Apartamento en venta en 1114 Sunset View Cir #402, Reunion con MLS-O6385090

📍 1114 Sunset View Cir #402, Reunion, FL 34747

$328,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,630 Sqft / 151.43 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en el piso superior con 3 dormitorios y 3 baños en el Reunion Resort
  • Pisos de losa en toda la propiedad y acabados deseables
  • Acceso a instalaciones de golf, piscinas, parque acuático y más a través de la membresía del club
  • Ubicación ideal cerca de Walt Disney World y principales atracciones de Orlando

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La membresía activa de la residencia en el piso superior de 3 dormitorios y 3 baños en el Reunion Resort es una oportunidad rara en la residencia de esquina en el piso cuarto del aclamado Reunion Resort y Golf Club, que ofrece privacidad sin vecinos arriba. El plano de piso abierto fluye sin esfuerzo hacia un balcón espacioso, perfecto para disfrutar de vistas impresionantes sobre el campo de golf y los alrededores serenos. Con 1.630 pies cuadrados de espacio de vida diseñado con cuidado, esta casa ofrece acabados deseables y un diseño cómodo para propietarios o invitados. Se incluye una membresía transferible del Club Reunion Resort, que otorga acceso completo al golf de campeonato, piscinas de la finca, un parque acuático con río lento, tenis, instalaciones de acondicionamiento físico, comedor y más. Mantenida profesionalmente y lista para su uso, la propiedad está inscrita en el programa de alquiler de la finca, lo que proporciona un potencial de ingresos cuando no se utiliza personalmente, ideal como residencia principal, segunda vivienda o propiedad de inversión. A minutos de Walt Disney World y de las principales atracciones de Orlando, esta es una oportunidad excepcional para ser propietario de un condominio premier en el Reunion Resort con atractivo para el estilo de vida, la inversión y las vacaciones.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $328,000.00
Precio Solicitado Anterior: $315,000.00
Precio original en que se listó: $315,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $201.23

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Situación del contrato: Financiación, Inspecciones
Estado anterior: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: O6385090

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3

Medidas

Área Habitable: 1,630 Sqft / 151.43 m²
Área Construida: 1,630 Sqft / 151.43 m²
Área del lote: 9,701 Sqft / 901.25 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.22

Características

Vista desde la Propiedad: Campo de Golf
Frente al agua: No
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Moldura de corona, Techo de bandeja(s)
Exterior: Balcón, Iluminación, Acera, Puertas correderas
Ventanas: Cortinas, Cortinas/persianas
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Ascensor del edificio: Sí

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Descripción: Apartamento Ático (Penthouse)

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,812.49
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1114 Sunset View Cir #402, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $950.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $11,400.00
Cuotas totales mensuales: $950.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1878

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Agua Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Público, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Ascensores/Elevadores, Casa Club, Gimnasio, Campo de Golf
Nombre de Edificio: M - 402
Nombre de la Subdivisión: VILLAS AT REUNION SQUARE CONDO PH 6
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Golf, Parque Infantil, Restaurante, Restricciones de escritura, Se permiten carritos de golf, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Internet, Piscina, Guardia 24 horas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Administración de la asociación: Greystone Management - Angela Timmons
Teléfono de la asociación: (407) 645-4945

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Inquilino Arrendatario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VILLAS AT REUNION SQUARE PH 6 A CONDO CB 11 PG 94-98 OR 3442/2468 BLDG M NORTH UNIT 402
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 27-25-27-3038-000M-402N
Zonificación: PUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 24 de febrero de 2026 10:59 pm
Activo en el mercado desde: 24 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de febrero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 2 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 6 de mayo de 2026 1:27 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de marzo de 2026 9:01 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de marzo de 2026 9:13 pm
Última modificación registrada: 7 de agosto de 2026 6:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: COMPASS FLORIDA LLC
Atribución: 407-203-9441
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: SUNSET VIEW
Número de Calle: 1114
Número de la Unidad: 402
Ciudad: REUNION
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 16' 34.6''
Longitud: W82° 24' 26.9''
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# O6385090 Ver Propiedad en inglés MLS# O6385090
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