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Casa en venta en 2244 Canyon Breeze Ave, Kissimmee con MLS-O6385268

📍 2244 Canyon Breeze Ave, Kissimmee, FL 34746

$392,000.00

4 Dorm.

3 Baños

1,960 Sqft / 182.09 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 4 dormitorios y 2.5 baños en Kissimmee
Construida en 2020 con toques modernos
Espacio de vida cómoda de 1,960 pies cuadrados
Vista al lago con lanai con pantalla

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Pase a esta acogedora casa de 4 dormitorios, 2.5 baños en Kissimmee construida en 2020 con muchos toques modernos. Ofrece 1,960 pies cuadrados de espacio de vida cómoda. Esta casa de dos pisos está diseñada para la vida diaria y el entretenimiento. Vista al lago grande con lanai con pantalla. Dentro, disfrutará de un diseño abierto y luminoso, una cocina de chef perfecta para reuniones, y dormitorios espaciosos donde todos tienen espacio para relajarse. Convenientemente ubicada cerca de tiendas, restaurantes, escuelas y autopistas principales, esta casa combina comodidad, conveniencia y valor, lo que la convierte en una excelente opción para su próximo capítulo.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $392,000.00

Precio Solicitado Anterior: $392,500.00

Precio original en que se listó: $394,500.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $200.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Número MLS: O6385268

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior

Medidas

Área Habitable: 1,960 Sqft / 182.09 m²

Área Construida: 2,800 Sqft / 260.13 m²

Área del lote: 6,098 Sqft / 566.52 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Frente al agua: No

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Calentador de agua eléctrico, Descalcificador de agua, Cocina

Interior: Vestidor(es), Elementos Empotrados, Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Mostradores de piedra, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Dormitorio principal en el piso de arriba.

Exterior: Iluminación, Acera, Puertas correderas, Otro, Jardín, Patio Privado

Ventanas: Ventanas de doble cristal

Lavandería: Dentro, Nivel superior

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Otros equipos: Equipo de riego, Patio Privado

Construcción

Año de Construcción: 2020

Techo: Tejas asfálticas

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Detalles de los cimientos: Placa, Bloque

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,649.36

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2244 Canyon Breeze Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $495.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente

Cuotas totales anuales: $495.00

Cuotas totales mensuales: $41.25

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, En la Calle, Planta baja, El garaje mira hacia el lado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Otro, Electricidad conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 7 meses

🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos

Nombre de la Subdivisión: SEDONA PH 1

Comunidad para Personas Mayores: No

¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido

Desarrollo de unidad planificada (PUD): Sí

Administración de la asociación: Sedona Association Solutions

Teléfono de la asociación: 407-847-2280

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Otro

Tipo de ocupante: Propietario

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SEDONA PH 1 PB 26 PGS 55-59 LOT 185

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 07-26-29-4967-0001-1850

Zonificación: R

Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Phillis Wheatley

Preparatoria/Bachillerato: Poinciana High School

Escuela Secundaria/Intermedia: Horizon Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 27 de febrero de 2026 5:20 pm

Activo en el mercado desde: 27 de febrero de 2026

Contrato de listado firmado en: 23 de febrero de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 20 de junio de 2026 2:50 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de febrero de 2026 5:20 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 27 de febrero de 2026 5:22 pm

Última modificación registrada: 20 de junio de 2026 2:51 pm

Información Adicional

Cortesía de: VENOSA REALTY LLC

Atribución: 407-442-6164

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: CANYON BREEZE

Número de Calle: 2244

Ciudad: KISSIMMEE

Estado: Florida

Código Postal: 34746

Condado: Osceola

Latitud: N28° 14' 14.5''

Longitud: W82° 33' 0.7''

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# O6385268

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $67,677

Valor Promedio de Vivienda $328,500

Renta Promedio $1,793/mes

Edad Promedio 37 años

Población 57,181

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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