Casa en venta en 1874 Flourish Ave, Kissimmee con MLS-O6382902

📍 1874 Flourish Ave, Kissimmee, FL 34744

$489,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,151 Sqft / 199.83 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con 4 dormitorios y 3 baños completos
  • Construida en 2024 con garantía de constructora 1/2/5/10
  • Pisos de losa en toda la propiedad y techos altos
  • Diseño abierto con cocina equipada y comedor

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una o más foto(s) han sido virtualmente ambientadas. Bienvenido a Tohoqua, donde la construcción casi nueva se encuentra con un estilo de vida de RESORT en una de las comunidades de más rápido crecimiento del condado de Osceola. Construida en 2024 y en condiciones impecables, esta amplia residencia de una sola planta de 4 dormitorios, 3 baños completos, todavía cuenta con la garantía de constructora 1/2/5/10 para mayor tranquilidad. Actualizada con cableado de ethernet en cada habitación y un sistema de ablandador y filtración de agua para toda la casa, esta propiedad combina comodidad moderna con una vida fácil y cotidiana. Al entrar, notará inmediatamente los techos altos, la paleta de colores neutrales fresca y los pisos de losa en toda la zona de vida principal, con alfombra reservada para los dormitorios. Las áreas de vida y comedor de concepto abierto crean un espacio brillante y acogedor que se siente prácticamente nuevo. En el corazón de la casa, la cocina es una verdadera joya, con armarios de estilo shaker intemporal, encimeras elegantes, un protector de pared de azulejos, electrodomésticos de acero inoxidable, almacenamiento de despensa y una gran isla con asientos de bar bajo luces de pendiente. Completamente abierta a las áreas de vida principal, está diseñada tanto para entretenimiento como para funcionalidad cotidiana. El plan de piso de 3 vías ofrece una privacidad excepcional, escondido en la parte trasera de la casa, la suite principal se siente como un refugio con un generoso vestidor, un baño en-suite bien equipado y acceso directo a la habitación de lavandería para mayor comodidad. Los dormitorios secundarios están ubicados en lados opuestos de la casa, perfectos para invitados, vida multigeneracional o un despacho dedicado en casa. Un área de habitación con un escritorio/estación de estudio integrada agrega aún más flexibilidad para trabajar o estudiar desde casa. Disfrute de la vida al aire libre en Florida con un gran porche delantero cubierto, una lanai con pantalla y un jardín de buen tamaño que ofrece espacio para relajarse, jugar o personalizar su espacio al aire libre. Ubicado a solo 5 millas de la estación SunRail y del centro de Kissimmee, y ubicado idealmente en la carretera Neptune con acceso rápido a la autopista de Florida y la US-192, está a solo minutos del lago Toho, el lago East Toho, campos de golf, tiendas, restaurantes, atracciones locales, parques temáticos famosos en todo el mundo y el aeropuerto internacional de Orlando. Ya sea que esté buscando una residencia a tiempo completo o una casa de vacaciones para cerrar y dejar, la ubicación cumple con todos los requisitos. La vida en Tohoqua significa acceso a comodidades de estilo de resort, incluyendo un club, piscina comunitaria, canchas deportivas, área de juegos, zonas de reunión, senderos para caminar y proximidad al hermoso área de conservación de Twin Oaks. La pesca, los lagos y la recreación al aire libre están a su alcance, y todo dentro de una comunidad más nueva y pensada en un distrito escolar de alto rango. Luminoso, brillante, fresco, LISTO PARA MUDARSE - y construido para la forma en que vive hoy en día - esta casa de Tohoqua ofrece comodidad moderna, diseño inteligente y lo mejor de la vida en Florida Central en uno. Bienvenido a casa. El vendedor puede considerar concesiones del comprador si se realizan en una oferta.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $489,000.00
Precio original en que se listó: $489,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $227.34

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6382902

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3

Medidas

Área Habitable: 2,151 Sqft / 199.83 m²
Área Construida: 2,894 Sqft / 268.86 m²
Área del lote: 7,841 Sqft / 728.45 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Límites de la ciudad, Acera, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Aproximación accesible con rampa, Dormitorio accesible
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Descalcificador de agua, Cocina
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Elementos Empotrados, Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Iluminación, Acera, Canalones para la lluvia
Patio y Porche: Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Porche delantero, Porche trasero, Encerrado
Ventanas: Persianas, Ventanas de doble cristal, Ventanas con aislamiento, Ventanas con aislamiento
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2024
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,479.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1874 Flourish Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $120.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Cuotas totales anuales: $120.00
Cuotas totales mensuales: $10.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 2502

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, En la Calle
Dimensiones del garaje: 22x24

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Riego Reciclado, Agua conectada, Público, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible, Medidor de riego, Fibra óptica
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Nombre de la Subdivisión: TOHOQUA PH 7
Características de la Comunidad: Aceras, Gimnasio, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: Community Association & Lifestyle Management
Teléfono de la asociación: 407-841-5524

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TOHOQUA PH 7 PB 33 PGS 139-146 LOT 143
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 06-26-30-5352-0001-1430
Zonificación: X
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale
Preparatoria/Bachillerato: Gateway High School (9 12)
Escuela Secundaria/Intermedia: Neptune Middle (6-8)

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 18 de febrero de 2026 8:24 pm
Activo en el mercado desde: 18 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de febrero de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de febrero de 2026 8:24 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de febrero de 2026 1:27 pm
Última modificación registrada: 5 de mayo de 2026 3:08 am

Información Adicional

Cortesía de: WEMERT GROUP REALTY LLC
Atribución: 407-214-3967
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: FLOURISH
Número de Calle: 1874
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34744
Condado: Osceola
Latitud: N28° 15' 3.5''
Longitud: W82° 39' 30.7''
Este Inmueble en el Mapa