Casa en venta en 9708 Old Patina Way, Orlando con MLS-O6391022
9708 Old Patina Way, Orlando, FL 32832
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de dos pisos con 3 dormitorios y 2.5 baños en el área deseable de LAKE NONA
- Ofrece cuotas de propiedad baja de $29 mensuales y paneles solares completamente pagados
- Cocina remodelada con isla grande, fregadero de granja y dos alacenas con puertas altas
- Vista hermosa del lago desde el lanai
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia espaciosa y hermosa de dos pisos cuenta con 3 dormitorios y 2.5 baños, diseñada para la comodidad y la vida elegante en el área deseable de LAKE NONA. La residencia ofrece cuotas de propiedad baja de $29 mensuales, un sistema de aire acondicionado nuevo de 2023, paneles solares completamente pagados y rociadores de agua contra incendios en ambos niveles para una mayor seguridad, eficiencia y ahorro de energía. En el primer piso, se encuentra una sala de estar formal y un práctico cuarto de lavado. Un elegante medio baño con un fregadero de cerámica en forma de hoja que se encuentra sobre el mostrador de granito y un grifo de cascada moderno. La sala de comedor formal cuenta con un hermoso candelabro de cristal, paredes y techos personalizados y un bar seco. La cocina remodelada presenta una gran isla con un hermoso fregadero de granja, armarios de 42 pulgadas, mostradores de granito y dos alacenas con puertas altas. Un lado de la isla se abre al espacio de trabajo de la cocina, mientras que el otro fluye hacia un área de comedor y sala de estar. Ventanas grandes llenan el espacio con luz natural, con un rincón acogedor bajo una ventana de la cocina, perfecto para disfrutar de un refrigerio o tener una comida rápida. El diseño ofrece un espacio de vida abierto, luminoso y multifuncional. La escalera cuenta con un diseño de dos niveles con una curva, techos altos y un impresionante candelabro de cristal que te lleva al segundo piso, donde se encuentra un área de loft encantadora que puede servir como sala de medios, oficina o espacio de vida adicional. Un bonito cuarto de bonificación del tamaño perfecto para un cuarto de juegos, gimnasio o teatro en casa. La suite principal es verdaderamente un refugio, que cuenta con un espacio de bonificación privado que puede ser utilizado como área de estar, guardería, oficina o santuario personal. Un vestidor, un baño con dos fregaderos decorativos sobre el mostrador con grifos dorados sobre mostradores de granito. El baño secundario tiene un fregadero personalizado sobre el mostrador con un grifo dorado. También se encuentran dos dormitorios de buen tamaño y un amplio cuarto de lavandería en el nivel superior. Al atardecer, relájate en el lanai mientras disfrutas de las hermosas vistas del lago. Ubicada en el vecindario de East Park 5, a solo 10 minutos del aeropuerto, excelentes escuelas y cerca de tiendas, farmacias, gimnasios, mercados y mucho más. La comunidad en sí cuenta con un Parque Comunitario Central con canchas de voleibol de arena y voleibol, canchas de tenis, áreas de juegos, un parque para perros, pabellones para picnic y eventos, senderos para caminar, correr y andar en bicicleta, que ofrecen una combinación perfecta de comodidad, recreación y conveniencia, todo alrededor de un gran y hermoso lago donde se permite la pesca. Estás invitado a venir a ver esta residencia especial por ti mismo. Agenda tu visita privada hoy.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9708 Old Patina Way, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
