Casa en venta en 1739 Canoe Creek Falls Dr, Orlando con MLS-O6375975

📍 1739 Canoe Creek Falls Dr, Orlando, FL 32824

$400,000.00
4 Dorm.
2 Baños
1,960 Sqft / 182.09 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de una sola planta con 4 dormitorios y 2 baños
  • Pisos de losa en toda la propiedad con un estilo moderno y fácil mantenimiento
  • Ubicación ideal en el área de Lake Nona en Orlando, con acceso a comodidades comunitarias y escuelas de alta calidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La financiación del comprador no se concretó. Su pérdida es su ganancia. Bienvenidos a esta hermosa residencia de una sola planta con 4 dormitorios y 2 baños, ubicada en Beacon Park en Wyndham Lakes, idealmente situada en el área de Lake Nona en Orlando, muy deseada. Situada en un lote de conservación de alta calidad con ningún vecino en la parte trasera, esta residencia ofrece una privacidad y vistas pacíficas excepcionales. Dentro, la residencia cuenta con pisos de losa en toda la propiedad, creando un estilo limpio y moderno con durabilidad y fácil mantenimiento. El plano abierto conecta sin esfuerzo la sala de estar, el comedor y la cocina, haciendo que el espacio sea ideal tanto para la vida diaria como para recibir invitados. La cocina ofrece generoso espacio para armarios, encimeras de superficie sólida y tiene vistas a las áreas de vida principales para un flujo sin esfuerzo. La suite principal espaciosa incluye un vestidor y un baño privado en suite con dos lavabos, una tina de inmersión y una ducha separada. Tres dormitorios adicionales proporcionan flexibilidad para invitados, espacio para un despacho en casa o vivienda multigeneracional. Una chimenea en la sala de estar agrega calor y carácter al área de vida principal. Disfrute de la tranquilidad de un patio trasero que da directamente a un área de conservación, ofreciendo vistas serenas y ningún vecino en la parte trasera. Los residentes de Beacon Park se benefician de las comodidades comunitarias, incluyendo una piscina, un parque de juegos y un parque, todo con tarifas de la asociación de propietarios muy bajas. Ubicada convenientemente cerca de Lake Nona, el Aeropuerto Internacional de Orlando, autopistas principales, compras, restaurantes y escuelas de alta calidad, esta residencia ofrece el equilibrio perfecto de privacidad, comodidad y accesibilidad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $400,000.00
Precio Solicitado Anterior: $408,000.00
Precio original en que se listó: $445,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $204.08

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Situación del contrato: Financiación, Inspecciones, Tasación de la propiedad
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6375975

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,960 Sqft / 182.09 m²
Área Construida: 2,390 Sqft / 222.04 m²
Área del lote: 8,358 Sqft / 776.48 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Acera, Área de conservación, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Vista desde la Propiedad: Árboles/bosques
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Mostradores de superficie sólida
Exterior: Iluminación, Acera, Puertas correderas
Ventanas: Persianas
Lavandería: Dentro, Lavandería
Chimenea:
Chimenea: Sala de estar, Inserto
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 2006
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,910.46
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1739 Canoe Creek Falls Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $26.27
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $315.24
Cuotas totales mensuales: $26.27

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil, Parque
Nombre de la Subdivisión: BEACON PARK PH 02
Características de la Comunidad: Parque, Piscina, Parque Infantil
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Artemis Lifestyles - Mary James
Teléfono de la asociación: 407-705-2190

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BEACON PARK PHASE 2 65/102 LOT 107
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 29-24-30-0330-01-070
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Village Green (st. Lucie)
Preparatoria/Bachillerato: Cypress Creek High
Escuela Secundaria/Intermedia: South Creek Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 22 de enero de 2026 5:17 pm
Activo en el mercado desde: 22 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de enero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 3 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 16 de julio de 2026 7:11 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de agosto de 2026 8:14 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de enero de 2026 5:20 pm
Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 8:15 pm

Información Adicional

Cortesía de: KELLER WILLIAMS CLASSIC
Atribución: murraycoleman@kw.com
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: CANOE CREEK FALLS
Número de Calle: 1739
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32824
Condado: Orange
Latitud: N28° 22' 25.5''
Longitud: W82° 39' 49.3''
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