Terreno en venta en 27660 Kent Rd, Bonita Springs con MLS-O6385061
27660 Kent Rd, Bonita Springs, FL 34135
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad de 9.44 acres sin desarrollar
- Oportunidad de desarrollo residencial y posible recalificación para uso comercial
- Acceso fácil a la interestatal 75 y a varias atracciones locales
- Ubicación rural con posibilidad de desarrollo como comunidad de viviendas unifamiliares
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Traiga todas las ofertas. 9.44 acres sin desarrollar. Lote principalmente despejado listo para construir. Oportunidad de desarrollo - Residencial y posible recalificación para uso comercial. Actualmente calificado como AG-2. Permite el almacenamiento al aire libre abuelo. 9.44 acres sin desarrollar (tres lotes adyacentes) Fácil acceso a la interestatal 75, 20 millas al norte de Nápoles, 3 millas a Bonita Springs, 29 millas al sur de Fort Myers. Atracciones locales incluyen el Heritage Bay Golf y Country Club, el parque regional Big Corkscrew Island, el Bonita National Golf y Country Club, el Hertz Arena, el parque estatal Lovers Key y más. A 23 minutos de 9 clubes de campo. El uso futuro de la tierra rural permite que esta propiedad se desarrolle como una comunidad de viviendas unifamiliares para proporcionar una vida tranquila en el campo con la comodidad de estar a solo 15 minutos de Fort Myers. Una zonificación comercial rural (CR) puede estar permitida para servicios comerciales limitados. La recalificación para un desarrollo es una opción. Ubicado al este de la interestatal 75 y a minutos del aeropuerto internacional de Florida del suroeste y del centro de Fort Myers. Usos en la zonificación actual AG-2: Residencial.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 27660 Kent Rd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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