Casa en venta en 9644 Heron Pointe Dr, Orlando con MLS-O6396517

📍 9644 Heron Pointe Dr, Orlando, FL 32832

$450,000.00
4 Dorm.
2 Baños
1,880 Sqft / 174.66 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 4 dormitorios y 2 baños en una sola planta en la comunidad de North Shore at Lake Hart en Lake Nona
  • Pisos de losa en toda la propiedad y detalles de diseño de alta calidad
  • Acceso con portón, piscina comunitaria, canchas deportivas y campo de golf
  • Ubicación cerca de escuelas con calificación "A" y acceso rápido a Moss Park Road, SR-417 y Narcoossee Road

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bajo contrato, se aceptan ofertas de respaldo. SITUACIÓN DE MULTIPLES OFERTAS, envíe la mejor y más alta antes de las 5:00 pm del 14 de julio. ¡PRECIO INCREÍBLE! El vendedor puede considerar concesiones del comprador si se incluyen en una oferta. Los principales componentes mecánicos ya han sido mejorados para usted en esta hermosa residencia de 4 dormitorios y 2 baños en una sola planta en la muy solicitada comunidad de North Shore at Lake Hart en Lake Nona. Con un CALENTADOR DE AGUA NUEVO (2023), SISTEMA DE ABLANDADOR Y FILTRACIÓN DE AGUA (2023), TECHO (2019), AIRE ACONDICIONADO ACTUALIZADO con sistema de desinfección completa de la casa Halo Light, y VENTANAS RESISTENTES A IMPACTOS Y REDUCTORAS DE RUIDO con una garantía de por vida transferible, esta residencia ofrece la combinación perfecta de tranquilidad y comodidad elegante. Desde el momento en que llegue, el jardín bien diseñado, la puerta principal mejorada y el atractivo exterior invitan a lo que espera dentro. Pase a un plano de piso de concepto abierto lleno de luz que cuenta con PISOS DE LOSA en todas las áreas de vivienda principales, MOLDE DE CORONA, PERSIANAS DE PLANTACIÓN y detalles de diseño mejorados que hacen que la residencia se sienta tanto elevada como acogedora. La cocina espaciosa es ideal para el chef de la casa con amplio espacio de armario y mostrador, almacenamiento de despensa, ELECTRODOMÉSTICOS MÁS NUEVOS que se quedan, y un FREGADERO DE GRANJA ANTIMICROBIANO con vista a los espacios de vivienda para mantener a todos conectados. Las puertas de vidrio corredizas conducen a la LANAI CUBIERTA Y PATIO EXTENDIDO donde puede relajarse y disfrutar de una vista parcial del ESTANQUE, junto con el entorno pacífico del vecindario. La suite principal renovada ofrece un refugio tranquilo completo con un BAÑO EN SUITE REMODELADO y un VESTIDOR PERSONALIZADO, mientras que tres dormitorios adicionales ofrecen flexibilidad para invitados, un despacho en casa o hogares en crecimiento. Este diseño de un solo nivel ofrece una vida diaria fácil con una sensación abierta y luminosa en todo momento. Ubicada a solo unos pasos de la escuela primaria Moss Park con calificación "A" y zonificada para todas las escuelas con CALIFICACIÓN MÁS ALTA, los residentes de North Shore at Lake Hart disfrutan de una comunidad establecida, pintoresca y caminable con un verdadero ambiente de vecindario y una tarifa de asociación de propietarios baja con NINGUNA CDD. Las comodidades incluyen ACCESO CON PORTÓN, una PISCINA COMUNITARIA, área de juegos, canchas deportivas, CAMPO DE GOLF y un MUELLE PRIVADO EN EL ESTANQUE HART. Ubicada en el lado norte de Lake Nona, disfrutará de un acceso rápido a Moss Park Road, SR-417 y Narcoossee Road, mientras se mantiene fuera de las áreas de tráfico más concurridas. Las compras, la comida, la Ciudad Médica, el Aeropuerto Internacional de Orlando y todo lo que Lake Nona tiene que ofrecer están dentro de un fácil acceso. LISTA PARA MUDARSE y cargada de mejoras, esta residencia verdaderamente tiene todo lo que podría desear en una residencia y comunidad. Llame hoy para programar su visita.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $450,000.00
Precio Solicitado Anterior: $469,000.00
Precio original en que se listó: $485,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $239.36

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6396517

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior, Sala de estar formal separada

Medidas

Área Habitable: 1,880 Sqft / 174.66 m²
Área Construida: 2,383 Sqft / 221.39 m²
Área del lote: 6,000 Sqft / 557.42 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, En el condado, Acera, Cerca de campo de golf, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Comunidad Cerrada
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Descalcificador de agua, Cocina
Interior: Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Gabinetes de madera sólida, Moldura de corona, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Iluminación, Acera, Puertas correderas, Canalones para la lluvia
Patio y Porche: Patio, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Da la Vuelta a la Propiedad, Cubierto, Porche trasero
Ventanas: Persianas, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters), Ventanas con aislamiento, Ventana(s) contra tormentas, Ventanas con aislamiento
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada, Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Responsabilidad vial: Acuerdo de mantenimiento de carreteras
Otros equipos: Equipo de riego
Vista al agua:
Detalles de la vista al agua: Estanque

Construcción

Año de Construcción: 2004
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,935.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9644 Heron Pointe Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $194.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $2,328.00
Cuotas totales mensuales: $194.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Pista/Cancha de baloncesto
Nombre de la Subdivisión: NORTH SHORE/LK HART PRCL 01 PH 01
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Golf, Parque Infantil, Parque para perros, Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye: Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: North Shore at Lake Hart
Teléfono de la asociación: 407-480-4200

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NORTH SHORE AT LAKE HART PARCEL 1 54/118LOT 16
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 09-24-31-5128-00-160
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Annie Lucy Williams Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Innovation High
Escuela Secundaria/Intermedia: Innovation Middle School

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 6 de abril de 2026 7:08 pm
Activo en el mercado desde: 8 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 14 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 10 de julio de 2026 7:04 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de julio de 2026 12:02 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de junio de 2026 12:42 pm
Última modificación registrada: 16 de julio de 2026 5:09 pm

Información Adicional

Cortesía de: WEMERT GROUP REALTY LLC
Atribución: 407-214-3967
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: HERON POINTE
Número de Calle: 9644
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32832
Condado: Orange
Latitud: N28° 24' 44.7''
Longitud: W82° 46' 47.9''
Este Inmueble en el Mapa

Testimonios

Servicio personalizado asesoría y apoyo constante

«No resido en USA y como desconocía toda la logística de compra de propiedades y ellos me aportaron todo el soporte y seguimiento de la gestión de compra de manera transparente siempre buscando mi beneficio. Quede totalmente satisfecho y se han ganado mi confianza y agradecimiento.»

Desde Costa Rica Guillermo Costa Rica

Excelente como para repetir muchas veces más

«La conocíamos por casualidad marcando su teléfono que conseguimos en google, al encontrarnos en pocos minutos nos dio la confianza de que estábamos tratando con personas de valores, nos dio la certeza de que se podía confiar, lo que es difícil en estos tiempos y nuestra percepción no nos engaño. Personas serviciales, correctas, que desean hagas la mejor y más segura inversión posible. Hemos hecho varias compras con ellos y esperamos seguir teniéndolos como nuestro mayor activo al momento de hacer cualquier nueva inversión. Y por supuesto de amistad. Aparecen pocas personas como Sonia y Lazaro.»

Desde República Dominicana Antonio y Rosavi República Dominicana

Excelente

«Estamos muy satisfechos con la forma en que Sonia Salazar y Lázaro del Valle Alonso manejaron nuestra compra de una casa en Cutler Bay, FL. Fueron rápidos, amigables y muy conocedores. Le dieron seguimiento a todas y cada una de las preocupaciones. Fueron nuestros representantes expertos durante todo el proceso. Esto no siempre es cierto para los agentes inmobiliarios con los que hemos tratado en el pasado.»

Desde Estados Unidos Alejandro Estados Unidos