Casa en venta en 1869 Nice Ct, Kissimmee con MLS-O6383451

📍 1869 Nice Ct, Kissimmee, FL 34747

$450,000.00
5 Dorm.
4 Baños
2,492 Sqft / 231.51 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La casa cuenta con 5 dormitorios y 4 baños
  • Dispone de una piscina privada con vistas a un área de conservación
  • Se encuentra ubicada en la prestigiosa comunidad Windsor at Westside
  • Está zonificada para alquiler de vacaciones a corto plazo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta casa diseñada con buen gusto que cuenta con 5 dormitorios y 4 baños, con una piscina privada que da a un área de conservación en la prestigiosa comunidad Windsor at Westside, zonificada para alquiler de vacaciones a corto plazo. El plano de planta abierto conecta de manera fluida las áreas de estar, comedor y cocina, perfecto para la vida diaria y el entretenimiento. Hay un dormitorio principal en la primera planta y en la planta superior se encuentra otro dormitorio principal amplio y dormitorios adicionales para privacidad y comodidad. Los residentes pueden disfrutar de amenities de clase mundial, incluyendo un club con una superficie de 8,000 pies cuadrados, piscina climatizada, río lento, spa, canchas de voleibol y baloncesto, y un restaurante y bar en el lugar. La casa está a solo minutos de los parques Disney y otras atracciones de Orlando.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $450,000.00
Precio Solicitado Anterior: $455,000.00
Precio original en que se listó: $519,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $180.58

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6383451

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 4
Baños completos: 4

Medidas

Área Habitable: 2,492 Sqft / 231.51 m²
Área Construida: 3,078 Sqft / 285.96 m²
Área del lote: 4,792 Sqft / 445.19 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Vestidor(es), Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
Exterior: Acera, Puertas correderas, Parque Infantil
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Otros equipos: Parque Infantil

Construcción

Año de Construcción: 2019
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,805.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1869 Nice Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $697.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $8,364.00
Cuotas totales mensuales: $697.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 2000

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros
Nombre de la Subdivisión: WINDSOR AT WESTSIDE PH 2A
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Administración de la asociación: Joseph Muniz
Teléfono de la asociación: 407-507-1417

Términos

Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: No

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WINDSOR AT WESTSIDE PH 2A PB 24 PGS 123-130 LOT 48
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 18-25-27-5588-0001-0480
Zonificación: RESI
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 18 de febrero de 2026 1:29 am
Activo en el mercado desde: 17 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 6 de agosto de 2026 5:59 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de febrero de 2026 1:29 am
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de julio de 2026 8:49 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 5:59 pm

Información Adicional

Cortesía de: TOPSKY REALTY INC
Atribución: 407-476-6189
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: NICE
Número de Calle: 1869
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 18' 38.7''
Longitud: W82° 21' 34.7''
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# O6383451 Ver Propiedad en inglés MLS# O6383451
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