Casa adosada (townhouse) en venta en 12905 Gabor Ave, Orlando con MLS-O6385014

📍 12905 Gabor Ave, Orlando, FL 32827

$588,800.00
3 Dorm.
4 Baños
2,167 Sqft / 201.32 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Préstamo VA asumible con una tasa de interés increíble del 1.875% disponible para compradores calificados
  • Residencia de esquina llena de luz natural con 3 dormitorios y 3.5 baños en tres niveles diseñados con cuidado
  • Cocina de diseñador con encimeras de cuarzo, armarios elegantes, electrodomésticos de acero inoxidable y pisos de losa en toda la propiedad
  • Vistas pacíficas al parque desde el balcón trasero cubierto y vistas tranquilas al agua desde los segundos y terceros pisos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Préstamo VA asumible a una tasa de interés increíble del 1.875% disponible para compradores calificados. Experimente la vida elevada en esta residencia de esquina Ashton Woods Kilmer en Laureate Park, Lake Nona. Esta rara unidad de esquina está llena de luz natural y ofrece 3 dormitorios y 3.5 baños a lo largo de tres niveles diseñados con cuidado. El primer piso cuenta con una suite privada para invitados con un baño completo y un vestidor, perfecto para visitantes, un despacho en casa o un espacio para hacer ejercicio. Arriba, el segundo nivel se abre a un área de vida principal luminosa y ventilada anclada por una cocina de diseñador con encimeras de cuarzo, armarios elegantes, electrodomésticos de acero inoxidable, horno de convección, fogón de vidrio, campana ventilada y microondas. Los pisos de vinilo de lujo y los pisos de losa cerámica mejorados añaden al ambiente limpio y similar a un modelo. En el tercer piso, la suite principal amplia ofrece un vestidor y un baño mejorado con dos lavabos. Un dormitorio adicional con su propio baño privado proporciona comodidad y privacidad para la familia o los invitados. Disfrute de vistas pacíficas al parque desde el balcón trasero cubierto y vistas tranquilas al agua desde los segundos y terceros pisos. La ubicación de esquina mejora tanto la privacidad como la luz natural. Laureate Park no es solo un vecindario, es un estilo de vida vibrante. Disfrute del Centro Acuático, las piscinas de estilo de resort, el gimnasio LP Fit, las canchas de tenis, los parques, el jardín comunitario, el parque para perros y las millas de senderos. Ubicado en el primer Lake Nona, a minutos de la Ciudad Médica, Nemours, el hospital de la VA, restaurantes, tiendas, carreteras principales y el Aeropuerto Internacional de Orlando. Esta es una vida de lujo de bajo mantenimiento en una de las comunidades más buscadas de Lake Nona. Programe su visita privada hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $588,800.00
Precio Solicitado Anterior: $598,000.00
Precio original en que se listó: $598,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $271.71

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6385014

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 2,167 Sqft / 201.32 m²
Área Construida: 2,756 Sqft / 256.04 m²
Área del lote: 1,389 Sqft / 129.04 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote de esquina, Pavimentado, Nivel, Límites de la ciudad, Acera, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.03

Características

Vista desde la Propiedad: Parque/zona verde
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Calentador de agua eléctrico, Horno de convección
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Elementos Empotrados, Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Mostradores de superficie sólida, Gabinetes de madera sólida, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Balcón, Iluminación, Acera
Ventanas: Persianas
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Bomba de Calor
Vegetación y Árboles: Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste

Construcción

Año de Construcción: 2021
Techo: Tejas asfálticas
Modelo del constructor: Kilmer
Nombre del constructor: Ashton Woods
Niveles/Pisos: Tres o más
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, HardiPlank (Tipo de Revestimiento de Fibrocemento)
Tipo de Piso: Baldosa cerámica, Vinilo de Lujo
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Descripción: Unidad ubicada al final

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,481.03
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12905 Gabor Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $388.19
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $4,658.28
Cuotas totales mensuales: $388.19
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 693

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible, Fibra óptica
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?:
Nombre de Edificio: N/A
Nombre de la Subdivisión: LAUREATE PARK
Características de la Comunidad: Aceras, Gimnasio, Parque, Piscina, Parque Infantil, Parque para perros, Restaurante, Restricciones de escritura, Buzón comunitario
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Internet, Piscina, Instalaciones recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 1
Administración de la asociación: Jessica Treadwell / Rudy Baustista
Teléfono de la asociación: 704-705-2190

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA, Otro
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUREATE PARK NEIGHBORHOOD CENTER PHASE3 103/15 LOT 34
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 25-24-30-4978-00-340
Zonificación: PD/AN
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Tatum Ridge Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Lake Nona High
Escuela Secundaria/Intermedia: Lake Nona Middle School

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 2 de marzo de 2026 6:16 pm
Activo en el mercado desde: 2 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 30 de junio de 2026 3:14 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de marzo de 2026 6:16 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de marzo de 2026 1:28 pm
Última modificación registrada: 30 de junio de 2026 3:15 pm

Información Adicional

Cortesía de: REAL BROKER, LLC
Atribución: 855-450-0442
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: GABOR
Número de Calle: 12905
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32827
Condado: Orange
Latitud: N28° 22' 27''
Longitud: W82° 44' 23''
Este Inmueble en el Mapa