Casa adosada (townhouse) en venta en 2639 Candied Apple Aly, Kissimmee con MLS-O6394670

📍 2639 Candied Apple Aly, Kissimmee, FL 34744

$449,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,755 Sqft / 163.04 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con tres dormitorios y dos y medio baños
  • Incluye un garaje para dos autos con acceso trasero
  • La cocina está completamente equipada y cuenta con encimeras de cuarzo
  • La propiedad ofrece excelentes comodidades en la comunidad, como piscina y cancha de tenis

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta magnífica casa de dos plantas que nunca ha sido habitada, construida en 2024, cubre dos niveles y cuenta con tres dormitorios, dos y medio baños, y un garaje para dos autos con acceso trasero. La puerta principal se abre a una amplia sala de estar de concepto abierto. También hay una habitación para la lavandería con lavadora y secadora, y una cocina completamente equipada que conduce a un patio vallado muy atractivo. La hermosa suite principal tiene un baño privado y un amplio vestidor. Esta casa ofrece todos los electrodomésticos nuevos, así como encimeras de cuarzo. Usted y su familia disfrutarán de esta casa completamente nueva y disfrutarán de las excelentes comodidades que la comunidad ofrece. Las comodidades incluyen: piscina, cancha de tenis, centro de acondicionamiento físico, parque infantil. Esta ubicación tiene acceso fácil a la carretera 192 y al peaje de Florida, lo que hace que su viaje a Lake Nona, el aeropuerto y el área de Downtown sea mucho más fácil.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $449,000.00
Precio original en que se listó: $449,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $255.84

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6394670

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3

Medidas

Área Habitable: 1,755 Sqft / 163.04 m²
Área Construida: 3,485 Sqft / 323.77 m²
Área del lote: 3,485 Sqft / 323.77 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.08

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno de convección
Interior: Vestidor(es), Plano de planta abierto, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Acera
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 2024
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,218.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2639 Candied Apple Aly, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $463.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $463.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Trimestral
Cuotas totales anuales: $3,704.00
Cuotas totales mensuales: $308.67

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
Nombre de Edificio: 2639
Nombre de la Subdivisión: TOHOQUA PH 7 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Parque para perros
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Piscina, Instalaciones recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Tohoqua Master Association/Marcia Calleja
Segunda Administración de la Asociación: Tohoqua Master Association/Marcia Calleja

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TOHOQUA PH 7 PB 33 PGS 139-146 LOT 75
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 06-26-30-5352-0001-0750
Zonificación: X
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Oakridge
Preparatoria/Bachillerato: Gateway High School (9 12)
Escuela Secundaria/Intermedia: Neptune Middle (6-8)

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 31 de marzo de 2026 1:32 pm
Activo en el mercado desde: 31 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de marzo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de marzo de 2026 1:32 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de marzo de 2026 1:34 pm
Última modificación registrada: 21 de julio de 2026 6:51 pm

Información Adicional

Cortesía de: MIAMI AND ORLANDO LAT BROKER LLC
Atribución: 407-922-9602
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: CANDIED APPLE
Número de Calle: 2639
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34744
Condado: Osceola
Latitud: N28° 14' 54''
Longitud: W82° 39' 25.2''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6394670 Ver Propiedad en inglés MLS# O6394670
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