Casa en venta en 1209 Clouser Ave, Orlando con MLS-O6395071
1209 Clouser Ave, Orlando, FL 32804
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y detalles clásicos como armarios empotrados de época
- La cocina ha sido actualizada con encimeras de granito de alta calidad y un vestidor amplio
- La propiedad ofrece dos espacios flexibles, uno de ellos es un garaje convertido con aire acondicionado central y puertas francesas
- El jardín trasero cuenta con un espacio de trabajo o estudio dedicado y un área de fogata para relajarse
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a 1209 Clouser Avenue, una encantadora residencia ubicada en el corazón de College Park que combina perfectamente la elegancia histórica con la comodidad contemporánea. Al entrar, se es recibido por el cálido resplandor de los pisos de madera de pino original y el toque clásico de los armarios empotrados de época, detalles que hablan del carácter atemporal de la casa. El flujo interior está diseñado magistralmente, llevándolo a una cocina actualizada con gusto, completa con encimeras de granito de alta calidad y un vestidor amplio, asegurando que cada esfuerzo culinario se realice con estilo y función moderna. La propiedad está diseñada de manera única para el profesional moderno o el alma creativa, ofreciendo dos espacios flexibles distintos. El primero es un garaje convertido con habilidad, equipado con su propio aire acondicionado central y elegantes puertas francesas, lo que lo convierte en un ideal tercer dormitorio o oficina secundaria. Complementando esto, hay un espacio de trabajo o estudio dedicado y separado ubicado en el jardín trasero, proporcionando un entorno aislado perfectamente adaptado para un enfoque profundo o persecuciones artísticas. La atención al detalle se extiende a la infraestructura de la casa, con un sistema de filtración de agua para toda la casa que proporciona calidad y tranquilidad en todo momento. La experiencia al aire libre ha sido curada para la relajación y el entretenimiento sin esfuerzo. Salga al duradero deck de Trex para contemplar un jardín trasero completamente vallado que sirve como un oasis privado. Los terrenos han sido mejorados con AstroTurf de mantenimiento bajo y un área de fogata específicamente designada, creando un entorno idílico para noches frescas bajo las estrellas. Más allá de la línea de la propiedad, esta casa ofrece un estilo de vida de "paraíso para caminantes" de primer nivel. Un corto y pintoresco paseo lo lleva a la serena vegetación del parque Albert, mientras que el café favorito local, Shakers American Café, está a solo minutos de distancia para su café y desayuno matutinos. Esto es más que solo una casa, es un santuario versátil diseñado para aquellos que valoran tanto la historia como un estilo de vida moderno y activo.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1209 Clouser Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
