Apartamento en venta en 845 Collier Ct #306, Marco Island con MLS-O6389731
845 Collier Ct #306, Marco Island, FL 34145
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con acceso directo al Golfo sin puentes
- Pisos de losa en toda la propiedad y cabinetería de cerezo rico en la cocina
- Vestidor con ducha de lujo en la suite principal y porche envolvente con ventanas de impacto contra huracanes
- Amueblada y lista para ser habitada, con ascensor, piscina climatizada y área de ejercicios
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bajo contrato, se aceptan ofertas de respaldo. Vida en la orilla del agua con acceso directo al Golfo, sin puentes. Experimente lo mejor de la vida costera en este hermoso condominio de orilla del agua actualizado, situado perfectamente al final de una tranquila calle sin salida a lo largo de un canal escénico con acceso directo al Golfo. Disfrute de una privacidad sin igual combinada con vistas impresionantes del agua en un hogar que combina actualizaciones modernas con comodidades al estilo de un resort. Esta amplia residencia ofrece 2 dormitorios, 2.5 baños, más un despacho versátil, ideal como tercer dormitorio o oficina en el hogar. El interior completamente renovado presenta cabinetería de cerezo rico en la cocina, encimeras de granito en toda la propiedad, pisos de losa grandes y una ducha de lujo en la suite principal, creando un espacio de vida fresco y hermoso perfecto para residencia a tiempo completo o un refugio costero. Salga al exterior a un porche envolvente con ventanas de impacto contra huracanes de longitud completa, el entorno perfecto para el café de la mañana, vistas del atardecer y brisas relajantes de la orilla del agua. También está a solo minutos de las hermosas playas de la Isla de Marco. Los entusiastas de la navegación apreciarán el amarre privado asignado que acomoda embarcaciones de hasta 30 pies, completo con una grúa para barcos de 12,000 libras y un fabricante de hielo comercial, lo que hace que sea fácil salir a pescar o navegar en el Golfo. Los residentes disfrutan de una amplia variedad de comodidades, incluyendo un ascensor, una piscina climatizada en la orilla del agua, un muelle privado, un cuarto de ejercicios, un cuarto social/club, un cuarto de pasatiempos/taller, un área de almacenamiento, estacionamiento cubierto, un soporte para kayak y una plataforma de lanzamiento, un área de barbacoa y más. El edificio también ha pasado por actualizaciones significativas, incluyendo pintura exterior nueva, iluminación mejorada, un techo plano nuevo y un muro de contención y muelle (de 14 años), lo que ofrece tanto belleza como tranquilidad. Ya sea que esté buscando un paraíso para navegantes, un refugio estacional o un hogar en la orilla del agua a tiempo completo, este condominio excepcional ofrece la combinación perfecta de ubicación, lujo y estilo de vida. Programe su muestra privada hoy y comience a vivir el sueño de acceso al Golfo. Divulgación: El agente de la lista está relacionado con el vendedor (yerno).
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 845 Collier Ct #306, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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