Casa en venta en 2202 Romanum Dr, Winter Garden con MLS-O6398743
2202 Romanum Dr, Winter Garden, FL 34787
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 3 habitaciones, 2 baños
- 135 pies cuadrados de espacio flexible
- Pisos de losa en toda la propiedad
- Ubicación a 20 minutos de Disney
- Amueblada lista para mudarse con mejoras
- Bienvenido a su próximo hogar en el corazón de Winter Garden, donde la ubicación, el estilo de vida y las mejoras se combinan sin problemas.
- Esta hermosa casa de 3 habitaciones y 2 baños, con un espacio flexible adicional de 135 pies cuadrados, está perfectamente ubicada a solo 20 minutos de Disney, 15 minutos del centro de Winter Garden y 10 minutos de Winter Garden Village, lo que le brinda acceso fácil a todo lo que ofrece el centro de Florida.
- Al entrar encontrará pisos de losa de lujo, pintura exterior fresca (2024) y un ambiente luminoso y abierto que hace que la casa sea tanto acogedora como funcional.
- El espacio adicional de 135 pies cuadrados bajo aire acondicionado, completo con elegantes puertas francesas, ofrece infinitas posibilidades como oficina en casa, sala de juegos, gimnasio o segunda área de estar.
- En la parte trasera, disfrute de su propio green de práctica privado, ideal para relajarse o entretener a los invitados.
- Paisajismo mantenido por la asociación de propietarios, lo que le permite despedirse del trabajo del jardín y dar la bienvenida a una vida de bajo mantenimiento.
- Las principales actualizaciones brindan tranquilidad, incluyendo un nuevo techo (2024), una nueva unidad de aire acondicionado (2025) y nuevas canaletas (2024).
- Características adicionales incluyen un garaje con piso de epoxi, un calentador de agua híbrido y un elegante paquete de electrodomésticos GE Slate que aporta un toque moderno a la cocina.
- Esta casa cumple con todos los requisitos: ubicación, mejoras y estilo de vida.
- Programe su visita privada hoy y experimente la casa por sí mismo.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$540,000.00
Precio Solicitado Anterior:
$554,900.00
Precio original en que se listó:
$585,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$285.87
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
Estado anterior:
Cancelado
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Residencia unifamiliar
Número MLS:
O6398743
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Medidas
Área Habitable:
1,889 Sqft / 175.49 m²
Área Construida:
2,394 Sqft / 222.41 m²
Área del lote:
6,357 Sqft / 590.58 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres:
0.15
Características
Frente al agua:
No
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina, Refrigerador de vinos
Interior:
Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Mostradores de piedra, Termostato, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior:
Otro
Lavandería:
Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Sistema de Calefacción:
Central
Cerca:
Vinilo
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Oeste
Construcción
Año de Construcción:
2015
Techo:
Tejas asfálticas
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Estuco
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Vinilo
Número de Plantas/Pisos:
1
Detalles de los cimientos:
Placa
Código de zona de inundación:
x
Impuestos y Gastos
Residencia principal con exención Homestead:
Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$3,839.35
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2202 Romanum Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Pago de la Asociación de Propietarios:
$211.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Cuotas totales anuales:
$2,532.00
Cuotas totales mensuales:
$211.00
Estacionamiento
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Público
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble:
2 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
2
Nombre de la Subdivisión:
ALEXANDER RIDGE
(Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad:
Aceras, Piscina, Parque Infantil
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Piscina
Comunidad para Personas Mayores:
No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?:
Es requerido
Administración de la asociación:
Leland Management
Teléfono de la asociación:
(407) 214-8254
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante:
Propietario
¿Considera Alquilar?:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
ALEXANDER RIDGE 80/37 LOT 197
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
09-23-27-0100-01-970
Zonificación:
PUD
Título de la propiedad del dueño como:
Pleno Dominio
Historial del Anuncio
Publicado originalmente el:
16 de abril de 2026 2:36 pm
Activo en el mercado desde:
16 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en:
16 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
20 de agosto de 2026 2:31 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
20 de agosto de 2026 2:30 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
20 de agosto de 2026 2:43 pm
Última modificación registrada:
25 de agosto de 2026 2:21 pm
Información Adicional
Cortesía de:
KELLER WILLIAMS ELITE PARTNERS III REALTY
Atribución:
murraycoleman@kw.com
Tipo de Superficie del Terreno:
Pavimentado
Ubicación
Nombre de la calle:
ROMANUM
Número de Calle:
2202
Ciudad:
WINTER GARDEN
Estado:
Florida
Código Postal:
34787
Condado:
Orange
Latitud:
N28° 30' 21.7''
Longitud:
W82° 22' 46.6''
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