Terreno en venta en 49 W Grant Street, Orlando, FL 32806 con MLS-A12105504
49 W Grant Street, Orlando, FL 32806
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión y desarrollo de primera en el corazón de SODO
- Lote zonificado para uso multifamiliar con alto potencial de reurbanización
- Zonificación legal para dúplex moderno o vivienda tandem
- Acceso directo y rápido a Downtown Orlando y a centros de empleo y cultura
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y DESARROLLO DE PRIMERA EN EL CORAZÓN DE SODO! Descubra este excepcional lote zonificado para uso multifamiliar (R-3B/T/SP) ubicado en uno de los barrios urbanos de Orlando que más rápidamente se están expandiendo y que son altamente deseables. Con medidas de 50 x 136 (6,970 pies cuadrados / 0.16 acres), este terreno de alto potencial está perfectamente optimizado para la reurbanización. Legalmente zonificado para acomodar un dúplex moderno o una disposición de vivienda tandem, permitiendo al futuro propietario construir, alquilar ambos lados para maximizar el flujo de efectivo, o vivir en una unidad mientras compensa los gastos con la otra. El área circundante inmediata está experimentando una rápida modernización, con nuevas lujosas casas adosadas construidas justo al lado que impulsan valores comparables fuertes en el vecindario. Posicionado estratégicamente a pocos bloques del extenso campus del Orlando Health Regional Medical Center, la vibrante zona de South Orange Avenue con restaurantes y tiendas, y escuelas públicas altamente calificadas, incluyendo Blankner K-8 y Boone High School. Disfrute de acceso directo y rápido para los viajeros a Downtown Orlando, a los principales centros de empleo y a los centros culturales. Esta propiedad se comercializa estrictamente por su terreno subyacente y valor de reurbanización. No pierda la oportunidad de construir en una ubicación de relleno de primera, con alta demanda.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 49 W Grant Street, Orlando, FL 32806, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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