020
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Tradicional
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Marco, Estuco
Tipo de Piso: Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: A*
Descripción: Unidad hace Esquina

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,237.05
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13366 Abuela Aly, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $240.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $2,880.00
Cuotas totales mensuales: $240.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, El garaje da a la parte trasera
Dimensiones del garaje: 20x20

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de Edificio: 0000
Nombre de la Subdivisión: LEGADO
Características de la Comunidad: Casa Club, Piscina, Parque Infantil
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Bobby Pizzuti
Teléfono de la asociación: 352-366-0234

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LEGADO 95/47 LOT 103
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 35-23-27-5470-01-030
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Horizon High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Horizon West Middle School

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 15 de enero de 2026 11:11 pm
Activo en el mercado desde: 15 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de enero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 22 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 27 de julio de 2026 8:21 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de marzo de 2026 10:07 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de enero de 2026 11:14 pm
Última modificación registrada: 27 de julio de 2026 8:22 pm

Información Adicional

Cortesía de: BAHIA INTERNATIONAL REALTY
Atribución: 407-608-5308
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: ABUELA
Número de Calle: 13366
Ciudad: WINDERMERE
Estado: Florida
Código Postal: 34786
Condado: Orange
Latitud: N28° 26' 18''
Longitud: W82° 24' 33.2''
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# O6374298 Ver Propiedad en inglés MLS# O6374298
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Listados cortesía de Stellar MLS, según lo distribuido por MLS GRID. La información IDX se proporciona exclusivamente para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro propósito que no sea identificar posibles propiedades de interés para su compra. Todos los datos se obtienen de diversas fuentes y pueden no haber sido verificados por el corredor inmobiliario (Broker) ni por MLS GRID. La información sobre “Open Houses”, si la hubiera, está sujeta a cambios sin previo aviso. Toda la información debe ser revisada y verificada de forma independiente para garantizar su exactitud. Las propiedades pueden o no estar listadas por la oficina o el agente que presenta la información. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por MLS GRID. El uso de los datos de MLS GRID puede estar sujeto a un acuerdo de licencia de usuario final prescrito por la MLS aplicable y modificado de vez en cuando. Algunos listados de IDX han sido excluidos de este sitio web. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS. Basado en la información enviada a MLS GRID en 27 de julio de 2026, 20:22.