Apartamento en venta en 1308 Lake Willisara Cir #28-12, Orlando con MLS-O6388814

📍 1308 Lake Willisara Cir #28-12, Orlando, FL 32806

$399,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,380 Sqft / 128.21 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en una comunidad con portón
  • Vistas serenas al lago y porche cubierto con pantalla
  • Comunidad con dos piscinas, muelle y canchas de pickleball/tenis
  • Ubicación cercana al centro de Orlando y atractivos turísticos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

VUELTA AL MERCADO - LA FINANCIACIÓN DEL COMPRADOR NO PROSPERÓ - CONDOMINIO FRENTE AL AGUA. En el centro de Orlando, en el pueblo de Lake Pineloch, presenta 2 dormitorios y 2 baños. Esta unidad en planta baja se encuentra en una comunidad con portón y seguridad las 24 horas. La casa ofrece una vista serena del lago y un porche cubierto con pantalla, creando la mezcla perfecta de comodidad, privacidad y vida al estilo de un resort. Hermosos jardines y calles bordeadas de magníficos robles. La comunidad cuenta con dos piscinas, un muelle y canchas de pickleball/tenis. Está a solo unos minutos del centro de Orlando, del hospital Orlando Regional, restaurantes, tiendas, a 15 minutos del aeropuerto internacional de Orlando y a 20 minutos de Disney y todos los atractivos. Zonificada para las escuelas Boone y Blankner con calificación A. La cuota de la asociación de propietarios cubre la entrada con portón, guardia las 24 horas, mantenimiento exterior, control de plagas, cable e internet de alta velocidad. La unidad viene con un lugar de estacionamiento cubierto y mucho espacio para el estacionamiento de visitantes. Llame para su visita hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $399,000.00
Precio Solicitado Anterior: $410,000.00
Precio original en que se listó: $425,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $289.13

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Situación del contrato: Financiación, Inspecciones, Tasación de la propiedad
Estado anterior: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: O6388814

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior

Medidas

Área Habitable: 1,380 Sqft / 128.21 m²
Área Construida: 1,380 Sqft / 128.21 m²
Área del lote: 6,421 Sqft / 596.53 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Nivel, En el condado, Acera, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada de seguridad, Entrada con tarjeta de acceso, Comunidad Cerrada
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Mostradores de superficie sólida
Exterior: Acera
Patio y Porche: Patio, Porche, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Porche trasero, Encerrado
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada, Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1987
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,114.67
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1308 Lake Willisara Cir #28-12, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas de condominio: $560.00
Frecuencia de cuotas de condominio: Mensual
Cuotas totales anuales: $6,720.00
Cuotas totales mensuales: $560.00

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible, Hidrante de incendio, Alcantarillado conectado, Público, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Peso máximo de la mascota: 60
Tamaño de Mascota Permitido: Mediano (36-60 Lbs.)
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Seguridad, Cancha(s) de Tenis
Nombre de Edificio: 28-12
Nombre de la Subdivisión: LAKE PINELOCH VILLAGE CONDO 05
Características de la Comunidad: Gimnasio, Alumbrado público, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Restricciones de escritura, Requiere aprobación del comprador, Buzón comunitario, Restricciones comunitarias especiales, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Impuestos de las áreas comunes, Piscina, Fondos de reserva en depósito, Guardia 24 horas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Tim Gross
Teléfono de la asociación: 407-758-0012

Términos

Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKE PINELOCH VILLAGE NUMBER 5 CONDO CB12/106 UNIT 12 BLDG 28
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 12-23-29-4978-28-012
Zonificación: R-3B
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Kingsway
Preparatoria/Bachillerato: Boone High
Escuela Secundaria/Intermedia: Blankner School (k-8)

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 9 de marzo de 2026 11:03 pm
Activo en el mercado desde: 9 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 30 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 5 de agosto de 2026 11:00 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de julio de 2026 2:07 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de marzo de 2026 1:31 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 11:01 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí
Cortesía de: HOMEVEST REALTY
Atribución: 407-897-5400
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: LAKE WILLISARA
Número de Calle: 1308
Número de la Unidad: 28-12
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32806
Condado: Orange
Latitud: N28° 30' 32''
Longitud: W82° 38' 15.7''
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# O6388814 Ver Propiedad en inglés MLS# O6388814
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