Casa en venta en 1260 Alabama Dr, Winter Park con MLS-O6387200
1260 Alabama Dr, Winter Park, FL 32789
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 6,396 pies cuadrados de espacio meticulosamente diseñado
- Ofrece un muelle privado, terrenos de estilo resort y una dirección a pocos pasos de lo mejor de Park Avenue
- La casa tiene una cocina de chef con electrodomésticos de alta gama y un teatro en casa de última generación
- La propiedad incluye un casita para invitados independiente con baño completo y bar húmedo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Rara vez una propiedad de esta categoría se presenta en el mercado de Winter Park. Ubicada a lo largo del codiciado Canal Veneciano con 95 pies de frente a la orilla del agua impecable, esta magnífica finca de mampostería es la cúspide de la vida refinada en Florida, ofreciendo 6,396 pies cuadrados de espacio meticulosamente diseñado, un muelle privado, terrenos de estilo resort y una dirección a pocos pasos de lo mejor de Park Avenue. Desde el momento en que llegas, la entrada circular, el porche y el patio de automóviles señalan que algo extraordinario espera. La construcción de ladrillo sólido y el paisajismo exuberante y bien cuidado enmarcan una entrada grandiosa que establece el tono para cada detalle dentro. Pasa por el dramático vestíbulo de entrada a una casa definida por techos elevados, pisos de madera dura ricos y molduras de corona exquisitas en toda la propiedad. Las salas de estar y comedor formales ofrecen espacios elegantes para entretener, mientras que una hermosa sala de vino con puertas de vidrio impresionantes agrega un toque inconfundible de sofisticación. Una cocina de chef que verdaderamente inspira, equipada con electrodomésticos profesionales WOLF, Sub-Zero y Miele, islas dobles con encimeras impresionantes, un fregadero de preparación, una máquina de hielo en cubos integrada y un pasillo de mayordomo con almacenamiento de suelo a techo, fluye sin esfuerzo hacia la cálida y acogedora sala de familia (completa con chimenea) y el área de comedor informal. Interiores soleados y luminosos y puertas francesas se abren a una espectacular cocina al aire libre cubierta y un patio trasero con césped bien cuidado, donde una impresionante piscina de agua salada y spa invitan a relajarse con estilo. La suite principal del primer piso es un santuario en sí mismo, con un despacho privado, un estudio o una sala de estar anclada por una impresionante chimenea de doble lado, y un baño de spa con dos lavabos, bañera de inmersión con chorros, ducha de paso y un vestidor de construcción personalizada de gran tamaño. Un verdadero refugio del mundo. Arriba, cuatro dormitorios de tamaño generoso ofrecen comodidad y privacidad para la familia y los invitados por igual. Un dormitorio disfruta de su propio baño en suite y una deliciosa habitación de bonus secreta, un escondite mágico perfecto para los niños. Dos dormitorios comparten un hermoso baño Jack-and-Jill, cada uno con su propia área de lavabo privada, y el cuarto dormitorio es espacioso y bien servido por el baño del pasillo. La pieza central del nivel superior es un teatro en casa de última generación, completo con proyector y pantalla, altavoces de sonido envolvente en el techo y un bar seco integrado con nevera de vino, el máximo entretenimiento en casa. Un casita para invitados independiente con baño completo y bar húmedo proporciona alojamiento ideal para los visitantes, mientras que un garaje para tres automóviles independiente ofrece espacio amplio para vehículos y almacenamiento. Dos lavanderías, una por piso, agregan comodidad cotidiana, y soluciones de almacenamiento personalizadas se encuentran en toda la propiedad. El sistema de iluminación Lutron de toda la casa y el generador de toda la casa garantizan comodidad, seguridad y vida sin interrupciones en cada giro. Y luego está el agua. El muelle privado a lo largo del Canal Veneciano, con 95 pies de orilla del agua serena, ofrece un estilo de vida que simplemente no se puede replicar, acceso directo a la legendaria cadena de lagos de Winter Park, todo desde tu propio patio trasero. Ubicada a poca distancia a pie de las boutiques y restaurantes de Park Avenue, la belleza de los Jardines Kraft Azalea y el Club de Raqueta de Winter Park, esta finca ofrece no solo una casa, sino una forma de vida que los compradores más discernidos solo han soñado.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1260 Alabama Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
