Casa en venta en 1209 Clouser Ave, Orlando con MLS-O6395071

📍 1209 Clouser Ave, Orlando, FL 32804

$634,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,784 Sqft / 165.74 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y detalles clásicos como armarios empotrados de época
  • La cocina ha sido actualizada con encimeras de granito de alta calidad y un vestidor amplio
  • La propiedad ofrece dos espacios flexibles, uno de ellos es un garaje convertido con aire acondicionado central y puertas francesas
  • El jardín trasero cuenta con un espacio de trabajo o estudio dedicado y un área de fogata para relajarse

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a 1209 Clouser Avenue, una encantadora residencia ubicada en el corazón de College Park que combina perfectamente la elegancia histórica con la comodidad contemporánea. Al entrar, se es recibido por el cálido resplandor de los pisos de madera de pino original y el toque clásico de los armarios empotrados de época, detalles que hablan del carácter atemporal de la casa. El flujo interior está diseñado magistralmente, llevándolo a una cocina actualizada con gusto, completa con encimeras de granito de alta calidad y un vestidor amplio, asegurando que cada esfuerzo culinario se realice con estilo y función moderna. La propiedad está diseñada de manera única para el profesional moderno o el alma creativa, ofreciendo dos espacios flexibles distintos. El primero es un garaje convertido con habilidad, equipado con su propio aire acondicionado central y elegantes puertas francesas, lo que lo convierte en un ideal tercer dormitorio o oficina secundaria. Complementando esto, hay un espacio de trabajo o estudio dedicado y separado ubicado en el jardín trasero, proporcionando un entorno aislado perfectamente adaptado para un enfoque profundo o persecuciones artísticas. La atención al detalle se extiende a la infraestructura de la casa, con un sistema de filtración de agua para toda la casa que proporciona calidad y tranquilidad en todo momento. La experiencia al aire libre ha sido curada para la relajación y el entretenimiento sin esfuerzo. Salga al duradero deck de Trex para contemplar un jardín trasero completamente vallado que sirve como un oasis privado. Los terrenos han sido mejorados con AstroTurf de mantenimiento bajo y un área de fogata específicamente designada, creando un entorno idílico para noches frescas bajo las estrellas. Más allá de la línea de la propiedad, esta casa ofrece un estilo de vida de "paraíso para caminantes" de primer nivel. Un corto y pintoresco paseo lo lleva a la serena vegetación del parque Albert, mientras que el café favorito local, Shakers American Café, está a solo minutos de distancia para su café y desayuno matutinos. Esto es más que solo una casa, es un santuario versátil diseñado para aquellos que valoran tanto la historia como un estilo de vida moderno y activo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $634,000.00
Precio Solicitado Anterior: $659,000.00
Precio original en que se listó: $659,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $355.38

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6395071

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Habitación multiusos

Medidas

Área Habitable: 1,784 Sqft / 165.74 m²
Área Construida: 1,805 Sqft / 167.69 m²
Área del lote: 5,668 Sqft / 526.57 m²
Fuente del dato superficie edificada: Propietario
Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina, Sistema de filtración de agua
Interior: Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Termostato, Mostradores de superficie sólida, Moldura de corona, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Almacenamiento
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Bomba de Calor
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Año de Construcción: 1942
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Estilo Craftsman (artesano)
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Revestimiento de vinilio
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera
Detalles de los cimientos: Espacio pequeno entre suelo y primer piso
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,322.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1209 Clouser Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Comunidad

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1 mes
🐾¿Se permiten mascotas?:
Nombre de la Subdivisión: LAKE ADAIR GROVES
Características de la Comunidad: Aceras, Parque Infantil, Restaurante, Se permiten carritos de golf
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKE ADAIR GROVE G/58 N 50 FT OF LOTS 16& 17
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 23-22-29-4240-00-161
Zonificación: R-1A/T
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Parkway (miami-dade)
Preparatoria/Bachillerato: Edgewater High
Escuela Secundaria/Intermedia: College Park Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 16 de abril de 2026 9:52 pm
Activo en el mercado desde: 16 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 16 de julio de 2026 2:31 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de abril de 2026 9:52 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de abril de 2026 10:25 pm
Última modificación registrada: 16 de julio de 2026 2:32 pm

Información Adicional

Cortesía de: FOLIO REALTY LLC
Atribución: 407-352-4020
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: CLOUSER
Número de Calle: 1209
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32804
Condado: Orange
Latitud: N28° 33' 44.8''
Longitud: W82° 36' 31.8''
Este Inmueble en el Mapa