Apartamento en venta en 2817 Almaton Loop #301, Kissimmee con MLS-O6396048

📍 2817 Almaton Loop #301, Kissimmee, FL 34747

$320,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,246 Sqft / 115.76 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 3 dormitorios y 2 baños completamente amueblada
  • Ubicada en Windsor Hills, una de las comunidades turísticas más buscadas de la Florida Central
  • Cuenta con un balcón privado y acceso a una variedad de amenities en la comunidad
  • Oportunidad para generar ingresos a través de alquileres a corto plazo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bajo contrato, se aceptan ofertas de respaldo. El precio acaba de mejorar en 15 mil. Bienvenidos a Windsor Hills, una de las comunidades turísticas más buscadas de la Florida Central, a solo minutos de Walt Disney World. Este condominio de 3 dormitorios y 2 baños completamente amueblado ofrece un espacio de vida bien diseñado y una rara historia de propiedad, utilizado solo por los propietarios durante 3 o 4 semanas al año y nunca alquilado, lo que le da al interior una sensación de estar excepcionalmente bien cuidado. Ubicado a solo una cuadra del club y del parque acuático, la ubicación ofrece uno de los mejores equilibrios en la comunidad: lo suficientemente cerca para un paseo fácil a las comodidades, pero lo suficientemente lejos para mantener un disfrute tranquilo dentro de la unidad. Dentro, el diseño de concepto abierto presenta un plan de piso de dormitorios separados que crea privacidad y comodidad tanto para los propietarios como para los invitados. La luz natural llena el área de vida principal, mientras que la cocina mejorada ofrece encimeras de cuarzo, baldosas de mármol pulido, electrodomésticos de acero inoxidable y un generoso espacio de preparación. La suite principal privada incluye un baño en suite y un vestidor. Dos dormitorios adicionales para invitados proporcionan arreglos de dormir flexibles, incluyendo un dormitorio con cama queen y un dormitorio con cama trundle que se convierte en dos camas individuales, ideal para el uso de la familia o estancias cortas de invitados. El segundo baño incluye una combinación de bañera y ducha. Las mejoras y actualizaciones notables que tuvieron lugar en 2026 incluyen un nuevo calentador de agua Rheem con garantía transferible, nuevas alfombras en los dormitorios, nuevos pisos de madera dura ingenieril de color almendrado, una capa fresca de pintura interior y el sistema de aire acondicionado se reemplazó en 2023. El balcón privado agrega un valioso espacio de vida al aire libre y ofrece un entorno cómodo para el café de la mañana o la relajación de la tarde. Ubicado en el tercer piso de un edificio con ascensor, este condominio se beneficia de estar por encima del nivel de inundación y un piso debajo del nivel de fuga de techo. Te encantará el estacionamiento conveniente y la proximidad a las comodidades de la comunidad, destacadas por un gran parque acuático con toboganes de tres pisos, una zona de salpicadura interactiva, una piscina de entrada cero en forma de laguna, un jacuzzi y un bar tiki. Agrega la seguridad con guardia las 24 horas, el centro de fitness, el parque infantil, el cine con 32 asientos, el green de práctica, el arcade, la tienda de conveniencia, el cibercafé, las canchas de tenis, baloncesto y voleibol, y tienes todo lo que necesitas para disfrutar de tus vacaciones dentro de la misma comunidad en la que te estás hospedando. También hay acceso para vehículos oversize y estacionamiento para vehículos recreativos. Windsor Hills sigue siendo una de las comunidades de alquiler a corto plazo más reconocidas, ubicada aproximadamente a dos millas de distancia de Disney World, con acceso conveniente a Universal Studios, SeaWorld, aeropuertos importantes y carreteras como US-192, I-4, SR-429. Esta comunidad está zonificada para alquileres a corto plazo, lo que proporciona la oportunidad de flujo de efectivo inmediato, y el condominio ya viene con todo lo necesario para alquilarlo después del cierre. Ya sea que se compre como una propiedad de vacaciones, un alquiler a corto plazo que genera ingresos o una propiedad de uso personal híbrido, esta comunidad ofrece una demanda comprobada y una conveniencia de llave en mano en un solo paquete. No te pierdas esta rara oportunidad de poseer un pedazo de paraíso en una de las comunidades turísticas más codiciadas. Programa tu muestra privada hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $320,000.00
Precio Solicitado Anterior: $330,000.00
Precio original en que se listó: $335,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $256.82

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Situación del contrato: Financiación, Inspecciones, Tasación de la propiedad
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: O6396048

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Ático, Cuarto de servicio interior, Cuartos de almacenaje

Medidas

Área Habitable: 1,246 Sqft / 115.76 m²
Área Construida: 1,246 Sqft / 115.76 m²
Área del lote: 436 Sqft / 40.51 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, En el condado, Acera, Privado, Cerca de la marina, Cerca de transporte público, Cerca de campo de golf, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.01

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Con Calefacción, Otro, Construida en el Suelo, Acceso a Baño Exterior, Iluminación, Carril
Spa:
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada de seguridad, Comunidad Cerrada, Alarma de Incendios
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Elementos Empotrados, Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Hogar inteligente, Dormitorio dividido, Termostato, Mostradores de superficie sólida, Gabinetes de madera sólida, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Balcón, Puertas correderas
Patio y Porche: Patio, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Porche trasero, Encerrado
Ventanas: Persianas
Otras estructuras: Almacenamiento
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Armario de lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción, Calentador de agua
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada, Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Ascensor del edificio:

Construcción

Año de Construcción: 2005
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Descripción: Unidad ubicada al final, Edificio de media altura, Unidad hace Esquina

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,807.95
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2817 Almaton Loop #301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,061.84
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $1,202.99
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Trimestral
Cuotas totales anuales: $9,059.32
Cuotas totales mensuales: $754.94

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Visitante, Abierto, Planta baja

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?:
Peso máximo de la mascota: 25
Tamaño de Mascota Permitido: Pequeño (16-35 Lbs.)
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Ascensores/Elevadores, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Senderos/Camino(s), Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada
Nombre de Edificio: 301
Nombre de la Subdivisión: VENTURA AT WINDSOR HILLS CONDO PH 6
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Recreación de la Asociación - Propia, Restricciones de escritura, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Seguro, Internet, Piscina, Instalaciones recreativas, Guardia 24 horas, Administración
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Windsor Hills Condo Association Erika Baldwin
Teléfono de la asociación: 407-787-4255
Segunda Administración de la Asociación: Windsor Hills Master Association

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE VENTURA AT WINDSOR HILLS A CONDO PHASE 6 CB 7 PGS 138-139 OR 2803/181 UNIT 306
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 10-25-27-5446-0001-3060
Zonificación: OPUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coral Springs
Preparatoria/Bachillerato: Celebration High
Escuela Secundaria/Intermedia: Celebration K-8

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 6 de abril de 2026 10:50 am
Activo en el mercado desde: 6 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 29 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 4 de junio de 2026 5:49 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de junio de 2026 11:41 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de junio de 2026 6:25 pm
Última modificación registrada: 30 de junio de 2026 11:42 pm

Información Adicional

Cortesía de: PREFERRED REAL ESTATE BROKERS
Atribución: 407-440-4900
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: ALMATON
Número de Calle: 2817
Número de la Unidad: 301
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 19' 23.4''
Longitud: W82° 24' 23.8''
Este Inmueble en el Mapa

Testimonios

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