Casa en venta en 9708 Old Patina Way, Orlando con MLS-O6391022

📍 9708 Old Patina Way, Orlando, FL 32832

$589,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,726 Sqft / 253.25 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de dos pisos con 3 dormitorios y 2.5 baños en el área deseable de LAKE NONA
  • Ofrece cuotas de propiedad baja de $29 mensuales y paneles solares completamente pagados
  • Cocina remodelada con isla grande, fregadero de granja y dos alacenas con puertas altas
  • Vista hermosa del lago desde el lanai

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia espaciosa y hermosa de dos pisos cuenta con 3 dormitorios y 2.5 baños, diseñada para la comodidad y la vida elegante en el área deseable de LAKE NONA. La residencia ofrece cuotas de propiedad baja de $29 mensuales, un sistema de aire acondicionado nuevo de 2023, paneles solares completamente pagados y rociadores de agua contra incendios en ambos niveles para una mayor seguridad, eficiencia y ahorro de energía. En el primer piso, se encuentra una sala de estar formal y un práctico cuarto de lavado. Un elegante medio baño con un fregadero de cerámica en forma de hoja que se encuentra sobre el mostrador de granito y un grifo de cascada moderno. La sala de comedor formal cuenta con un hermoso candelabro de cristal, paredes y techos personalizados y un bar seco. La cocina remodelada presenta una gran isla con un hermoso fregadero de granja, armarios de 42 pulgadas, mostradores de granito y dos alacenas con puertas altas. Un lado de la isla se abre al espacio de trabajo de la cocina, mientras que el otro fluye hacia un área de comedor y sala de estar. Ventanas grandes llenan el espacio con luz natural, con un rincón acogedor bajo una ventana de la cocina, perfecto para disfrutar de un refrigerio o tener una comida rápida. El diseño ofrece un espacio de vida abierto, luminoso y multifuncional. La escalera cuenta con un diseño de dos niveles con una curva, techos altos y un impresionante candelabro de cristal que te lleva al segundo piso, donde se encuentra un área de loft encantadora que puede servir como sala de medios, oficina o espacio de vida adicional. Un bonito cuarto de bonificación del tamaño perfecto para un cuarto de juegos, gimnasio o teatro en casa. La suite principal es verdaderamente un refugio, que cuenta con un espacio de bonificación privado que puede ser utilizado como área de estar, guardería, oficina o santuario personal. Un vestidor, un baño con dos fregaderos decorativos sobre el mostrador con grifos dorados sobre mostradores de granito. El baño secundario tiene un fregadero personalizado sobre el mostrador con un grifo dorado. También se encuentran dos dormitorios de buen tamaño y un amplio cuarto de lavandería en el nivel superior. Al atardecer, relájate en el lanai mientras disfrutas de las hermosas vistas del lago. Ubicada en el vecindario de East Park 5, a solo 10 minutos del aeropuerto, excelentes escuelas y cerca de tiendas, farmacias, gimnasios, mercados y mucho más. La comunidad en sí cuenta con un Parque Comunitario Central con canchas de voleibol de arena y voleibol, canchas de tenis, áreas de juegos, un parque para perros, pabellones para picnic y eventos, senderos para caminar, correr y andar en bicicleta, que ofrecen una combinación perfecta de comodidad, recreación y conveniencia, todo alrededor de un gran y hermoso lago donde se permite la pesca. Estás invitado a venir a ver esta residencia especial por ti mismo. Agenda tu visita privada hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $589,000.00
Precio original en que se listó: $589,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $216.07

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6391022

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Loft, Habitación multiusos, Sala familiar, Comedor Formal Separado, Sala de estar formal separada

Medidas

Área Habitable: 2,726 Sqft / 253.25 m²
Área Construida: 3,330 Sqft / 309.37 m²
Área del lote: 5,724 Sqft / 531.78 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Agua caliente solar, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Mostradores de piedra, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Gabinetes de madera sólida, Moldura de corona, Bar donde preparar tragos (sin fregadero), Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Puertas correderas
Patio y Porche: Porche trasero
Ventanas: Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
Lavandería: Nivel superior
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Vista al agua:
Detalles de la vista al agua: Estanque

Construcción

Año de Construcción: 2006
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,327.5
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9708 Old Patina Way, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $344.36
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Cuotas totales anuales: $344.36
Cuotas totales mensuales: $28.7
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 996

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Dimensiones del garaje: 20X20

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Parque Infantil, Parque
Nombre de la Subdivisión: EAST PARK NBRHD 05
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: SPECIALTY MANAGEMENT
Teléfono de la asociación: 407-647-2622

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: EAST PARK-NEIGHBORHOOD 5 52/87 LOT 154
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 05-24-31-2492-01-540
Zonificación: PD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coconut Palm
Preparatoria/Bachillerato: Lake Nona High
Escuela Secundaria/Intermedia: Innovation Middle School

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 18 de marzo de 2026 7:57 pm
Activo en el mercado desde: 18 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de marzo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de marzo de 2026 7:57 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de junio de 2026 7:46 pm
Última modificación registrada: 20 de julio de 2026 12:50 pm

Información Adicional

Cortesía de: FAMILY HERITAGE REALTY
Atribución: 407-394-6407
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: OLD PATINA WAY
Número de Calle: 9708
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32832
Condado: Orange
Latitud: N28° 25' 36''
Longitud: W82° 45' 46.7''
Este Inmueble en el Mapa

Testimonios

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