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Apartamento en venta en 8749 The Esplanade #30, Orlando con MLS-O6379043

📍 8749 The Esplanade #30, Orlando, FL 32836

$739,000.00

4 Dorm.

3 Baños

3,000 Sqft / 278.71 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de lujo en el sexto piso en un vecindario con portón en Vizcaya, Dr. Phillips
4 dormitorios amplios con 3 baños completos, comedor formal y salones de estar
Pisos de losa en toda la propiedad, con travertino en las áreas de estar y laminado en todos los dormitorios
Vista impresionante del lago Big Sand desde el gran balcón y del lago Little Sand desde la entrada principal

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia de lujo en el sexto piso se encuentra en un hermoso vecindario con portón en Vizcaya, Dr. Phillips. Cuenta con 4 dormitorios amplios con 3 baños completos, comedor formal y salones de estar. No hay alfombra en la unidad, sino hermoso travertino en toda la propiedad y laminado en todos los dormitorios. El amplio diseño incluye un dormitorio y baño aislados cerca de la entrada, 2 dormitorios en el pasillo central que comparten un baño en el pasillo y un dormitorio principal separado con vista al lago y un baño en suite. Esta unidad tiene una vista impresionante del lago Big Sand desde el gran balcón en la parte trasera con acceso desde la cocina y el salón, así como desde el dormitorio principal, y también una vista del lago Little Sand desde la entrada principal. Debajo del edificio hay un garaje que incluye un espacio asignado, así como una habitación de almacenamiento privada con aire acondicionado ubicada justo al lado de su espacio de estacionamiento. La comunidad cuenta con una hermosa piscina junto al lago, un moderno centro de fitness, canchas de tenis bellamente mantenidas y un club social elegante disponible para eventos privados o relajarse con los vecinos. Ubicación privilegiada justo al lado de la fila de restaurantes en la carretera Sand Lake, en el corazón de Dr. Phillips.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $739,000.00

Precio Solicitado Anterior: $739,900.00

Precio original en que se listó: $750,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $246.33

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Estado anterior: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Número MLS: O6379043

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior

Medidas

Área Habitable: 3,000 Sqft / 278.71 m²

Área Construida: 3,000 Sqft / 278.71 m²

Área del lote: 17,547 Sqft / 1630.17 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.4

Características

Vista desde la Propiedad: Agua

Frente al agua: No

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Calentador de agua eléctrico, Extractor de aire

Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Techo de bandeja(s)

Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis, Puertas correderas, Almacenamiento

Lavandería: Dentro, Lavandería

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Ascensor del edificio: Sí

Vista al agua: Sí

Detalles de la vista al agua: Lago - Cadena de lagos

Construcción

Año de Construcción: 2006

Techo: Baldosas/Losas

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Travertino

Número de Plantas/Pisos: 8

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: X

Descripción: Edificio Alto

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,862.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8749 The Esplanade #30, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,379.1

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $200.00

Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual

Cuotas totales anuales: $18,949.2

Cuotas totales mensuales: $1,579.1

Estacionamiento

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1

Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Agua conectada, Público, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí

Peso máximo de la mascota: 55

Tamaño de Mascota Permitido: Mediano (36-60 Lbs.)

Nombre de Edificio: 8749

Nombre de la Subdivisión: VIZCAYA HEIGHTS CONDO 07

Características de la Comunidad: Casa Club, Gimnasio, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Agua regenerada para el riego, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Piscina, Guardia 24 horas

Comunidad para Personas Mayores: No

¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido

Administración de la asociación: Castle Group

Segunda Administración de la Asociación: Vizcaya Master Homeowners Association

Términos

Tipo de ocupante: Desocupada

¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VIZCAYA HEIGHTS CONDOMINIUM 7 8370/774 UNIT 30 BLDG 11

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 35-23-28-8980-11-300

Zonificación: RESI

Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 2 de febrero de 2026 9:52 pm

Activo en el mercado desde: 2 de febrero de 2026

Contrato de listado firmado en: 2 de febrero de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 29 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 8 de junio de 2026 3:51 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de julio de 2026 12:29 am

Las fotos fueron actualizadas el: 8 de junio de 2026 3:23 pm

Última modificación registrada: 30 de julio de 2026 10:03 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí

Cortesía de: NATIONAL REAL ESTATE

Atribución: 407-203-6903

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: THE ESPLANADE

Número de Calle: 8749

Número de la Unidad: 30

Ciudad: ORLANDO

Estado: Florida

Código Postal: 32836

Condado: Orange

Latitud: N28° 26' 27.2''

Longitud: W82° 30' 47.4''

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# O6379043

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $111,921

Valor Promedio de Vivienda $637,300

Renta Promedio $1,978/mes

Edad Promedio 39 años

Población 24,648

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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