Casa en venta en 805 Golden Bear Dr, Reunion con MLS-O6378786

📍 805 Golden Bear Dr, Reunion, FL 34747

$5,990,000.00
10 Dorm.
14 Baños
10,312 Sqft / 958.02 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina de tres pisos con vista al campo de golf en Reunion Resort
  • Construida en 2026, lista para mudarse con 10 dormitorios en suite y cuatro baños medio
  • Cuenta con un teatro privado, simulador de golf, salón con bar húmedo, sauna, gimnasio al aire libre y piscina deportiva
  • Acceso a amenities de clase mundial, restaurantes y campos de golf en Reunion Resort
  • OBSERVACIONES DEL AGENTE:

    Pase a una casa que está lista para que usted se mude de inmediato, una propiedad de tres pisos construida en 2026 y ubicada en la parte frontal del campo de golf en Reunion Resort. Con 10 dormitorios en suite y cuatro baños medio, este lugar fue construido tanto para la vida familiar diaria como para el entretenimiento serio. Cada detalle ha sido pensado, desde los acabados hasta la luz natural que se filtra en toda la casa, lo que le da un hogar que se siente tan bueno para vivir como se ve. Encontrará espacios distintos para disfrutar en cada nivel:

  • Un teatro privado y un simulador de golf en el primer piso para cuando esté de humor para una noche de cine o una ronda de golf sin salir de la casa
  • Un salón en el segundo piso con un bar húmedo, una mesa de billar y una sauna interior, su propio lugar de reunión privado
  • Un baño de hidromasaje cubierto y un área de asientos al aire libre en el segundo piso, perfecto para relajarse en cualquier época del año
  • Una sala de juegos de dos pisos con tema de Mario, junto con habitaciones de literas con temas de Jurassic Park y Tangle que los niños (y los niños de corazón) amarán
  • Una sala de juegos en el tercer piso, más un gimnasio al aire libre cubierto y asientos adicionales para cuando desee aire fresco con su entrenamiento

Fuera, la piscina deportiva viene con un spa de borde desaparecido y tumbonas hechas para absorber el sol todo el día. Los espacios de vida al aire libre se extienden en múltiples niveles, por lo que el flujo entre el interior y el exterior se siente natural y fácil. Camine hacia adentro y será recibido por una gran entrada de dos pisos con ventanas de escalera altas que llenan todo el espacio con luz. La cocina está terminada con encimeras de cuarzo pulido y un revestimiento de pared que coincide, mientras que las áreas de entrada y salón presentan detalles de incrustaciones de madera enmarcados por grandes baldosas de porcelana de 4' x 4'. Arriba, encontrará pisos de madera cálida en toda la segunda y tercera planta, y los accesorios y hardware de negro y oro lo atan todo con un toque intemporal y de alta gama. Construida en 2026 y completamente lista para mudarse, esta casa es lista para mudarse y cumple con todos los requisitos, ya sea que sea un comprador de lujo, una familia que necesite el espacio o un inversionista que busque un alquiler a corto plazo de alta gama. Entre el teatro, el simulador de golf, las habitaciones de literas temáticas, los múltiples salones, el gimnasio al aire libre, la hoguera y la vida de estilo de resort, es una propiedad de estilo de vida real, todo establecido en una de las ubicaciones principales de Reunion Resort con acceso a amenities de clase mundial, restaurantes y campos de golf. Membresía activa.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $5,990,000.00
Precio original en que se listó: $5,990,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $580.88

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6378786

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 10
Baños Totales: 14
Baños completos: 10
Medios baños: 4

Medidas

Área Habitable: 10,312 Sqft / 958.02 m²
Área Construida: 13,938 Sqft / 1294.88 m²
Área del lote: 11,761 Sqft / 1092.63 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Características de la parcela: En campo de golf, Acera, Privado
Tamaño del lote en Acres: 0.27

Características

Vista desde la Propiedad: Campo de Golf
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Spa:
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Horno empotrado, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Elementos Empotrados, Wet Bar (Bar con fregadero), Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Techo de bandeja(s), Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Balcón, Iluminación, Acera, Puertas correderas, Cocina en la parte exterior, Pozo de fuego
Patio y Porche: Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto
Ventanas: Cortinas/persianas
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Otros equipos: Equipo de riego, Pozo de fuego

Construcción

Año de Construcción: 2025
Techo: Metal
Modelo del constructor: Personalizado
Nombre del constructor: Hannigan
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Tres o más
Materiales de la construcción: Bloque, Marco, Estuco, Piedra
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,016.53
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 805 Golden Bear Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $749.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $8,988.00
Cuotas totales mensuales: $749.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 5362

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Gas natural conectado, Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
🐾¿Se permiten mascotas?:
Nombre de la Subdivisión: REUNION WEST VLGS NORTH
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Golf, Parque Infantil, Restaurante, Restricciones de escritura, Se permiten carritos de golf, Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Seguridad, Instalaciones recreativas, Guardia 24 horas, Carretera Privada
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: John Kingsley
Teléfono de la asociación: 407-705-2190

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REUNION WEST VILLAGES NORTH PB 16 PGS 23-31 LOTS 196 & 197 27-25-27
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 35-25-27-4881-0001-1960
Zonificación: OPUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 3 de febrero de 2026 10:51 pm
Activo en el mercado desde: 3 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de febrero de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de febrero de 2026 10:51 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de febrero de 2026 10:53 pm
Última modificación registrada: 1 de agosto de 2026 12:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: THE JERRY BARKER GROUP LLC
Atribución: 407-756-7296
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: GOLDEN BEAR
Número de Calle: 805
Ciudad: REUNION
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 16' 50.6''
Longitud: W82° 24' 4.6''
Este Inmueble en el Mapa