Casa en venta en 1739 Good Neighbor Loop, Kissimmee con MLS-O6430418

📍 1739 Good Neighbor Loop, Kissimmee, FL 34744

$445,000.00
3 Dorm.
2 Baños
2,068 Sqft / 192.12 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en la comunidad de Tohoqua
  • Pisos de losa en toda la propiedad con acabados modernos
  • Cocina con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de cuarzo
  • Patio trasero completamente vallado con lanai cubierto y pantalla

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre una verdadera joya en la codiciada comunidad de Tohoqua y omite la espera para la construcción nueva. Con solo cuatro años de antigüedad, esta hermosa casa de una sola planta, perfectamente mantenida, ofrece acabados modernos, mejoras bien pensadas y un valor excepcional, incluyendo un patio trasero completamente vallado recién instalado. Al entrar, se encuentra un atractivo plano de piso de concepto abierto donde la cocina elegante fluye sin esfuerzo hacia las áreas de comedor y sala de estar, creando el entorno perfecto para entretener o para la vida diaria. La cocina cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de cuarzo, armarios de estilo shaker de diseñador y un generoso espacio de preparación y almacenamiento. Una habitación flexible ofrece infinitas posibilidades para adaptarse a tu estilo de vida, ya sea como oficina en casa, comedor formal, sala de juegos o espacio de acondicionamiento físico. La amplia suite del propietario sirve como un refugio privado, con un gran vestidor y un baño en suite bien equipado con dos encimeras de cuarzo, una bañera de inmersión y una ducha separada. Dos habitaciones adicionales proporcionan alojamiento cómodo y flexibilidad para la familia, los invitados o una variedad de necesidades de estilo de vida. Disfruta de la vida en Florida durante todo el año desde el lanai cubierto y con pantalla que da al patio trasero completamente vallado, ideal para relajarse, entretener o dejar que las mascotas jueguen. Características adicionales incluyen un porche delantero acogedor, timbre de puerta con video Ring, termostato con Wi-Fi y acabados modernos seleccionados con cuidado en toda la propiedad. Tohoqua ofrece una impresionante colección de comodidades al estilo de un resort, incluyendo una piscina al estilo de un resort, un clubhouse con una sala de eventos, un centro de acondicionamiento físico, canchas de tenis, un parque infantil, senderos para caminar junto al lago con vistas pintorescas y espacios verdes bien mantenidos que fomentan un estilo de vida activo y conectado. Convenientemente ubicado a solo minutos de Medical City, Lake Nona, tiendas, restaurantes, entretenimiento, carreteras principales y escuelas de alta calidad, esta casa excepcional combina comodidad, conveniencia y comunidad en una sola ubicación deseable. No te pierdas la oportunidad de hacer de esta joya lista para mudarse tu propia. Programa tu visita privada hoy y descubre por qué podrías ser su próximo orgulloso propietario.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $445,000.00
Precio original en que se listó: $445,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $215.18

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6430418

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 2,068 Sqft / 192.12 m²
Área Construida: 2,482 Sqft / 230.59 m²
Área del lote: 6,098 Sqft / 566.52 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Acera, Puertas correderas, Canalones para la lluvia
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2022
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Marco, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,684.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1739 Good Neighbor Loop, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $120.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Cuotas totales anuales: $120.00
Cuotas totales mensuales: $10.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1738

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Nombre de la Subdivisión: TOHOQUA PH 2
Características de la Comunidad: Aceras, Gimnasio, Parque, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Parque para perros, Restricciones de escritura
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Piscina, Instalaciones recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: Marcia Calleja
Teléfono de la asociación: 407-841-5524

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TOHOQUA PH 2 PB 29 PGS 187-192 LOT 204
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 06-26-30-5343-0001-2040
Zonificación: RESI
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 3 de agosto de 2026 8:28 pm
Activo en el mercado desde: 3 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de agosto de 2026 8:28 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de agosto de 2026 8:31 pm
Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 10:48 am

Información Adicional

Cortesía de: GLOBAL SAPPHIRE REALTY LLC
Atribución: 862-276-4143
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: GOOD NEIGHBOR
Número de Calle: 1739
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34744
Condado: Osceola
Latitud: N28° 15' 21.1''
Longitud: W82° 39' 1.1''
Este Inmueble en el Mapa