Casa en venta en 2936 Boating Blvd, Kissimmee con MLS-O6377376
2936 Boating Blvd, Kissimmee, FL 34746
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Precio reducido
- Vendedor motivado
- Amplia casa de 5 dormitorios y 3 baños
- Ubicación cerca de centros comerciales y vías principales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El precio ha sido reducido. El vendedor está motivado. Esta amplia casa de 5 dormitorios y 3 baños se encuentra ubicada en Los Robles. Cuenta con un exterior recién pintado y un diseño funcional ideal para la vida diaria. Está ubicada cerca de un centro comercial, restaurantes y vías principales. Ofrece acceso fácil a las comodidades locales.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$450,000.00
Precio Solicitado Anterior:
$460,000.00
Precio original en que se listó:
$460,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$149.9
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Residencia unifamiliar
Número MLS:
O6377376
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
5
Baños Totales:
3
Baños completos:
2
Medios baños:
1
Medidas
Área Habitable:
3,002 Sqft / 278.89 m²
Área Construida:
3,007 Sqft / 279.36 m²
Área del lote:
7,405 Sqft / 687.95 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres:
0.17
Características
Frente al agua:
No
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Estufa Empotrada, Horno de convección
Interior:
Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Lavandería:
Lavandería, Nivel superior
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Sistema de Calefacción:
Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Oeste
Construcción
Año de Construcción:
2014
Techo:
Tejas asfálticas
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Estuco, Concreto, Revestimiento de cemento
Tipo de Piso:
Alfombra, Baldosas/Losas, Otro
Número de Plantas/Pisos:
2
Detalles de los cimientos:
Perímetro de concreto
Código de zona de inundación:
X500
Impuestos y Gastos
Residencia principal con exención Homestead:
Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$5,703.63
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2936 Boating Blvd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Pago de la Asociación de Propietarios:
$268.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Anualmente
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios:
$268.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios:
Anualmente
Cuotas totales anuales:
$536.00
Cuotas totales mensuales:
$44.67
Estacionamiento
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Público
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí
Nombre de la Subdivisión:
SHINGLE CREEK RESERVE AT THE OAKS PH 3 & 4
Nombre de la asociación:
No aplicable
Comunidad para Personas Mayores:
No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?:
Es requerido
Administración de la asociación:
Shingle Creek
Teléfono de la asociación:
407-483-1301
Segunda Administración de la Asociación:
The Oaks
Términos
Tipo de ocupante:
Desocupada
¿Considera Alquilar?:
No
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
SHINGLE CREEK RESERVE AT THE OAKS PH 3 & 4 PB 20 PG 108-110 LOT 252
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
33-25-29-2155-0001-2520
Zonificación:
RES
Título de la propiedad del dueño como:
Co-Op Cooperativa
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Gene Witt Elementary
Preparatoria/Bachillerato:
Liberty High
Escuela Secundaria/Intermedia:
Horizon Middle
Historial del Anuncio
Publicado originalmente el:
27 de enero de 2026 8:59 pm
Activo en el mercado desde:
27 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en:
27 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
6 de mayo de 2026 11:19 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
27 de enero de 2026 8:59 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
27 de enero de 2026 9:02 pm
Última modificación registrada:
9 de mayo de 2026 5:05 pm
Información Adicional
Requiere aprobación de la asociación:
Sí
Cortesía de:
LPT REALTY, LLC
Atribución:
877-366-2213
Tipo de Superficie del Terreno:
Pavimentado, Asfalto
Ubicación
Nombre de la calle:
BOATING
Número de Calle:
2936
Ciudad:
KISSIMMEE
Estado:
Florida
Código Postal:
34746
Condado:
Osceola
Latitud:
N28° 15' 55.3''
Longitud:
W82° 35' 6.4''
Este Inmueble en el Mapa
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