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Casa adosada (townhouse) en venta en 7464 Brooklyn Dr, Kissimmee con MLS-O6393088

📍 7464 Brooklyn Dr, Kissimmee, FL 34747

$477,900.00

3 Dorm.

4 Baños

2,195 Sqft / 203.92 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Oportunidad de inversión en Magic Village II con vistas
Propiedad de 3 dormitorios y 3 baños con un baño adicional en la planta baja
Comunidad de alquiler a corto plazo exclusiva con potencial de ingresos altos
Ubicación cerca de Disney y atracciones principales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de inversión en Magic Village II con vistas - A solo minutos de Disney. Experimente un estilo de vida de lujo en esta hermosa propiedad amueblada de 3 dormitorios, 3 baños, con todos los dormitorios en suite más un baño adicional en la planta baja. Ubicada en la muy deseable comunidad Magic Village II con vistas en Kissimmee, esta propiedad es parte de una comunidad de alquiler a corto plazo exclusiva, donde no se permite la residencia a tiempo completo, lo que la convierte en una oportunidad ideal para inversores que buscan propiedades de vacaciones que produzcan ingresos. La propiedad ofrece un diseño moderno de concepto abierto, que conecta de manera fluida las áreas de estar, comedor y cocina, todas completamente amuebladas y listas para su uso inmediato o alquiler. Salga al exterior a un área de barbacoa cubierta, perfecta para entretener y disfrutar del estilo de vida al aire libre de Florida. Cada dormitorio proporciona privacidad y comodidad con su propio baño en suite, lo que mejora la experiencia del huésped y el atractivo para el alquiler. A solo minutos de Disney y atracciones principales, Magic Village II es un destino muy buscado, que ofrece un gran potencial de alquiler y una experiencia de vacaciones de alta calidad.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $477,900.00

Precio Solicitado Anterior: $480,000.00

Precio original en que se listó: $480,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $217.72

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Número MLS: O6393088

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 2,195 Sqft / 203.92 m²

Área Construida: 2,195 Sqft / 203.92 m²

Área del lote: 1,742 Sqft / 161.84 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Acera, Ajardinado

Tamaño del lote en Acres: 0.04

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Seguridad: Comunidad Cerrada

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Máquina de Hacer Hielo, Cocina, Campana de cocina extractora de humo

Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Techo(s) catedralicio(s), Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Mostradores de superficie sólida, Dormitorio principal en el piso de arriba.

Exterior: Acera, Puertas correderas, Aspersor con contador medidor

Lavandería: Dentro, Lavandería

Chimenea: Sí

Chimenea: Decorativo, Sala familiar

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 2018

Techo: Pizarra

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Detalles de los cimientos: Bloque

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,251.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7464 Brooklyn Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $550.39

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Cuotas totales anuales: $6,604.68

Cuotas totales mensuales: $550.39

Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 4172

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Gas Natural Disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días

Nombre de Edificio: 7464

Nombre de la Subdivisión: MAGIC VILLAGE RESORT 2

Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Restaurante, Acceso en silla de ruedas, No se puede aparcar un camión/autocaravana/motocicleta, Urbanización cerrada - Sin guardia

La cuota de la Asociación incluye: Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido

Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí

Administración de la asociación: Yadira Cassiano

Teléfono de la asociación: 4072199174

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Tipo de ocupante: Desocupada

¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MAGIC VILLAGE RESORT 2 PB 25 PGS 139-141 LOT 114

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 02-25-27-4016-0001-1140

Zonificación: SHORT-TERM

Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 24 de marzo de 2026 3:51 pm

Activo en el mercado desde: 24 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 17 de marzo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 6 de agosto de 2026 4:58 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de marzo de 2026 3:51 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 24 de marzo de 2026 4:00 pm

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 4:58 am

Información Adicional

Cortesía de: WRA BUSINESS & REAL ESTATE

Atribución: 407-512-1008

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: BROOKLYN

Número de Calle: 7464

Ciudad: KISSIMMEE

Estado: Florida

Código Postal: 34747

Condado: Osceola

Latitud: N28° 20' 18.2''

Longitud: W82° 24' 51.3''

Ver Propiedad en inglés MLS# O6393088

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $83,141

Valor Promedio de Vivienda $455,600

Renta Promedio $1,812/mes

Edad Promedio 37 años

Población 27,422

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

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